【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエストの売却査定・購入・相場情報(東京都世田谷区玉川1丁目15番1号)
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエスト
4.4
売買価格相場:1億3,157万円
賃料相場:35万1,879円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「二子玉川駅」東急田園都市線 東急大井町線
「上野毛駅」東急大井町線
「二子新地駅」東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地
東京都世田谷区玉川1丁目15番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
地下1階付28階建
-
築年月
2010年3月
-
総戸数
283戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準住居地域
-
小学校区域
区立二子玉川小学校
-
中学校区域
区立瀬田中学校
周辺地図
東京都世田谷区玉川1丁目15番1号
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物件をご所有されている方、
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエストの物件価格は、直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約30.8%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約15.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
27階 |
3LDK |
北 |
81.82㎡ |
14.9㎡ |
1億8,900万円 |
764万円 |
2024年4月 |
26階 |
2LDK |
東 |
65.82㎡ |
16.5㎡ |
1億3,400万円 |
673万円 |
2024年3月 |
8階 |
1LDK |
北西 |
43.62㎡ |
11㎡ |
6,980万円 |
529万円 |
2024年3月 |
18階 |
2LDK |
南西 |
70.74㎡ |
16.5㎡ |
1億2,100万円 |
565万円 |
2024年1月 |
27階 |
3LDK |
南東 |
78.89㎡ |
14.9㎡ |
1億6,900万円 |
708万円 |
平均 |
21階 |
68.18㎡ |
14.76㎡ |
1億3,656万円 |
648万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエストの物件賃料は、直近1年間で約2.0%上昇、直近3年間で約21.2%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約16.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
9階 |
2LDK |
67.51㎡ |
350,000円 |
2023年10月 |
5階 |
2LDK |
63.34㎡ |
330,000円 |
2023年10月 |
12階 |
1LDK |
43.17㎡ |
224,000円 |
2023年10月 |
6階 |
2LDK |
63.34㎡ |
280,000円 |
2023年9月 |
28階 |
2LDK |
101.68㎡ |
660,000円 |
平均 |
12階 |
67.81㎡ |
368,800円 |
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二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエストを売却する方法
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエストを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエストの相場を調べる
-
不動産会社に二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーウエストの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.4
ランキング
8位
(335物件中)
ランキング
21位
(3168物件中)
ランキング
869位
(39518物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2024年4月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
言うまでもなく、二子玉川駅よりほど近いところに立つタワー島です。世田谷区内においては、今後タワーマンションは立たないため、希少性が高いです。
周辺環境
5
周辺環境は抜群で良いと思います。すぐ隣には公園があり、駅からも歩いて5 6分また商業施設も豊富にあり言うことなしです。
外観・その他共用部
4
一般的にあるタワーマンションの施設を承知いただければ概ね同等だと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
質があると言うことがまず挙げられると思います。
買い物・食事
5
買い物に関しては、この場所に勝る場所がないほど充実しています。
暮らし・子育て
4
周辺を開けており、道路も広く緊急時にアクセスしやすい環境がある、またゆとりのある全体構想なため優れていると考えられます。
[ データ出典元について ]
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