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ホーマット富ヶ谷グランドの口コミ・評判(8件)・相場情報

ホーマット富ヶ谷グランド

3.0

売買価格相場:7,210万円

賃料相場:-

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2020年6月

石川さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

少し歩くが、代々木上原、駒場東大前、神泉、代々木八幡、代々木公園、東北沢などなど、たくさんの駅にアクセスできるので、行きたいターミナルに合わせて使い分けられる。また八公バス、東急バスもそこそこ便数はあるので、渋谷に出る時は便利。

周辺環境

5

裏手に小さな公園がある。遊具も大きく、砂場もあり、コンパクトながら必要十分。

外観・その他共用部

4

駐車場のエリア見直しが行われ、ゆったりと停められるようになった。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

昔の物件なので、南向きに建設されている。今となってはこの方角に建てることは困難。

買い物・食事

4

車があれば、上原のオダキューや中目黒の東急ストアなど、不自由を感じない。

暮らし・子育て

4

小中高と名門がそろっていて、このエリアで完結する。とりあえず中学までは不自由しないはず。

投稿日:2018年12月

ネコさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

最寄りは井の頭線駒場東大前駅だが、代々木八幡・代々木公園駅にも徒歩で行くことができ、2駅3路線利用可能でとても便利。高速道路のスマートICも近くにあるので、車で遠出する場合もスムーズ。

周辺環境

5

代官山や代々木上原、中目黒、下北沢なども近く便利。山手通りから1本中に入った場所なので、静かで落ち着いたエリア。

外観・その他共用部

4

外観は、外国のアパートのような、独特な味わい。屋上は住民共有スペースで、洗濯物を干せる。地下にはトランクルーム(有償)があり、季節家電などの収納もできる。セキュリティは、オートロックではないが、管理人さんがマメな人で安心。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

建物と隣接していないため、日当たりが良い。古い時代の設計なので、全体的にゆとりがある感じ。水道管の掃除を管理組合が毎年業者に依頼して行なっているので、古いわりに水が詰まるといったトラブルはない。

買い物・食事

4

近いところでは、「芳月園」という街の中華屋が美味しい。また「サックスブルーダイナー」は「今半」がプロデュースしているらしく、大変美味しいローストビーフの店。そのほか、代々木八幡付近には雑誌に載るような名店もたくさん。外食には困らない、グルメな街という印象。

暮らし・子育て

4

公立小中学校だけでなく、私立中高や、都立国際高校など、通学には便利な場所。保育園も増えているようだ。クリニックは内科、小児科、歯科が近くにある。マンション内は子育て世代が増えている印象。

投稿日:2024年4月

ゆずぽんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

千代田線代々木公園駅と井の頭線駒場東大前駅の両方が使用できる。

周辺環境

5

代々木公園や駒場公園は近く、都心の中では抜群に大きな公園に囲まれている。隣の東京大学駒場キャンパスも普通に出入り出来て、散歩には良い。

外観・その他共用部

3

外観はシックな感じでヴィンテージの雰囲気

お部屋の内部の
仕様・設備

3

築年数はそれなりに経っているが、壁は分厚く、音は気にならない。

買い物・食事

5

渋谷にも出やすく、飲食、買い物には困らない。

暮らし・子育て

4

駒場に東邦大学病院もあり、クリニックも充実している。名門の幼稚園から大学まで近所に揃っている。

投稿日:2011年3月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

駅までは少し時間がかかってしまうので自転車か原付があったらすごく便利

周辺環境

4

近くに民家は密集していないので騒音はめったにありません

外観・その他共用部

4

大分前に建てられたと思わないくらいとっても素敵な外観だと 思いました

お部屋の内部の
仕様・設備

3

特になし

買い物・食事

4

コンビニは少し離れた場所にあります

暮らし・子育て

3

特になし

投稿日:2011年2月

ベンジーさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

5

2駅3路線、渋谷新宿へ出易い立地です。

周辺環境

3

特になし。

外観・その他共用部

2

ホーマット的な雰囲気のある感じです。

お部屋の内部の
仕様・設備

2

特になし。

買い物・食事

3

特になし。

暮らし・子育て

5

学校の評判や距離は良いですね。

投稿日:2022年3月

ざねさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

距離はあるが、代々木公園、代々木上原、駒場東大前駅の3駅が使えること。渋谷とかで飲んだ時には、帰宅を心配しなくてよい立地。

周辺環境

4

幹線道路から一本入っているので、比較的静か。他方、タクシーの抜け道にもなっており、意外にタクシーがつかまりやすい。近くにおしゃれなbondiカフェがある。

外観・その他共用部

2

地下のトランク・ルームは充実していて、安い割には広い。

お部屋の内部の
仕様・設備

3

リフォームしているかどうかによりますが、少なくとも二重サッシとなっている部屋でした。また、高い階ですと、眺望も抜けていて、良いと思います。

買い物・食事

2

代々木公園、代々木上原に行く道すがらに小さいカフェ、隠れ家的なカフェ、蕎麦屋などはあります。また、少し行けば、ミニマルという素敵なチョコレートショップがあります。

暮らし・子育て

4

建物内には、小さいお子さんが多いく、近くにも保育園がある。防災の観点からも逃げやすい環境。

投稿日:2023年8月

金さんさん
【購入検討者さん】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

4

東京大学駒場キャンパスや駒場公園から至近、少し歩けば代々木公園もあり周辺に緑がいっぱいの立地が希少。

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2018年6月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

3

【駒場東大前駅に対する口コミ】東大生が多い学生の街です。渋谷まで2駅の立地とあり、とても便利です。夜も割と静かなので安心です。徒歩10分ぐらいにある山手通りまで出ると、居酒屋や飲食店が多いので便利です。山手通りは、タクシーも多く各方面へのアクセスに便利良いです。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ホーマット富ヶ谷グランドの物件価格は、直近1年間で約0.8%上昇、直近3年間で約5.1%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約21.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    東京メトロ千代田線「代々木公園駅」より徒歩で8分

    京王井の頭線「駒場東大前駅」より徒歩で10分

    小田急小田原線「代々木上原駅」より徒歩で11分

  • 利用可能路線

    「代々木公園駅」小田急小田原線 東京メトロ千代田線

    「駒場東大前駅」京王井の頭線

    「代々木上原駅」小田急小田原線 東京メトロ千代田線

  • 所在地

    東京都渋谷区富ヶ谷2丁目19番5号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

  • 総戸数

    26戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区域

    富谷小学校

  • 中学校区域

    上原中学校

周辺地図

東京都渋谷区富ヶ谷2丁目19番5号

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ホーマット富ヶ谷グランドを購入する方法

ホーマット富ヶ谷グランドを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってホーマット富ヶ谷グランドの購入を進められます。

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