【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
8,041万円
賃料相場
-
ホーマット富ヶ谷グランドの物件価格は、直近1年間で約11.5%上昇、直近3年間で約18.5%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約19.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(8件)
「ホーマット富ヶ谷グランド」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2018年12月
ネコさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
最寄りは井の頭線駒場東大前駅だが、代々木八幡・代々木公園駅にも徒歩で行くことができ、2駅3路線利用可能でとても便利。高速道路のスマートICも近くにあるので、車で遠出する場合もスムーズ。 |
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周辺環境 5 |
代官山や代々木上原、中目黒、下北沢なども近く便利。山手通りから1本中に入った場所なので、静かで落ち着いたエリア。 |
外観・その他共用部 4 |
外観は、外国のアパートのような、独特な味わい。屋上は住民共有スペースで、洗濯物を干せる。地下にはトランクルーム(有償)があり、季節家電などの収納もできる。セキュリティは、オートロックではないが、管理人さんがマメな人で安心。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
建物と隣接していないため、日当たりが良い。古い時代の設計なので、全体的にゆとりがある感じ。水道管の掃除を管理組合が毎年業者に依頼して行なっているので、古いわりに水が詰まるといったトラブルはない。 |
買い物・食事 4 |
近いところでは、「芳月園」という街の中華屋が美味しい。また「サックスブルーダイナー」は「今半」がプロデュースしているらしく、大変美味しいローストビーフの店。そのほか、代々木八幡付近には雑誌に載るような名店もたくさん。外食には困らない、グルメな街という印象。 |
暮らし・子育て 4 |
公立小中学校だけでなく、私立中高や、都立国際高校など、通学には便利な場所。保育園も増えているようだ。クリニックは内科、小児科、歯科が近くにある。マンション内は子育て世代が増えている印象。 |
投稿日:2024年4月
ゆずぽんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
千代田線代々木公園駅と井の頭線駒場東大前駅の両方が使用できる。 |
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周辺環境 5 |
代々木公園や駒場公園は近く、都心の中では抜群に大きな公園に囲まれている。隣の東京大学駒場キャンパスも普通に出入り出来て、散歩には良い。 |
外観・その他共用部 3 |
外観はシックな感じでヴィンテージの雰囲気 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
築年数はそれなりに経っているが、壁は分厚く、音は気にならない。 |
買い物・食事 5 |
渋谷にも出やすく、飲食、買い物には困らない。 |
暮らし・子育て 4 |
駒場に東邦大学病院もあり、クリニックも充実している。名門の幼稚園から大学まで近所に揃っている。 |
投稿日:2011年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
駅までは少し時間がかかってしまうので自転車か原付があったらすごく便利 |
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周辺環境 4 |
近くに民家は密集していないので騒音はめったにありません |
外観・その他共用部 4 |
大分前に建てられたと思わないくらいとっても素敵な外観だと 思いました |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
特になし |
買い物・食事 4 |
コンビニは少し離れた場所にあります |
暮らし・子育て 3 |
特になし |
投稿日:2011年2月
ベンジーさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
2駅3路線、渋谷新宿へ出易い立地です。 |
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周辺環境 3 |
特になし。 |
外観・その他共用部 2 |
ホーマット的な雰囲気のある感じです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
特になし。 |
買い物・食事 3 |
特になし。 |
暮らし・子育て 5 |
学校の評判や距離は良いですね。 |
投稿日:2022年3月
ざねさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
距離はあるが、代々木公園、代々木上原、駒場東大前駅の3駅が使えること。渋谷とかで飲んだ時には、帰宅を心配しなくてよい立地。 |
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周辺環境 4 |
幹線道路から一本入っているので、比較的静か。他方、タクシーの抜け道にもなっており、意外にタクシーがつかまりやすい。近くにおしゃれなbondiカフェがある。 |
外観・その他共用部 2 |
地下のトランク・ルームは充実していて、安い割には広い。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
リフォームしているかどうかによりますが、少なくとも二重サッシとなっている部屋でした。また、高い階ですと、眺望も抜けていて、良いと思います。 |
買い物・食事 2 |
代々木公園、代々木上原に行く道すがらに小さいカフェ、隠れ家的なカフェ、蕎麦屋などはあります。また、少し行けば、ミニマルという素敵なチョコレートショップがあります。 |
暮らし・子育て 4 |
建物内には、小さいお子さんが多いく、近くにも保育園がある。防災の観点からも逃げやすい環境。 |
投稿日:2023年8月
金さんさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
東京大学駒場キャンパスや駒場公園から至近、少し歩けば代々木公園もあり周辺に緑がいっぱいの立地が希少。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【駒場東大前駅に対する口コミ】東大生が多い学生の街です。渋谷まで2駅の立地とあり、とても便利です。夜も割と静かなので安心です。徒歩10分ぐらいにある山手通りまで出ると、居酒屋や飲食店が多いので便利です。山手通りは、タクシーも多く各方面へのアクセスに便利良いです。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
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ホーマット富ヶ谷グランドを購入する方法
ホーマット富ヶ谷グランドを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってホーマット富ヶ谷グランドの購入を進められます。
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条件にあった物件を探す
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
TEL.
0037-600-98342
投稿日:2020年6月
石川さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
少し歩くが、代々木上原、駒場東大前、神泉、代々木八幡、代々木公園、東北沢などなど、たくさんの駅にアクセスできるので、行きたいターミナルに合わせて使い分けられる。また八公バス、東急バスもそこそこ便数はあるので、渋谷に出る時は便利。
周辺環境
5
裏手に小さな公園がある。遊具も大きく、砂場もあり、コンパクトながら必要十分。
外観・その他共用部
4
駐車場のエリア見直しが行われ、ゆったりと停められるようになった。
お部屋の内部の仕様・設備
5
昔の物件なので、南向きに建設されている。今となってはこの方角に建てることは困難。
買い物・食事
4
車があれば、上原のオダキューや中目黒の東急ストアなど、不自由を感じない。
暮らし・子育て
4
小中高と名門がそろっていて、このエリアで完結する。とりあえず中学までは不自由しないはず。