【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ブリリアタワー代々木公園クラッシィの売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区富ヶ谷1丁目49番21号)
ブリリアタワー代々木公園クラッシィ
5.0
売買価格相場:1億6,991万円
賃料相場:42万3,715円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/01/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「代々木公園駅」小田急小田原線 東京メトロ千代田線
「代々木八幡駅」小田急小田原線 東京メトロ千代田線
「原宿駅」JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
「渋谷駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
-
所在地
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目49番21号
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
地下1階付19階建
-
築年月
2018年12月
-
総戸数
195戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域
-
小学校区域
渋谷区立富谷小学校
-
中学校区域
渋谷区立上原中学校
周辺地図
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目49番21号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ブリリアタワー代々木公園クラッシィの物件価格は、直近1年間で約20.2%上昇、直近3年間で約31.3%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約1.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
6階 |
2LDK |
西 |
61.09㎡ |
5.98㎡ |
1億6,680万円 |
903万円 |
2024年1月 |
10階 |
2LDK |
北 |
64.45㎡ |
6.72㎡ |
1億5,580万円 |
799万円 |
2023年12月 |
12階 |
2LDK |
北 |
63.93㎡ |
6.38㎡ |
1億5,800万円 |
817万円 |
2023年11月 |
10階 |
2LDK |
北 |
64.45㎡ |
6.72㎡ |
1億5,980万円 |
820万円 |
2023年9月 |
12階 |
2LDK |
北 |
63.93㎡ |
6.38㎡ |
1億4,200万円 |
734万円 |
平均 |
10階 |
63.57㎡ |
6.44㎡ |
1億5,648万円 |
815万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ブリリアタワー代々木公園クラッシィの物件賃料は、直近1年間で約4.1%上昇、直近3年間で約6.0%下降しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約18.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
9階 |
2LDK |
88.94㎡ |
555,000円 |
2024年3月 |
12階 |
2LDK |
58.66㎡ |
400,000円 |
2024年2月 |
16階 |
2LDK |
63.93㎡ |
460,000円 |
2024年2月 |
14階 |
2LDK |
84.76㎡ |
550,000円 |
2024年2月 |
4階 |
1LDK |
61.53㎡ |
380,000円 |
平均 |
11階 |
71.56㎡ |
469,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ブリリアタワー代々木公園クラッシィを売却する方法
ブリリアタワー代々木公園クラッシィを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ブリリアタワー代々木公園クラッシィの相場を調べる
-
不動産会社にブリリアタワー代々木公園クラッシィの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
5.0
ランキング
1位
(316物件中)
ランキング
3位
(1583物件中)
ランキング
138位
(39518物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年7月
たかちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
とにかく駅から近いです。マンションの入り口から実際に測ってみたのですが、小田急線代々木八幡駅改札まで2分、そこから駅のホームまで1分と合計3分で電車に乗ることが可能です。千代田線代々木公園駅に関しては、駅の入り口まで徒歩2分、そこから駅のホームまで30秒と合計2分30秒で乗車可能です。小雨なら傘をささずに小走りでOK。代々木八幡駅前から渋谷行きのバスも出ているのでとても便利です。他にも代々木公園まで徒歩5分なので、犬を飼っている方、子どもがいる家族はとても便利です。公園と言えば、徒歩5分圏内に、代々木公園、深町小公園、上原児童遊園地、三本杉公園があります。治安も良いですし老後のんびり過ごしたり、子育てするにはとても環境が良いと思います。マンション施設に関しては、2階に共有ラウンジがあるので、そこで子どもの勉強を一緒にしたりします。たまに他の住人と一緒になることはありますが、それでも1,2組です。それと屋上からの景色は最高です。新宿や渋谷の高層ビル、そして何と言っても代々木公園を上から見下ろすことができるので、とても気持ちが良いです。こちらも子どもと一緒によく行きます。あと、住人はマナーが良い印象です。各階のゴミ捨て場もきちんと仕分けされていますし、すれ違えば挨拶もしますし、見た目的にも問題ありそうな人は少ないです。また管理会社や理事会もしっかりと機能していますのでマンションのメンテナンスや管理もしっかりと行われている印象です。最後に、マンションの価値ですが、年々上がり続けています。売却単価も右肩上がりです。代々木公園駅、代々木八幡駅のランドマーク的なマンションですから20年後も価値はあまり下がらないのではないかと予想しています。あとは、なんと言っても賃貸や売却の部屋が出てきません。常に満室状態です。空きが出れば一瞬で埋まります。分譲時も竣工前にほぼ完売と聞いております。これらのことから、資産性は高いので、投資用にもなるマンションだと思います。2023年10月20日現在、渋谷区総合ランキングは4位 (1569物件中)です。
周辺環境
5
街並みは人が少なく過ごしやすいです。大通りと面していますが車やバイクの音が気になったことはありません。窓が防音対策されているからだと思います。富ヶ谷1丁目は今は亡き元総理の阿部さん邸があるので、治安も良い印象です。酔っ払いもや不審者もあまり見たことないです。富ヶ谷の交差点付近は、よくドラマの撮影に利用されているので毎週有名人を目にします。私はゴルフをするのですが、どの方面に行くにもアクセスが良いです。例えば千葉方面に行くには代々木の高速入り口まで車で3~4分です。常磐道や東北道方面は富ヶ谷の入り口を使います。こちらも車で3~4分。東名高速やアクアラインを利用する場合は、初台南or渋谷の入り口を使います。こちらも車で5分程度。どの方面にゴルフに行くにもアクセスがしやすいエリアだと思います。ゴルファーには最高の物件だと思います。
外観・その他共用部
5
フロント、清掃、管理は不便を感じたことはありません。 午前中は清掃の方が各階のゴミを回収したり、フロアの清掃をしてくれています。 すれ違うと必ず挨拶をしてくれるので、こちらとしても気持ちが良いです。 また、管理室の方もつねに館内外を歩き回り点検をしてくれているので安心です。 20:00まではフロントにコンシェルジュがいるので安心です。 旅行や買い物帰りに荷物が多いときは、フロントで台車を貸してくれるので助かっています。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
メンテナンスには満足しています。スタッフの方もとても親切です。良いと思います。
買い物・食事
4
一通り必要なお店はありますが選択肢は少ないです。
暮らし・子育て
5
東京のど真ん中ですが、代々木公園をはじめ自然豊かです。
[ データ出典元について ]
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