【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
投稿日:2020年9月
ともきさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 東急東横線都立大学駅と自由が丘駅の中間に位置し、また目の前(マンション1階の出口前)に東急バスの「中根町」バス亭があり交通至便。 |
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周辺環境 |
4 学校や神社が近くにあり閑静な場所にある。 |
外観・その他共用部 |
4 カメラ付きのオートロックが共有玄関、ならびに各戸に設置されていて、セキュリティは担保されている。 |
お部屋の内部の |
4 基本バリアフリーである。また南西側に面していて、日照にも恵まれている。 |
買い物・食事 |
4 近くにスーパー(いなげや)があり、徒歩8分ほどすれば、最寄りの都立大学駅前のお店で買い物や食事ができる。 |
暮らし・子育て |
4 バス亭が目の前にあること、学校や病院も徒歩圏内であることは何よりありがたい。 |
投稿日:2017年12月
やまぐさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 人気の東横線の都立大学駅から徒歩6分、自由が丘駅からも徒歩圏内 |
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周辺環境 |
4 買い物便利、レストラン多い、自由が丘徒歩圏内 |
外観・その他共用部 |
3 コンパクトなので使い易い、住んでいてもマンション内の動線は良い |
お部屋の内部の |
3 広めの部屋だとルーフバルコニーが良い、和室と洋室を繋げて使える |
買い物・食事 |
5 都立大学駅、自由が丘駅に近く至極便利、バス一本で二子玉川まで行けるのも便利 |
暮らし・子育て |
4 各種学校にも豊富にあり、東横線に乗れば習い事も対応可能 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年9月
やまちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 駅から近く通勤・通学・買い物など非常に便利。 徒歩5分以内にスーパー・コンビニ・病院他色々な飲食店もあり極めて便利な立地。 |
---|---|
周辺環境 |
4 駅に近く、自由が丘・駒沢公園も徒歩圏、アクティブな生活にはもってこいの環境。 |
外観・その他共用部 |
3 外観は雁行型で形は良い。 掃除は管理人により行き届いており全般的にきれいに保たれている。 |
お部屋の内部の |
3 室内・設備は極めて普通、平均的なマンションの設備、 生活には全く支障はない。 |
買い物・食事 |
5 スーパー・コンビニ・商店が5分以内に揃っており、極めて便利。 近くの商店街には「たくぱん」という安くておいしいパン屋もある。 |
暮らし・子育て |
4 八雲学園、桜修館等著名な学校があり、教育環境は充実している。 東京医療センターも徒歩10分にあり便利。 |
投稿日:2015年1月
マッティス山賊さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 都立大学駅まで徒歩5分以内の上、マンションの前から渋谷・目黒・東京駅行きのバスが出ており、交通の便は最高だと思います。 |
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周辺環境 |
4 駅に近く、学区の小学校へも徒歩5分以内です。徒歩圏内に、目黒パーシモンホールや区立図書館、体育館などの複合施設もあり、すみやすい住環境です。夜遅くまで飲食店なども開いています。 |
外観・その他共用部 |
4 住人のごみだしのルールはきちんとしている上、日中は管理人が駐在しており、いつも清潔に管理してくれています。ごみを出すスペースも広く、24時間だせるため便利です。10個ほどですが、宅配ボックスもあります。エレベーターも大きめです。 |
お部屋の内部の |
3 部屋によりますが、ベランダが広く、一部屋得をした気分になります。 日当たりも良く、洗濯も乾きやすいです。 |
買い物・食事 |
3 少し距離がありますが、利用可能なスーパーは東急ストア、自由が丘ガーデン、西友と数は多いです。駅までが近く、飲食店は夜遅くまでやっており便利です。パーシモンホールに向かう通り道には、有名な釜焼きピザの店や、台湾料理の店などあります。 |
暮らし・子育て |
4 学区の小学校は徒歩5分以内ですし、中学校も近いです。区立の公共施設もあり、緑も多く、子育て世帯にはありがたい住環境です。車で5分強走れば、東京医療センターがあり、救急の場合も安心です。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2011年3月
adcksさん
【不動産会社さん】
最寄り駅の |
4 都立大までフラットで6分は嬉しいですね。ただ、目黒通りを渡る時に信号待ちに遭う可能性が非常に高いです。 |
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周辺環境 |
3 特になし |
外観・その他共用部 |
3 特になし |
お部屋の内部の |
3 特になし |
買い物・食事 |
4 銀行・スーパー等は都立大駅まで行けば、大体のものは揃っていますので、生活には不便を感じないと思います。 |
暮らし・子育て |
4 学校も割と近いですし、病院もあり、子育てには向いている環境だと思います。 |
投稿日:2021年5月
やまちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
2 狭いながらも2LDKで二人で生活するには十分だった |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【自由が丘駅に対する口コミ】東急の大井町線と東横線の2線が交差しており、シンプルですっきりとした構内です。おしゃれな商業施設が大変多く、若者を中心に老若男女にとても人気のある栄えた街です。グルメだけでなく、ファッション店舗など豊富にショッピングも楽しめます。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
目黒区は、縄文時代の遺跡も多く発見されており、古来より多くの人が住んできた地域です。区内にある目黒不動尊(瀧泉寺)は平安時代に建てられており、江戸時代に入ると目黒不動尊は参拝客で大いに賑わったとされています。目黒のさんま祭りは、江戸時代の落語の話にちなんだお祭りです。目黒区は住宅地としても人気が高く、青葉台や碑文谷、自由が丘、柿の木坂等の多くの高級住宅街を擁します。区内には目黒川が流れており、桜の時期には多くの人が訪れます。目黒川沿いは、おしゃれなカフェや飲食店等が建ち並び、散歩が楽しくなる街となっています。自由が丘には大型商業施設が集積しており、買物も楽しめる街です。目黒区は子育て支援も充実しており、児童手当等の基本的な手当てが備わっています。目黒区独自の制度としては、「めぐろ子育てホッ!とナビ」があり、子どもと子育てについての総合的な情報が入手できるサービスがあります。2023年6月時点では、目黒区の中古マンション価格は直近1年間で約4.0%上昇、直近3年間で約19.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,717万円、家賃相場は26万9,724円です。目黒区では自由ケ丘駅前で再開発が行われており、今後も発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ルピナス八雲グランステージの物件価格は、直近1年間で約0.8%下降、直近3年間で約12.7%上昇しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約9.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「都立大学駅」東急東横線
「自由が丘駅」東急東横線 東急大井町線
-
所在地
東京都目黒区八雲2丁目8番6号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1999年12月
-
総戸数
51戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
八雲小学校
-
中学校区域
第十中学校
周辺地図
東京都目黒区八雲2丁目8番6号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ルピナス八雲グランステージを購入する方法
ルピナス八雲グランステージを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってルピナス八雲グランステージの購入を進められます。
-
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希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
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ルピナス八雲グランステージの相場を調べる
-
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2021年1月
やまちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
都立大学駅駅から6分アクセス良好 治安も良く女性、子供も安心して住める スーパー、コンビニ、薬局等あり便利
周辺環境
3
高級住宅街であり有名芸能人の自宅も多数ある
外観・その他共用部
4
雁行型のマンションで存在感がある 管理人も常駐しており管理状況は良好
お部屋の内部の
仕様・設備
3
天井も高く室内設備等十分満足できるレベル
買い物・食事
5
いなげや徒歩3分、東急ストア徒歩5分 駅前には飲食店、薬局、魚屋等沢山の店舗があり活気もある 日常の買い物は全く支障なし
暮らし・子育て
5
本田病院まで徒歩6分、眼科、歯科、脳神経科、内科医院等多数あり