【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2019年3月
もりきよはるさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
5 小学校が近い。公園も近くにあるし、子育てしてる方も多いので安心できる。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2018年7月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【雪が谷大塚駅に対する口コミ】高級住宅街として完成な街並みが特徴的ですが、駅周辺はコンビニや吉野家、バーミヤンなどの外食も気軽にできるお店が多く、生活しやすい環境です。駅周辺は夜でも人通りが多いので、女性でも安心して生活できる環境と言えます。 |
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ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2010年3月
かんさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
大田区は縄文時代の遺物が多数出土しており、古来より人が住んできた街です。鎌倉時代の僧侶である日蓮の足跡も多く、日蓮が足を洗ったのが洗足池、日蓮が亡くなった地に建っているのが池上本願寺です。1918年(大正7年)には渋沢栄一によって日本を代表する高級住宅地である田園調布が計画され、1931年(昭和6年)には羽田空港の前身である東京飛行場が開設されます。また金属加工を得意とする町工場も集積し、ものづくりの街としても発展していきました。大田区は住宅地としても人気が高く、田園調布、久が原、山王、南千束といった高級住宅街も存在します。大田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。大田区では、2歳を迎えた子どもに対し大田区子育て応援券を配布するバースデーサポート事業を行っています。2023年6月時点では、大田区の中古マンション価格は直近1年間で約2.2%上昇、直近3年間で約19.8%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,185万円、家賃相場は21万7,653円です。大田区では、JR蒲田駅と京急蒲田駅を繋ぐ再開発計画があり、区の中心部である蒲田駅の利便性が上がることで、今後ますます発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ドルチェ南雪谷スーペリアの物件価格は、直近1年間で約24.9%上昇、直近3年間で約37.7%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約29.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「石川台駅」東急池上線
「雪が谷大塚駅」東急池上線
-
所在地
東京都大田区南雪谷1丁目10番6号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1998年3月
-
総戸数
23戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
雪谷小学校
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中学校区域
雪谷中学校
周辺地図
東京都大田区南雪谷1丁目10番6号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ドルチェ南雪谷スーペリアを購入する方法
ドルチェ南雪谷スーペリアを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってドルチェ南雪谷スーペリアの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
ドルチェ南雪谷スーペリアの相場を調べる
-
不動産会社にドルチェ南雪谷スーペリアの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2017年9月
hiroshiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
雪が谷大塚・石川台の中間。両駅とも8分程度。雪が谷大塚の場合、朝夕五反田方面は雪が谷大塚始発が多いため、座って行ける。五反田からの帰りは石川台で降りればOK。
周辺環境
3
雪谷小学校至近。石川台商店街、最寄りのコンビニは徒歩3分程度。自転車がなくても普段の買い物はOK。
外観・その他共用部
3
外観・共用部は重厚感がある。宅配BOXありで、一杯になることはあまりない。立体駐車場に空きが出でることが多く、確保しやすい。駐車場のシャッターがあり、セキュリティー良好。自転車置き場は2段で、若干の余裕あり。ゴミ捨ては駐輪場脇の専用スペース(施錠あり)で24時間OK。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
フローリングが躯体直張りではなく、置き床で浮かせてあるため、防音性能が高い。また、冷たさも緩和される。大きいサッシはペアガラスで防音性能はあるが、非常に重たい。2011年大規模修繕実施、インターホン全戸更新済み。
買い物・食事
4
石川台商店街に小さいスーパーが複数あり。雪が谷大塚にはオオゼキと東急ストアがある。一通りのものは揃う感じ。
暮らし・子育て
3
雪谷小学校、中学校は至近。保育園、幼稚園は石川台商店街の方に。雪が谷大塚の方が病院が多いが、大きい病院は荏原病院が少し離れた位置にある(辛うじて徒歩で行ける距離)。荏原病院そばに、大田区の雪谷特別出張所あり。石川台商店街で年に数回お祭りがある。町内会の入会は任意だが、入っている人は少ない。