【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークハウス東雪谷ステーションプレイスの売却査定・購入・相場情報(東京都大田区東雪谷2丁目22番18号)
パークハウス東雪谷ステーションプレイス
4.3
売買価格相場:7,211万円
賃料相場:20万5,171円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「石川台駅」東急池上線
「雪が谷大塚駅」東急池上線
「洗足池駅」東急池上線
-
所在地
東京都大田区東雪谷2丁目22番18号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2005年10月
-
総戸数
76戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域
-
小学校区域
雪谷小学校
-
中学校区域
雪谷中学校
周辺地図
東京都大田区東雪谷2丁目22番18号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークハウス東雪谷ステーションプレイスの物件価格は、直近1年間で約9.0%上昇、直近3年間で約15.9%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約7.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
5階 |
3LDK |
北東 |
78.66㎡ |
11.49㎡ |
7,980万円 |
335万円 |
2024年2月 |
4階 |
2LDK |
北東 |
68.69㎡ |
9.9㎡ |
6,990万円 |
336万円 |
2023年12月 |
4階 |
2LDK |
北東 |
68.69㎡ |
9.9㎡ |
7,150万円 |
344万円 |
2023年11月 |
4階 |
3LDK |
南西 |
76.27㎡ |
11.37㎡ |
8,000万円 |
347万円 |
2023年11月 |
6階 |
3LDK |
南東 |
74.98㎡ |
10.79㎡ |
7,600万円 |
335万円 |
平均 |
5階 |
73.46㎡ |
10.69㎡ |
7,544万円 |
340万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークハウス東雪谷ステーションプレイスの物件賃料は、直近1年間で約3.9%上昇、直近3年間で約12.2%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約5.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年10月 |
2階 |
2LDK |
67.5㎡ |
195,000円 |
2020年10月 |
3階 |
3LDK |
76.27㎡ |
198,000円 |
2019年5月 |
2階 |
3LDK |
76.27㎡ |
200,000円 |
2018年7月 |
3階 |
3LDK |
76.27㎡ |
198,000円 |
2018年4月 |
3階 |
3LDK |
76.27㎡ |
215,000円 |
平均 |
3階 |
74.52㎡ |
201,200円 |
- マンション売却の流れ10ステップとは?初心者さんにわかりやすく解説
- マンション売却の7つの注意点とは?初心者が失敗しないためのコツ
- マンション売却にかかる期間は?平均目安と長期化したときの打開策
- 【最新】2023年マンション売却相場!エリアと築年数別での調べ方と注意点
- 住み替えローンとは?審査を受ける前に知っておくべき基礎知識
- マンション売却に必要な手数料はいくら?基本からわかりやすく解説
- マンション売却の内覧で好印象をつくる10のコツと気を付けたいNG行動
- 不動産一括査定のデメリットと対処法!後悔しない一括査定サイトの選び方
- マンション売却で多い7つの失敗とは?事前に学んで間違いを防ぐ方法
- マンション売却したら確定申告はどうする?必要書類や特別控除を解説
- マンション売却の税金はいくら?いつ払う?賢く節税する対策ポイント
- 離婚するときマンション売却すべき?メリット・デメリットと注意点
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークハウス東雪谷ステーションプレイスを売却する方法
パークハウス東雪谷ステーションプレイスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークハウス東雪谷ステーションプレイスの相場を調べる
-
不動産会社にパークハウス東雪谷ステーションプレイスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.3
ランキング
2位
(103物件中)
ランキング
33位
(2321物件中)
ランキング
1107位
(39548物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2024年5月
なつきさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
5
東急池上線の石川台駅まで徒歩2分との記載だが、体感時間は1分台。横浜方面への通勤をする際は、踏切を渡らずに改札通れるため、通勤ラッシュ時の開かずの踏切に妨げられる必要がないのはメリットが大きい。 また東急池上線は、ラッシュ時に五反田と雪が谷大塚をピストン往復し、雪が谷大塚から蒲田の間から五反田へ行く際は本数が限られる、という特徴を有する。その点からみても、石川台駅はその影響を受けないため、山手線へ通勤通学したい人からは魅力的は立地。
周辺環境
4
商店街に銀行ATM、郵便局、薬局等生活に必要なお店が集約されており、食料品も駅徒歩3分圏内に大きなスーパーがある。公園も洗足池があるし、神社も近いなど緑は豊富。
外観・その他共用部
4
管理が適切に行き届いている物件との印象。外壁の汚れも気にならず、キーレスエントリーやエントランスの自動ドア等竣工時にはなかった機能が追加されており、マンション自治会の積極さが見受けられた。エレベータは1基なので、通勤時は混むかもしれない。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
新築時パンフを拝見させてもらったが、少なくとも私の理解度ではデメリットとなる点は見つけられなかった。 天井は2.5mと一般的だが、ハイサッシュ、逆梁アウトフレーム(柱や梁の型が室内に出てこないため、すっきりしてる)、スラブ厚250mm(ボイドスラブ)、戸境界壁厚180mm以上、二重床二重天井などなど、ここには書ききれないが多くの魅力的な仕様で、今まで多くの物件を調査・してきた中で最高クラスだった。
買い物・食事
4
スーパー、ドラッグストア、商店街は至近距離の為不便は感じない。
暮らし・子育て
4
住人ではないので地図アプリベースでのコメントになるが、近隣に小学校~大学があり、子育てには困らない印象。私立を考える際も山手線と京浜東北線に池上線でアクセスできるので、通いやすいのでは?と思う。 病院も近くにあり、このマンション1階には歯医者さんも新築時から入っているようで、ヘルスケア設備も充実
[ データ出典元について ]
物件の口コミ・評判をすべてみる