【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
8,398万円
賃料相場
25万4,576円
グローイン新宿御苑の物件価格は、直近1年間で約29.0%上昇、直近3年間で約31.6%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約8.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(4件)
「グローイン新宿御苑」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年9月
kkketchupさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
最寄りの新宿御苑前駅は、徒歩5分程度で近いので大変便利です。徒歩圏内にコンビニが複数あり、また徒歩7ー8分程度で大型スーパーのヨークフーズもあるので、日々の買い物には不便しません。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【新宿駅に対する口コミ】乗り継ぎがしやすく、とても利便性が高い。 また、地下街も多いので、雨が降っているときでも、濡れずに行動が出来る。 入り口も多く、どこからデモも乗りたい路線に乗ることが出来る。 トイレや駅内が綺麗 ショッピングにも強い |
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投稿日:2021年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【新宿駅に対する口コミ】周りに色々な種類のお店があるのでとにかく便利です。ルミネ座吉本もあるのでスープストックのスープを飲みながら外で待っているとたまに芸人さんに出会えます。生活の全てが駅周辺で賄えます。交通の便もいいのでおすすめです。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都千代田区飯田橋4丁目9番10号細谷ビル 4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
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グローイン新宿御苑を購入する方法
グローイン新宿御苑を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグローイン新宿御苑の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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グローイン新宿御苑の相場を調べる
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不動産会社にグローイン新宿御苑の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2018年11月
ぺんたろうさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
新宿御苑前駅2番出口まで徒歩3分、フラットアプローチ
周辺環境
5
とにかく静か。目の前に小学校兼公園あり。新宿御苑大木戸門まで徒歩2分。
外観・その他共用部
4
オートロックあり。駐輪場あり。管理人さんが日中は常駐している。エレベーターが2機あり、ストレスフリー。人柄がよく、安心。
お部屋の内部の仕様・設備
3
ボロボロの物件を購入してすべてリノベーションしたので、特に不満なし。
買い物・食事
5
コンビニが徒歩1分圏に2つ。飲み屋も多い。
暮らし・子育て
5
保育所、小学校が徒歩1分。歯医者や内科などの病院多数。