【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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|---|---|---|
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中規模地震 |
 崩壊しない |
 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
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中規模地震（震度5強程度） |
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|---|---|
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震（震度6~7程度） |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億3,150万円
賃料相場
24万9,238円
HARUMI FLAG (PARK VILLAGE)の物件価格は、直近1年間で約60.9%上昇しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(4件)
「HARUMI FLAG (PARK VILLAGE)」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2024年7月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 2 |
【市場前駅に対する口コミ】比較的短い時間間隔で電車が来るため、待ち時間は少ないと感じる。 ここ最近はBRTにて新橋方面や有明方面へのアクセスが可能になったため、利便性は以前より良くなった。最寄り駅となるような場所には住宅は存在していないように思える。ただし、豊洲や新橋への利便性はよい。 |
|---|---|
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周辺環境 2 |
【市場前駅に対する口コミ】千客万来がオープンしたため、飲食関連の商業施設としては充実度は高い。 あわせてBBQ施設も徒歩圏内にあるため、娯楽としての満足度も高い。 市場の移転自体が比較的新しいこともあり、周辺はきれいに区画整備されている。 |
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買い物・食事 4 |
【市場前駅に対する口コミ】生活利便施設のメリットにも記載したが、千客万来が出来たため、飲食店の数はかなり充実している。 |
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暮らし・子育て 2 |
【市場前駅に対する口コミ】豊洲ぐるり公園が市場を囲むようにあるため、ジョギング等するにはちょうど良い。 |
投稿日：2024年4月
niuniuさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
パークFの低層階ですが目の前に海が広がり、レインボーブリッジとフジテレビも見える眺望に満足しています。坪単価はシービレッジと比べると抑えめ。グロスも抑え目。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年3月
mikiさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
3月に大型スーパーできて便利になった。。コミュニティサイクル設置も増えてきているのは利点。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
| 営業時間 | 10:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 住所 | 東京都江東区門前仲町１丁目4-3エンゼルビル１Ｆ |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 （2023年7月26日）
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HARUMI FLAG (PARK VILLAGE)を購入する方法
HARUMI FLAG (PARK VILLAGE)を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってHARUMI FLAG (PARK VILLAGE)の購入を進められます。
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担当店舗
投稿日：2024年2月
マリーさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度
5
最寄りの駅まで近く、通勤に便利。娼妓施設が豊富。
周辺環境
5
都心、とくに東京駅から近く、高層マンションが立ち並んぶエリアで富裕層が多い。
外観・その他共用部
5
オートロックが完備されており、外部者は立ち入れない。
お部屋の内部の仕様・設備
4
上層階が使っているものの品質がよい。窓が広く景色がよい。
買い物・食事
5
徒歩圏内の商業施設も充実しているが、地下鉄で数駅で有楽町が近く、買い物に不自由することはない。
暮らし・子育て
5
都内の私立中へのアクセスがよいので、子供の通学も安心。