【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2020年9月
おでんくんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 日中の管理人の監視体制が抜群なので外部からの侵入者を阻止できている。鍵を施錠しなくても安心 管理規約が常に最新にアップデートされている |
---|---|
周辺環境 |
5 幡ヶ谷駅から3分ぐらい、渋谷区の計画でマンション前の緑道を整備することで初台幡ヶ谷笹塚周辺の価値を上げることが決まった |
外観・その他共用部 |
3 秀和特有のベランダは鉄ではなく特注スチールにより建築当時の外観そのもの 押し売りや勧誘を寄せ付けない鉄壁ガード |
お部屋の内部の |
2 玄関が広い物件が多い 上の階は富士山が見える 東京タワーなどの都心部の夜景が見える |
買い物・食事 |
5 最寄りは幡ヶ谷だが代々木上原も歩いて行けるので便利 |
暮らし・子育て |
3 セキュリティはしっかりしているので安心して生活はできる 学校や保育園も近いので子育て世代には便利 |
投稿日:2020年8月
KTAさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 幡ヶ谷駅は、南北に商店街があり買い物にも便利。 |
---|---|
周辺環境 |
4 駅前は南北に商店街があり便利、マンション目の前にコンビニも。 |
外観・その他共用部 |
3 エントランスに管理人室があるためセールスはこない。 |
お部屋の内部の |
2 窓からの抜け感は良い。マンション自体の清潔感。 |
買い物・食事 |
4 近所にスーパー、ドラッグストア、飲食店も揃っており便利。 |
暮らし・子育て |
3 幡ヶ谷駅の南口の西原側なので、環境的には良いと思います。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2014年5月
rena0920さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 幡ヶ谷まで徒歩3分、代々木上原まで徒歩10分強、笹塚も徒歩圏内でとても便利。京王新線にのれば新宿まで2駅。 |
---|---|
周辺環境 |
3 大通りからは入っているので、うるさくもなく、かといって女性が1人で歩いて帰るのが危険な場所でもない。 |
外観・その他共用部 |
2 外側は定期的に手を入れているので、年数に比して古さは感じませんが、とはいっても30年以上経っているので、やはり新しさは皆無です。 |
お部屋の内部の |
2 リフォームをすればまだまだ快適に住めます。1階でなければ日当たり等も問題ないようです。 |
買い物・食事 |
4 安いスーパー、高めのスーパー、コンビニ、ドラッグストア、クリーニング屋が至近にあり、とても便利です。 |
暮らし・子育て |
4 小学校は目と鼻の先、病院も近くにあります。公園も小さいものであれば近くにあります。渋谷区はヒカリエの上の分室が土曜日もあいているので、便利です。 |
投稿日:2019年4月
Marksさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
2 都心近、駅近、周辺環境極めて良好である。 電車、タクシー等でも交通費がかからない。 |
---|---|
周辺環境 |
4 とても静かな住宅地隣接地域です。近くに公園もあります。 |
外観・その他共用部 |
3 大規模修繕時に塗装を施したため綺麗になった。 |
お部屋の内部の |
1 東向きはAM日当たる。大規模修繕時に古めかしい扉が刷新された。 |
買い物・食事 |
3 小型なスーパーが近く不便なし。飲食店、ドラッグストア多し。 |
暮らし・子育て |
2 昔の公団団地仕様を模倣しており全体的に間取りは良くないが1~2人程度で居住するなら過不足ない。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年5月
hitoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 幡ヶ谷駅から近く利便性が非常によかったです。幡ヶ谷駅も居酒屋が多く、また商店街もあって、好きな駅です。横にローソンがあって便利です。 |
---|---|
周辺環境 |
4 幡ヶ谷駅から近く利便性が非常によかったです。幡ヶ谷駅も居酒屋が多く、また商店街もあって、好きな駅です。 |
外観・その他共用部 |
5 管理人さんのセキュリティがバッチリで、共用部もとても綺麗です。 |
お部屋の内部の |
3 賃貸でリノベーションしてある部屋でとても綺麗でした。 |
買い物・食事 |
5 駅のグルメシティ、ローソンが近く、問題ありません。駅周りは居酒屋がたくさんあります。 |
暮らし・子育て |
4 |
投稿日:2019年11月
ワニカメさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 京王新線の地の利がいい。新宿に2駅と近い。 |
---|---|
周辺環境 |
4 周辺は旧きよき商店街に囲まれ、公共施設も充実。困ることがない。 |
外観・その他共用部 |
2 外観美観重視できれいだが、その綺麗さを保つため、とルールが厳しい |
お部屋の内部の |
1 |
買い物・食事 |
4 駅周辺や、お店が豊富で困らない。西原側には 戸建ての隠れ店もあり楽しめる |
暮らし・子育て |
4 渋谷区で人気の小学校(西原小学校)が徒歩1分と便利。子育て世代には便利な環境 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年9月
hiroさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
4 駅からは近く、商店街も充実しています。新宿まで2駅と交通の便はかなりいいと思います。 |
---|---|
周辺環境 |
4 幹線道路や高速道路が近く、車での移動は非常に便利だと思います。 |
外観・その他共用部 |
2 管理人さんが常駐していてかなり厳しいチェックをしておられるのでセキュリティ度は高いと思います。 |
お部屋の内部の |
1 |
買い物・食事 |
4 買い物や食事には事欠かない立地だと思います。スーパーや飲食店は豊富です。 |
暮らし・子育て |
2 病院などは新宿に近いため特に不便さを感じることはないと思われます。 |
投稿日:2022年9月
haruharuさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
2 新宿や神保町、小川町など、都営新宿線直結! |
---|---|
周辺環境 |
4 住宅街で静か、スーパーもあります。立地はとてもよいと思います。 |
外観・その他共用部 |
1 |
お部屋の内部の |
2 いろいろと古いです。エレベータも遅いし、イマドキの人は屈まないと通れないような感じ。 |
買い物・食事 |
3 幡ヶ谷駅近辺、あるいは、笹塚駅まで徒歩で行けるのでそのあたりで事足りる |
暮らし・子育て |
3 地域としてはとても充実していると思います。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年12月
ヨウさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 好みはあるだろうが、好きな人にはたまらない外観。秀和マニアという本があるくらい、外観だけで一定数の需要はあると考える。秀和シリーズのご多分に漏れず管理はしっかりしており、共用部は清掃が行き届いておりピカピカ。エントランスは21時以降オートロック、管理人常駐、周辺環境からセキュリティ面も安心できる。24時間ゴミ出しも可能。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年8月
上京20年さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
5 世田谷区に引っ越してわかる、渋谷区の方が治安、行政サービス、その他、全てにおいて良い。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年7月
上京20年さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 管理体制は完璧。ゴミ置き場もほぼ毎日掃除がされており、共有部分にはチリひとつないというほど管理がいき届いている。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年7月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 商店街、スーパー、飲食店全てが充実しているので買い物で困ったことはないです。ダイエーは24時間営業なので便利です。 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年10月
ウカンタさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 駅から近くて非常に便利。周辺も充実している。 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2019年12月
keita322さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
5 幡ヶ谷駅までフラットで3分、代々木上原まで歩いて10分と都心へのアクセスは抜群。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年2月
上京20年さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 最寄りの幡ヶ谷駅まで3分、南口を出てすぐにドトールコーヒーがあり、テレワークにも使えて非常に便利。また、お隣の笹塚駅までも余裕で歩ける距離(10分程度)なので、幡ヶ谷駅で足りないものも笹塚駅まで行けばほぼ何でも揃う。 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年11月
上京20年さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
4 管理状況は完璧で、共用部分はいつもピカピカです。だだ、いき過ぎた管理と思う部分があるのも事実なので、マイナス1 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年11月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
4 駅近でコンビニも隣にあり、幡ヶ谷駅周辺ではベビー用品が一番豊富なドラッグストアも近くにあり便利。管理体制が非常に厳しく、子供が居る家庭には安心。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2019年3月
孫さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
4 1974年にできた古いビルだけど、外観が綺麗。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2018年4月
ダイダイさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
4 管理組合がかなりしっかりしている。管理規定が細かくある。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2024年2月
epongezさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 古い為広い割に幡ヶ谷駅徒歩3分で安い8Fに住んでたが東京タワーとスカイツリー両方見える |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年9月
上京20年さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 古いマンションだが、廊下は勿論、ゴミ捨て場等もとても清潔に保たれており、日常住んでいる分には特に不満はない。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2019年3月
ゆうすけさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 管理が非常に厳しく、共有部に物を置いたり、ベランダに洗濯物を干したりするとすぐに注意を受ける。その分、共有部はキレイに保たれている。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2024年4月
nasdapさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
2 採光量は多いと思います。なので日当たりは良い。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年3月
ちんたさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
1 駅が近いくらいのメリットしか思いつきません。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年9月
たくしんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
1 古さの中に堅牢さはあります。割の防音だとと思います |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2019年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
1 見た目はキレイにしてあります。東日本大震災の時に激しく揺れて、至るところにひび割れが入りました。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿からも近い割に、とても物価の安いエリアなので、一人暮らしの人におすすめのエリアです。隠れ家的なお店もたくさんあり、夜遅く帰宅する方でも問題なく暮らせます。 加えて、コンビニが駅の近くにあるところも便利です。 |
---|
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
秀和幡ヶ谷レジデンスの物件価格は、直近1年間で約36.3%上昇、直近3年間で約84.8%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約58.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「幡ヶ谷駅」京王線
「笹塚駅」京王線
「代々木上原駅」小田急小田原線 東京メトロ千代田線
-
所在地
東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目30番1号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1974年11月
-
総戸数
298戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
西原小学校
-
中学校区域
笹塚中学校
周辺地図
東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目30番1号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
秀和幡ヶ谷レジデンスを購入する方法
秀和幡ヶ谷レジデンスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って秀和幡ヶ谷レジデンスの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
秀和幡ヶ谷レジデンスの相場を調べる
-
不動産会社に秀和幡ヶ谷レジデンスの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2021年8月
Jさん
【不動産会社さん】
最寄り駅の
充実度
5
駅まで近く、明るい道を通れるのであんしん。
周辺環境
5
隣にコンビニがあって便利、意外と静かな環境
外観・その他共用部
5
セキュリティーは良い。介護士や宅配便の人も入れない。
お部屋の内部の
仕様・設備
1
目の前に高い建物がないので眺望や陽当たりは良い。
買い物・食事
5
周囲に飲食店が多く、商店街も近いので便利で良い。
暮らし・子育て
3
近所に公園があり、緑も多いので子育てには良い。