【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
|
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
|---|---|---|
|
中規模地震 |
 崩壊しない |
 軽微なひび割れ程度に留める |
|
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
|
中規模地震（震度5強程度） |
|
|---|---|
|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
|
大規模地震（震度6~7程度） |
|
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億430万円
賃料相場
26万1,943円
パークハウスオー・タワーの物件価格は、直近1年間で約9.1%上昇、直近3年間で約30.9%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約6.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
-
物件情報・相場情報
-
口コミ・評判・レビュー
(9件)
「パークハウスオー・タワー」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2022年8月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
|
最寄り駅の充実度 5 |
大崎広小路駅が最も近いが大崎駅はもちろん五反田駅も十分に徒歩圏内、バス停も近くなので渋谷・大井町に行くのも便利。 |
|---|---|
|
周辺環境 5 |
となりが警察署と立正大学。治安が悪いと感じたことはない。 |
|
外観・その他共用部 5 |
管理人もほぼ常駐で掃除も行き届いている。 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
部屋によって差もあるかもしれないが、防音がしっかりしている気がする。隣家や上下の音に悩まされることはない。 |
|
買い物・食事 4 |
コンビニはセブンもファミマも近くにあり、今度まいばすけっとも隣接地に開店する模様。 |
|
暮らし・子育て 4 |
隣に警察署があり、五反田のNTT関東病院も徒歩圏。 |
投稿日：2022年5月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
|
最寄り駅の充実度 4 |
【大崎駅に対する口コミ】山手線、埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線が止まり非常に便利です。駅は沢山の路線が通り、利便性は高いと思います。 |
|---|---|
|
周辺環境 5 |
【大崎駅に対する口コミ】大崎ニューシティ、ゲートシティがあり、スーパー薬局揃っています。大崎ニューシティの前に交番があります。大崎警察署も徒歩です。 |
|
買い物・食事 4 |
【大崎駅に対する口コミ】カフェやランチのための飲食店は多く、サラリーマンがよく利用しています。 |
|
暮らし・子育て 5 |
【大崎駅に対する口コミ】駅周辺に小学校中学校があり、多機能トイレが備わっていて便利です。 |
投稿日：2018年10月
なかぽんすさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
|
最寄り駅の充実度 3 |
|
|---|---|
|
周辺環境 3 |
|
|
外観・その他共用部 5 |
隣が大崎警察署、警備会社となっており、とても安心できる |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
|
買い物・食事 3 |
|
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年9月
こはださん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
|
最寄り駅の充実度 3 |
|
|---|---|
|
周辺環境 3 |
|
|
外観・その他共用部 3 |
|
|
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
形が綺麗で、すべての部屋に窓があるため、住み心地はとても良いです。 |
|
買い物・食事 3 |
|
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年1月
めるさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
|
最寄り駅の充実度 3 |
|
|---|---|
|
周辺環境 3 |
|
|
外観・その他共用部 3 |
|
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
タワー棟です。デザインもおしゃれでダウンライトがふんだんに使われており、生活感のないお部屋の雰囲気にすることができます。 |
|
買い物・食事 3 |
|
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日：2016年5月
とーこさん【購入検討者さん】
|
最寄り駅の充実度 3 |
|
|---|---|
|
周辺環境 3 |
|
|
外観・その他共用部 3 |
タワー部分は内廊下設計で高級感があり良いです。共用スペースがエントランス部分のみなので、管理費は抑えられると思います。 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
|
買い物・食事 3 |
|
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年8月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
|
最寄り駅の充実度 3 |
【大崎駅に対する口コミ】山手線に合流する際に良く利用される駅って印象がある駅です。駅前はある程度栄えてますがショッピングモールが強いって感じではないです。駅のデザインがおしゃれでアプローチに関しても考えられていると思います。 |
|---|
投稿日：2010年3月
匿名さん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
|
最寄り駅の充実度 5 |
|
|---|---|
|
周辺環境 4 |
|
|
外観・その他共用部 5 |
|
|
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
|
|
買い物・食事 3 |
|
|
暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
| 営業時間 | 10:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 （2023年7月26日）
大崎広小路駅のおすすめ中古マンション
大崎広小路駅の評価が高い中古マンション
- 「マンションの管理組合」とは？目的や役割、加入義務、脱退の可否などを解説
- マンション購入までの流れと必要な期間をシミュレーションしてみよう
- 4,000万円の住宅ローンを組むのに必要な年収は？返済のコツも知りたい！
- マンションの購入で避けては通れない大規模修繕。費用や期間の疑問を解消！
- 東京23区のハザードマップ！不動産の購入前に知っておきたい5つの注意点
- 【50代の住み替え】注意点や押さえておきたいメリット・デメリットを解説
- 不動産価格が高騰する今、上手に住み替えをした3人の成功事例をご紹介
- 【2024年版】住宅取得等資金贈与の非課税特例が延長！新制度を解説
- 【2024年版】住宅ローン控除はどう変わる？特別控除「子育て特例対象個人」が新設！
- 賃貸と中古マンション購入どっちがいいの？メリット・デメリットや購入のベストタイミングを解説
- マンションの固定資産税の目安はどのくらい？計算方法と価格・築年数別シミュレーション
- マンション住み替えの失敗しないタイミングとは？基礎知識やメリット・デメリット
- タワーマンションの管理費が高い理由とは？タワマン購入時に知っておくべき管理費や修繕積立金のポイント
- 中古マンション購入のよくある失敗事例10選｜気を付けたいポイントも5つ解説
- 【老後の住み替え】50～60代で住み替えするメリット・デメリットと失敗しないためのポイント
パークハウスオー・タワーを購入する方法
パークハウスオー・タワーを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークハウスオー・タワーの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
パークハウスオー・タワーの相場を調べる
-
不動産会社にパークハウスオー・タワーの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
| 営業時間 | 10:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
TEL.
0037-600-98342
投稿日：2023年4月
鏡餅さん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
最寄り駅の充実度
5
3駅利用できて、バス停も目の前にあり便利です。
周辺環境
5
隣が警察署で目の前の歩道も整備されており、安心です。
外観・その他共用部
4
管理が行き届いており、どこも綺麗です。掃除もしっかりされています。
お部屋の内部の仕様・設備
4
外や他の階の音は全く気になりません。デザインも綺麗です。
買い物・食事
5
五反田が近く、飲食店は豊富です。駅に程よい大きさのスーパーがあります。
暮らし・子育て
4
隣の目黒区や港区にはかないませんが、十分しっかりしています。