【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
ご購入
ご売却
投稿日:2022年12月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 神泉まで信号待ち含め8分はかかりますがバス停が近く代々木八幡、代々木上原や東北沢など様々な路線へもアクセスできるところが便利です |
---|---|
周辺環境 |
5 とにかく車の音以外は静か。 マンション前はひと通りがあまりなく穏やか。 |
外観・その他共用部 |
4 戸数が少ないので、居住者以外が通ると管理人さんがよく見ていてくれるので安心。待ち伏せする空間が無く、隠れてもとても目立つので安全。 |
お部屋の内部の |
5 特に不便を感じたことがなく、どの設備も使いやすいです。 |
買い物・食事 |
3 近くにローソン、まいばすけっとがあり24時間営業なので安心です。 |
暮らし・子育て |
4 マンション内はエレベーターで挨拶はあるものの不干渉でとても過ごしやすいです。 |
投稿日:2018年3月
mhshotoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 渋谷駅まで歩いていける。最寄りは井の頭線の神泉となるが、神泉駅前にはミニスーパーやコンビニ、クリーニング店程度はあるため、生活には困らない。マンションから駅までの間にはラーメン屋からミシュラン掲載のフレンチまで、様々な飲食店がある。 |
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周辺環境 |
4 山手通り沿いのマンションではあるが、西側の部屋は山手通りと逆側となり、東大駒場キャンパスの緑と低層住宅が眼下に広がる開放感のある眺望となる。渋谷からも程よく離れているので、繁華街が近くてうるさいということは全くない。 |
外観・その他共用部 |
4 外観デザイン、エレベーターホールの雰囲気はよい。入口の自動ドアとエレベーターのWオートロック。 |
お部屋の内部の |
4 上層階は1フロア2部屋となり、隣室の存在はほとんど気にならない。西側が主たる開口面となるが、サッシ高も十分で、東大駒場キャンパスの緑や富士山がよく見える。 |
買い物・食事 |
3 日常の買い物についても渋谷ですることになる立地。渋谷に行けば大体のものは揃う。 |
暮らし・子育て |
3 隣に病院があるが、利用したことがないので評判はわからない。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2017年6月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 マンションの近辺に異国の飲食店がたくさんあります。 |
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周辺環境 |
4 山手通りに面しており、車での移動が非常に便利。 |
外観・その他共用部 |
3 エントランスは高級感にあふれており、セキュリティもしっかりしている。 |
お部屋の内部の |
3 日当たりは遮るものがあまりないのでかなり良いです。 |
買い物・食事 |
3 近くには美味しい洋食屋やホルモン屋さんがある。 |
暮らし・子育て |
5 すぐ下に東京大学があるので、教育には最適。 |
投稿日:2019年9月
masayaxさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 神泉駅まで徒歩5分から7分くらい。渋谷までいくなら徒歩でも15分かからないので、普段は徒歩で渋谷まで通っています。 |
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周辺環境 |
3 上層階はワンフロア2戸、かつ隣の部屋に面しているのは浴室なので、隣の騒音は皆無。 |
外観・その他共用部 |
4 セキュリティは、エレベーターにもあるので、ある程度安心。 |
お部屋の内部の |
4 2重床2重天井、部屋の間仕切り壁もしっかりしている。さすが竹中工務店と、改装業者も言っていました。 浴室に窓がある部屋も多い。 |
買い物・食事 |
2 東急本店が近いのはよい。外食が問題ない方なら、神泉エリアのレストランは最近よくなっている。 |
暮らし・子育て |
3 有名な幼稚園まで徒歩3分程度。松濤中学校は近い。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【渋谷駅に対する口コミ】開発で商業ビルが増えたり、スカイウォークができたり、どんどん便利になっていきます。雨に濡れず目的の商業施設に入れるのがいいですね。JRなどの乗り換えに関しても前よりわかりやすくなったような気がします。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
モデルノトッレ松濤の物件価格は、直近1年間で約9.5%上昇、直近3年間で約27.5%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約1.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「神泉駅」京王井の頭線
「渋谷駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
「池尻大橋駅」東急田園都市線
-
所在地
東京都渋谷区松濤2丁目20番10号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付20階建
-
築年月
2008年1月
-
総戸数
48戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域,第二種住居地域
-
小学校区域
神南小学校
-
中学校区域
松濤中学校
周辺地図
東京都渋谷区松濤2丁目20番10号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
モデルノトッレ松濤を購入する方法
モデルノトッレ松濤を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってモデルノトッレ松濤の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
モデルノトッレ松濤の相場を調べる
-
不動産会社にモデルノトッレ松濤の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2023年1月
Keさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
とにかく外観がかっこいいです。住居数が1フロアーあたり2~4なので基本全て角部屋でプライバシーも守られると思います。
周辺環境
5
渋谷駅から徒歩圏内で神泉駅は10分以内なので立地は申し分ない。コンビニも病院も近い。裏が住宅街と大学なので比較的安全かと思います。
外観・その他共用部
5
シンプルで余計な設備が無いのでそこがよいと思う。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
使いやすいシンプルな部屋だと思います。隣の音が気になる事も一度もなかった。
買い物・食事
5
渋谷駅に近いので何でもそろいます。充実しています。
暮らし・子育て
5
病院が目の前にある。暮らしていてふべんにおもったことは無かった。