【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
クロスエアタワーの売却査定・購入・相場情報(東京都目黒区大橋1丁目5番1号)
クロスエアタワー
5.0
売買価格相場:1億4,047万円
賃料相場:37万5,569円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「池尻大橋駅」東急田園都市線
「中目黒駅」東急東横線 東京メトロ日比谷線
「渋谷駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
-
所在地
東京都目黒区大橋1丁目5番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付42階建
-
築年月
2012年12月
-
総戸数
697戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
菅刈小学校
-
中学校区域
第一中学校
周辺地図
東京都目黒区大橋1丁目5番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
クロスエアタワーの物件価格は、直近1年間で約5.8%上昇、直近3年間で約25.0%上昇しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約10.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
20階 |
2LDK |
北東 |
67.13㎡ |
7.7㎡ |
1億3,980万円 |
688万円 |
2024年4月 |
25階 |
1SLDK |
北東 |
54.33㎡ |
11.7㎡ |
1億4,000万円 |
852万円 |
2024年4月 |
14階 |
1LDK |
南西 |
51.11㎡ |
12.87㎡ |
1億1,980万円 |
775万円 |
2024年3月 |
12階 |
1LDK |
南西 |
46.98㎡ |
4.22㎡ |
8,500万円 |
598万円 |
2024年2月 |
20階 |
2LDK |
北東 |
67.13㎡ |
7.7㎡ |
1億4,480万円 |
713万円 |
平均 |
18階 |
57.34㎡ |
8.84㎡ |
1億2,588万円 |
725万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
クロスエアタワーの物件賃料は、直近1年間で約2.5%下降、直近3年間で約5.0%上昇しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約3.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
29階 |
2LDK |
66.05㎡ |
380,000円 |
2024年4月 |
22階 |
1LDK |
53.68㎡ |
285,000円 |
2024年3月 |
18階 |
1LDK |
56.18㎡ |
348,000円 |
2024年3月 |
35階 |
2LDK |
70.22㎡ |
480,000円 |
2024年3月 |
4階 |
1LDK |
41.91㎡ |
210,000円 |
平均 |
22階 |
57.61㎡ |
340,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
クロスエアタワーを売却する方法
クロスエアタワーを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
クロスエアタワーの相場を調べる
-
不動産会社にクロスエアタワーの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
5.0
ランキング
1位
(256物件中)
ランキング
1位
(1166物件中)
ランキング
29位
(39517物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年12月
hararaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
目の前には東急のバス停があり、渋谷・恵比寿・中目黒・世田谷エリアへのアクセスがとても良いです。 池尻大橋駅は徒歩5〜6分といったところでしょうか。渋谷へ出るなら田園都市線を使うより頻繁に通るバスがオススメです。中目黒へは徒歩15分、渋谷へも頑張れば徒歩で20〜25分くらいで行けます。一番近い飲食エリアは池尻商店街で、最近お店も増えたので一通りの業態は揃っています。目の前には山﨑という和食店やお蕎麦屋さんもありますし、中目黒へ行けばたくさんお店がありますので困らず外食が可能です。
周辺環境
5
一番近い公園といえば目黒区の天空公園が直結しており、気軽に散歩できますし本を読んだりすることもできます。 大橋ジャンクションの上に作られた珍しい公園です。スロープ状になっていて、沢山の植物を1年通して楽しめます。 春になると目黒川の桜も楽しめます。他にも菅刈公園、世田谷公園、西郷山公園、中目黒公園など割と広い公園があり自転車があるととても便利です。246と山手通りの交差点にあり、比較的人通りも多いので暗くて怖いなどはありません。
外観・その他共用部
5
ここは大手ディベロッパーの他に東京都・目黒区が絡んでおり、出張所や図書館といった公共の施設が入っています。濡れることなくエレベーターでお買い物もできますので、高齢者にも優しいマンションだと思っています。昨今の人手不足もあり、3階にあったカフェが残念ながらクローズしてしまいましたが、学習や仕事スペースとしては満足な空間です。各階にゴミ置き場があり24時間使用できますし、いつも綺麗に清掃してくださいます。駐輪場はとても広くレンタルサイクルもあり、ちょっとした利用に便利です。コンシェルジュの対応はよても良く電話対応も可能です。ペットは確か中型犬までOKだったと思います。ペット専用エレベーター(搬入兼用)や足洗い場もあります。トランクルームもありますが、待機人数が多すぎて断念しました。ジムは有料化されましたが比較的安く、軽いトレーニングするには充分な施設環境だと思います。パーティールームも20人クラスでも利用できるので多様な使い方ができます。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
天井が高く窓の密閉性はかなり高いです。騒音が気になるお部屋は二重サッシにされている方もいらっしゃいます。北東側のお部屋(東京タワー側)と南西側(富士山側)とでは当然日当たりも違いますが、北側のお部屋でも昼間暗いということはありません。個人的には、冬の床暖房システムが最高で光熱費が安いです。
買い物・食事
5
メリットの一つは1階にスーパー(ライフ)やドラッグストアが入ってることです。雨に濡れることなくお買い物ができますし、少し先にはミラベルという肉のハナマサ系列のお安いスーパーもあります。使い分けが出来るのでとっても生活しやすい環境です。池尻商店街にはTOLOパンという美味しいパン屋さんや、MOTOZOというケーキ屋さんもあります。
暮らし・子育て
5
防災について建物自体、耐震・免震・制震の3構造になっています。住み始めてから大きな地震が3度ほどありましたが、壁の中にダンパーが仕込まれており制御するギュ〜ギュ〜っという音が聞こえました。初めて聞いた時は不気味でしたが、慌てるほどの大きな揺れを体験することなくすぐにおさまり、すごい!と安心した記憶があります。各部屋に館内放送システムが備わっていて、大きな地震の前にお知らせが流れます。また、地下に巨大なシェルターがあり大きな災害時は周辺の避難所として利用できるそうです。マンション内での季節ごとのイベントは一通りされている様です。お正月は大きな門松、春は雛人形、クリスマスには巨大なツリーがロビーに設置されて楽しませていただいてます。
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