【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/07/02
ご購入
ご売却
投稿日:2019年1月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 大井町駅、青物横丁駅のどちらも利用することができ、特に大井町駅にはスーパー等が多くそろっている。24時間営業のスーパもある。 |
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周辺環境 |
4 都心に近く通勤に便利。お店や飲食店の数も多く日常の生活にはとても便利。建物は商業地域をぎりぎり外れた場所にある。 |
外観・その他共用部 |
4 建物は築38年と古いめだが、開放的できれいななつくりをしている。地下に駐車場がある。 |
お部屋の内部の |
4 すべて洋間になっていてLDKが大きく取られている。 |
買い物・食事 |
5 大井町駅近くに多くのスーパーや商店がある青物横丁には安さが売りのOKマートもある。 |
暮らし・子育て |
4 近くに東芝病院がある。大きな桜の木がある公園がある |
投稿日:2015年4月
ルーチェさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 ヨーカドー、西友など大手スーパーが徒歩10分程度。 |
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周辺環境 |
4 商業地からほど近いが静かな環境。小鳥の声も聞こえてくる。 |
外観・その他共用部 |
3 管理状況はいい方だと思う。宅配ボックスはないようです。 |
お部屋の内部の |
3 普通の間取りだと思う。南側は日あたりが非常に良い。 |
買い物・食事 |
4 買い物はヤマダ電機、大井阪急食品館、ヨーカドー、などあり、困ることはありません。 |
暮らし・子育て |
4 区の小学校は選択制で選ぶことができます。大きい病院は東芝病院が近いです。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年9月
むーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
5 大井町は買い物、飲食、習い事、アクセス全てにおいてパーフェクト。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2023年5月
はなさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
4 管理人さんとお掃除の方が平日は夕方までずっといてくださりとても安心でかつ綺麗に保たれています。宅配ボックスもあり使い勝手がよい。オートロックではないが、住戸前カメラつきインターフォンだったため不安もなく快適でした。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【大井町駅に対する口コミ】商店街が充実している。飲食店は休日ともなれば行列しているラーメン屋さん、中華料理屋さん、鰻屋さん、パンケーキカフェなどが多数あります。東急大井町線始発駅で、バスも京急と東急が走っていて便利です。一歩道を入れば閑静な住宅街でもあります。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
南品川ロイアルハイツの物件価格は、直近1年間で約1.0%下降、直近3年間で約43.5%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約34.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大井町駅」JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
「青物横丁駅」京急本線
-
所在地
東京都品川区南品川5丁目11番50号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1981年3月
-
総戸数
75戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域
-
小学校区域
浅間台小学校
-
中学校区域
東海中学校
周辺地図
東京都品川区南品川5丁目11番50号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
南品川ロイアルハイツを購入する方法
南品川ロイアルハイツを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って南品川ロイアルハイツの購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
南品川ロイアルハイツの相場を調べる
-
不動産会社に南品川ロイアルハイツの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年9月
ライオンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
大井町駅から近く、途中もお店があるので、利便性が良いです。
周辺環境
5
ゼームス坂をベビーカーを押しながら降りていくことが楽しかった。
外観・その他共用部
4
低層マンションなので、ファミリーや高齢者にもオススメ。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
玄関が広くベビーカーをそのまま置けてすごく良かった。
買い物・食事
5
大井町は美味しいお店がいっぱいで、困ることはありません。
暮らし・子育て
5
子育て支援がとてもよく、初めての子育てで不安という方はいいと思います。