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ネオコーポ西大島の口コミ・評判(2件)・相場情報

ネオコーポ西大島

2.4

売買価格相場:4,544万円

賃料相場:16万6,071円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2016年2月

No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

最寄りの西大島駅には江東区民センターが隣接していて、区役所の大島出張所がある為、簡単な役所手続きならここでまかなえる。 大概のファストフードとコンビニが揃って並ぶ大通り沿いを真っ直ぐ行くので、利便性も高いし夜道の不安感は少ない。 一つ新開橋というそこそこの橋(坂)があるが、下町情緒という面でメリットに入れたい。

周辺環境

4

マンションの裏にアリオが出来たことで、買い物の利便性はかなり向上した。 近くに広いグラウンドの北砂二丁目公園がある。 新開橋の下の小名木川沿いは緑道になっており、散歩コースに良い。 そのまま進むと親水公園がある。 下町の商店や工場が混在しているが、住んでいてそこまでの騒音は感じない。

外観・その他共用部

4

管理人室あり。エントランスに窓があり、日中は管理人がいる。 有人管理なので、清掃は行き届いている。 マンションのイベントの相談等に使う集会室あり。 コの字型に建設されており、内側に駐車場があるので、子供が駐車場で遊んでいる時に大人が廊下から監視できる。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

日照は良い。 天井高や柱梁に関してはごく一般的なマンションと思える。 バリアフリーでは無かったが、リフォーム可。

買い物・食事

5

裏にアリオがあるので買い物の利便性は非常に高い。 有名な砂町銀座商店街もあるので、老舗の店も楽しめる。

暮らし・子育て

5

学校・病院・保育園に関しては名前を挙げたらキリが無いほど、選べる。 かなり子育てには力が入っていると思う。 子持ちの住みたい街でも常に上位に江東区が挙がるので、公園も多く、子持ちに嬉しい施設や行政サービスはそれなりに整っている。 お祭りなどのイベントも近所の公園で大きく開催する。 マンションでも餅つき大会や消防庁を呼んでの消防訓練など、イベントが多くある。

投稿日:2023年8月

砂銀天国さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

5

アリオ北砂が徒歩3分(真横ですがぐるっとまわらなくてはなりません)で行けるので、とにかく買い物には困りません。ホームセンターと映画館が入っていればなぁと思うくらいですが、家にストックする必要もないし、必ずお夕飯を作っておかないとという危機感も薄れます。

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ネオコーポ西大島の物件価格は、直近1年間で約4.2%上昇、直近3年間で約16.7%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約2.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    都営新宿線「西大島駅」より徒歩で10分

  • 利用可能路線

    「西大島駅」都営新宿線

  • 所在地

    東京都江東区北砂2丁目15番35号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

  • 総戸数

    71戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区域

    小名木川小学校

  • 中学校区域

    第四砂町中学校

周辺地図

東京都江東区北砂2丁目15番35号

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ネオコーポ西大島を購入する方法

ネオコーポ西大島を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってネオコーポ西大島の購入を進められます。

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