【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,470万円
賃料相場
16万7,865円
アルファスシティ大島の物件価格は、直近1年間で約2.9%上昇、直近3年間で約11.9%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約16.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
-
物件情報・相場情報
-
口コミ・評判・レビュー
(11件)
「アルファスシティ大島」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2013年4月
シャイニングクロスさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
丁度駅と駅の間に位置するマンションで最寄は新宿線の東大島か東西線の南砂駅になります。いずれも距離があるので便利とは言いがたいですが駅周辺は栄えています。 |
---|---|
周辺環境 4 |
駅と駅の間の広い住宅地なのでとても静か所です。 南砂よりに伊藤パンの工場がありますがこちらも音などを出すような施設ではないので全体的に気になる要素はないですね。 |
外観・その他共用部 5 |
周辺マンションの中でも特に立派な造りだと思います。 特に入り口部はデザインセンスをとても感じます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
リビングがとっても広い事とリビングからバルコニーにかけてに出窓があることが特徴的な造りで良いと思います。物入れは押入れではなるクローゼットメインになります。 |
買い物・食事 4 |
東大島駅周辺に各種店舗があって便利ですが南砂方面には大きな商店街がありこちらも便利です。 いずれにしても外食系は少なめです。自炊する方には良い環境ですね。 |
暮らし・子育て 5 |
周辺も大型マンションが多くファミリー世帯が非常に多い地域ですので子育ての面ではとてもよいと思います。土手沿いの公園なんかもプラスポイントですね。 |
投稿日:2020年12月
kumaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
管理がしっかりしている。24時間管理人がいる |
---|---|
周辺環境 3 |
砂銀近い。買い物しやすい。仙台堀川公園のすぐ近く |
外観・その他共用部 4 |
オートロックあり。管理がしっかりしている。24時間管理人がいる |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
作りはしっかりしているのではないか。あまり足音などは聞こえない |
買い物・食事 4 |
砂銀近い。買い物しやすい。仙台堀川公園のすぐ近く |
暮らし・子育て 4 |
仙台堀川公園のすぐ近くで子育てにはいい環境。 |
投稿日:2018年7月
ぐつーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
バスを利用すれば何とかなります。 |
---|---|
周辺環境 3 |
ファミリー世帯が住むには学校から病院もたくさんあり環境は良いと思います。価格もリフォームなし物件なら安い方だと思います。近隣賃貸住いの方にお薦めです。 |
外観・その他共用部 4 |
共用ルームは充実していると思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
私の家は狭いので、掃除が楽です。廊下に収納が多くあります。押入れの容量はあります。無駄に広いなど間取りで悪い部分はなく、狭いなりにうまくできている間取りだと思います。 |
買い物・食事 4 |
普通にそろってると思います。良いのではないでしょうか。砂町銀座商店街が近くにあります。又、近くの”奉仕ストア”も妻が活用してました。安いとのことです。 |
暮らし・子育て 4 |
普通にそろってると思います。良いのではないでしょうか。江東区の福祉サービスは充実しているほうだと思います。 |
投稿日:2019年12月
さすけさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
メトロ、都営地下鉄とも同じくらいの距離。 |
---|---|
周辺環境 4 |
公園や区営スポーツセンターが近くにある。 |
外観・その他共用部 2 |
エレベーターがトータル4基ありまずまず便利。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
上の階であればあるほどひらけていて気持ちがいい。 |
買い物・食事 2 |
ギリギリ徒歩圏内に最近新しくスーパーができた。 |
暮らし・子育て 4 |
小学校が近くにあり、夕方は子供をよく見かける。 |
投稿日:2021年3月
もこさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
|
---|---|
周辺環境 4 |
近郊に、公園やスポーツセンターがあります。 |
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年2月
bitamoさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
|
---|---|
周辺環境 3 |
|
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
各部屋や廊下にも収納が充実していて部屋がすっきり片付きます。 |
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年12月
ぴよさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
|
---|---|
周辺環境 3 |
|
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
近隣には公園がたくさんあるし、マンション内にもキッズスペースがあります。また、保育園や幼稚園も近く、学校も近いので、子育て世帯には住みやすいと思います。24時間管理人さんがいて、定期的にマンション内の見回りをしているので安心です。 |
投稿日:2018年7月
sssssssさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 2 |
5分ぐらいでバス停はあるので、一つの手段になりそう。 |
---|---|
周辺環境 3 |
|
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年2月
チョビトさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 1 |
緑豊かで子育てにはとても良い。買い物も便利です。 |
---|---|
周辺環境 3 |
|
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2017年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【南砂町駅に対する口コミ】駅周辺にSUNAMOとトピレックプラザという大型のショッピングモールがあるので、大体の事はここで揃います。道の高低差もほとんどないので、楽に歩けると思います。夜道もショッピングセンターがあるので、それほど真っ暗になることはないと思います。 |
---|
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江東区門前仲町1丁目4-3エンゼルビル1F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
南砂町駅の新着中古マンション
南砂町駅のおすすめ中古マンション
南砂町駅の評価が高い中古マンション
- 「マンションの管理組合」とは?目的や役割、加入義務、脱退の可否などを解説
- マンション購入までの流れと必要な期間をシミュレーションしてみよう
- 4,000万円の住宅ローンを組むのに必要な年収は?返済のコツも知りたい!
- マンションの購入で避けては通れない大規模修繕。費用や期間の疑問を解消!
- 東京23区のハザードマップ!不動産の購入前に知っておきたい5つの注意点
- 【50代の住み替え】注意点や押さえておきたいメリット・デメリットを解説
- 不動産価格が高騰する今、上手に住み替えをした3人の成功事例をご紹介
- 【2024年版】住宅取得等資金贈与の非課税特例が延長!新制度を解説
- 【2024年版】住宅ローン控除はどう変わる?特別控除「子育て特例対象個人」が新設!
- 賃貸と中古マンション購入どっちがいいの?メリット・デメリットや購入のベストタイミングを解説
- マンションの固定資産税の目安はどのくらい?計算方法と価格・築年数別シミュレーション
- マンション住み替えの失敗しないタイミングとは?基礎知識やメリット・デメリット
- タワーマンションの管理費が高い理由とは?タワマン購入時に知っておくべき管理費や修繕積立金のポイント
- 中古マンション購入のよくある失敗事例10選|気を付けたいポイントも5つ解説
- 【老後の住み替え】50~60代で住み替えするメリット・デメリットと失敗しないためのポイント
アルファスシティ大島を購入する方法
アルファスシティ大島を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってアルファスシティ大島の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
アルファスシティ大島の相場を調べる
-
不動産会社にアルファスシティ大島の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2019年7月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
最寄駅から都心(日本橋や大手町)まで10分で行くことができます
周辺環境
5
スーパーや大型ショッピングセンター・商店街が近くにあり買い物に便利です。また、公園や緑も多く、図書館も近くにあり、幼稚園・保育園・小学校が近隣に多数あるので子育てにはいい環境だと思います。
外観・その他共用部
4
常時管理人さんがおり、オートロックなので安心です。 また宅配ボックスやエレベーターの数も多く便利です。
お部屋の内部の仕様・設備
4
日当たりもよく、風通しもよいです。築15年近く経過していますが、見かけも使い勝手ももっと新しい感じがします。
買い物・食事
5
イオン・イトーヨーカドー・ライフ・ヨークベニマルがいずれも自転車で10分前後で行ける場所にあり便利です。また、アリオ・スナモといったショッピングモールも自転車で15分かからずに行けます。
暮らし・子育て
5
小学校まで5分、幼稚園・保育園も多数あります。区のスポーツセンターが徒歩5分ぐらいのところにあります。また病院や役所の出張所もたくさんあり暮らしやすいです。 マンションでは年に1回お祭りやもちつき、クリスマス会があります。サークルもあります。