【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
テラス東陽町ネクスタワーの売却査定・購入・相場情報(東京都江東区南砂2丁目36番7号)
テラス東陽町ネクスタワー
4.6
売買価格相場:7,276万円
賃料相場:21万6,321円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「南砂町駅」東京メトロ東西線
「東陽町駅」東京メトロ東西線
-
所在地
東京都江東区南砂2丁目36番7号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
25階建
-
築年月
2011年1月
-
総戸数
168戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準住居地域
-
小学校区域
第四砂町小学校
-
中学校区域
第二南砂中学校
周辺地図
東京都江東区南砂2丁目36番7号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
テラス東陽町ネクスタワーの物件価格は、直近1年間で約5.4%上昇、直近3年間で約21.7%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約7.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 |
24階 |
3LDK |
南 |
78.11㎡ |
27.09㎡ |
8,580万円 |
363万円 |
2024年1月 |
5階 |
3LDK |
東 |
71.98㎡ |
13.67㎡ |
6,190万円 |
284万円 |
2024年1月 |
24階 |
3LDK |
南 |
78.11㎡ |
27.09㎡ |
8,780万円 |
372万円 |
2024年1月 |
7階 |
3LDK |
南 |
78.11㎡ |
27.09㎡ |
6,980万円 |
295万円 |
2023年12月 |
16階 |
2LDK |
北 |
73.6㎡ |
25.19㎡ |
7,580万円 |
340万円 |
平均 |
15階 |
75.98㎡ |
24.03㎡ |
7,622万円 |
331万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
テラス東陽町ネクスタワーの物件賃料は、直近1年間で約13.8%上昇、直近3年間で約2.4%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約9.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
18階 |
3LDK |
78.11㎡ |
240,000円 |
2023年11月 |
8階 |
3LDK |
71.98㎡ |
200,000円 |
2023年8月 |
3階 |
3LDK |
78.11㎡ |
240,000円 |
2023年5月 |
8階 |
3LDK |
71.98㎡ |
200,000円 |
2023年3月 |
19階 |
3LDK |
77.18㎡ |
238,000円 |
平均 |
11階 |
75.47㎡ |
223,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
テラス東陽町ネクスタワーを売却する方法
テラス東陽町ネクスタワーを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
テラス東陽町ネクスタワーの相場を調べる
-
不動産会社にテラス東陽町ネクスタワーの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.6
ランキング
4位
(139物件中)
ランキング
52位
(1552物件中)
ランキング
488位
(39517物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年8月
Deeさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
・東西線:南砂町駅、東陽町駅が最寄り。都心へのアクセスはよい ・東西線は混雑路線ではあるものの、本数が多いのと、ピークである茅場町まで3駅ということで、東陽町から乗る場合は特に問題ないと思います ・マンション前にバス停あり。都営新宿線(西大島)、JR(亀戸、錦糸町)へも便がよい
周辺環境
5
・公園が非常に多い。保育園、小学校まではほぼほぼ公園内、横断歩道なしで行ける ・東陽町前はオフィス街、南砂町駅北はマンション・団地街、さらにいくと下町、南砂町駅南は倉庫街、そこを抜けると夢の島・・ということで、色々な顔があります ・ようやく電柱がなくなりました。。
外観・その他共用部
5
・外観、共用部のマテリアルは上質だと思います ・エレベーターは3機で十分、 ・内廊下、ゲストルーム、キッズルーム、集会室 ・各フロアでゴミ出しができ、これがなにより便利
お部屋の内部の
仕様・設備
5
・マテリアルは上質だと思います。大きなトラブルも過去ありません ・キッチン中心の非田の字型のレイアウトが気に入っています。キッチンは広め
買い物・食事
4
・徒歩圏内にスーパー多数(OKx2、イキイキ、西友、イオン@トピレックプラザ) ・ニトリ、TSUTAYA、酒屋が目の前 ・やや遠いが、SUNAMO、アリオ、砂町銀座商店街まで生活圏内
暮らし・子育て
5
・保育園、病院はかなり多いと思います ・図書館が3つ活用できます
[ データ出典元について ]
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