【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2013年5月
DEICAさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 南砂町から徒歩でも5分程度の距離にあり立地がとても良いです。 |
---|---|
周辺環境 |
5 駅の周辺も住宅が多く、特に大きな団地が多いです。しかし少し駅から離れた所には大型スーパーなどもありとても便利な場所です。 |
外観・その他共用部 |
3 少し古いデザインだとは思います。ただ古めの大型マンションの割には駐輪スペースやエレベータスペースが広くその点は使いやすいです。 |
お部屋の内部の |
4 リビングを間取りの中心においたつくりでお部屋とお部屋の間に押入れを配置し間仕切りしているのがユニークです。押入れのお陰でお部屋間の防音性が高いです。 |
買い物・食事 |
4 徒歩で10分程度の距離に大型スーパーがあります。こちらには日用品や薬、服まで取り扱っているのでとても便利です。 |
暮らし・子育て |
5 駅ロータリー周辺はあまりお店は多くないのですが大きい託児施設があるのが特徴です。こちらを中心に育児施設は豊富だと思います。 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2015年2月
はなちゃん2さん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
4 駅から比較的近くに物件があるため非常に便利だと思います。 |
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周辺環境 |
4 大通りから離れているため非常に静かな環境だと思われる。 |
外観・その他共用部 |
3 平日の昼間は管理人さんがいることから、安心できる。 |
お部屋の内部の |
3 収納スペースが多くとっているため、使い勝手がよいと思われる。 |
買い物・食事 |
4 大型ショッピングモールが近くにあり便利だと思う。 |
暮らし・子育て |
3 まだそこまで調べていないので後日調べたいと思います。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【南砂町駅に対する口コミ】朝が混雑するだけあって、電車自体は次々と来ます。 たくさん駐められる駅の駐輪場があって、そこが1日一回100円と安く置いておけるので自転車で駅まで通う人が多いです。駅から徒歩で言えば10分以上離れれば、物件によっては家賃を抑えて住めるとこもあります。 通勤時は自転車を使ってる人がたくさんいるので、気にならない人は問題ないかと思います。 やはり、駅近くと商業施設の近くは高めです。 |
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周辺環境 |
5 【南砂町駅に対する口コミ】駅直結では無いですが、駅から約5分ほどのところにスナモという商業施設があるので、買い物はそこを利用できます。 2a出口からだとドラッグストアや100均、家電量販店も出てすぐのところにあります。治安は良いと思います。 駅の近くに歓楽街が無いため、酔っぱらいを見かける事も少ないですし、駅周辺の道路が汚いと感じる事もほとんど無いです。 |
買い物・食事 |
4 【南砂町駅に対する口コミ】すく周辺の飲食店ですぐ思い当たるのはマック、牛丼屋、サイゼリアなどお手軽に食べれるお店です。 少し歩けばスナモの中にに飲食店はたくさん入っています。 |
暮らし・子育て |
5 【南砂町駅に対する口コミ】子育てはしやすい環境だと思います。 大きな公園がすごく多く、緑がたくさんある環境なのでファミリー層も多く、散歩している親子、虫取りを楽しむ子供たちもたくさん見かけます。 保育園もたくさんあり待機児童解消に力を入れてるイメージです。 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
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不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ウェルフェアグリーン南砂の物件価格は、直近1年間で約2.1%下降、直近3年間で約16.9%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約3.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都江東区南砂7丁目2番6号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ウェルフェアグリーン南砂を購入する方法
ウェルフェアグリーン南砂を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってウェルフェアグリーン南砂の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ウェルフェアグリーン南砂の相場を調べる
-
不動産会社にウェルフェアグリーン南砂の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2013年8月
netaichuさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
風俗がなく、生活するにはたいへんよい環境です。
周辺環境
4
イオンが2件も近くにある。(sunamoとトピレック)
外観・その他共用部
4
エレベータは2台あり、待ち時間は少ない。階段も利用できる。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
2重床、2重天井になっている。部屋には段差がない。
買い物・食事
4
近くにAOEN、SUNAMO、ドイト等、買い物が便利。
暮らし・子育て
4
保育園が近くにたくさんある。 さくら、城東、新砂等。