【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,272万円
賃料相場
18万966円
エムステージウェスティアの物件価格は、直近1年間で約11.3%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約10.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(15件)
「エムステージウェスティア」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年11月
ふるふるさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
駅からは若干あるく。東西線はかなり混むので朝のラッシュはひどい。 |
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周辺環境 4 |
遊歩道が近くにあるので散歩には良い。 隣がイオンなどの商業施設で買い物は便利。少し行くとアリオもあるので困らない。 |
外観・その他共用部 5 |
大きなマンションなので共用施設は充実。ピアノ部屋、工作室、パーティールームなど。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
建材は良いものを使っている。床暖房もついている。 |
買い物・食事 5 |
イオンがあるので大抵のものはそろう。またホームセンターも近くにあるので便利。 |
暮らし・子育て 5 |
小学校は隣にあるので安心。また図書館も隣にあるので子育てにはかなりポイント高いのではないか。 |
投稿日:2012年12月
RIERIEさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
駅から近いし駅を出ると公園なのは四季折々緑と花とで癒されます。夜遅くに帰っても東西線から降りる人は多いので公園を抜けるにも怖くないです。大手町まで10分だしどこに出かけるにも行きやすいです。 隣のジャスコなど買い物に便利なのがとにかくポイント高いです。 |
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周辺環境 5 |
桜の季節は通勤時にもお花見! 藤やサツキも咲く公園はいつも綺麗にされているし、入口から玄関までのプロムナードも、今は隣のジャスコの電飾でライトアップされて素敵です。スカイツリーもチラッと見えてライトアップも綺麗です。近くに公園が多くゴチャゴチャゴミゴミしていない街で散歩にもいいけれど、葛西橋通り沿いなので車での移動も便利です。バス停も近いのでバスを利用して出かけるのも楽しめます。 |
外観・その他共用部 5 |
ジャスコとの間のトピレックも緑がありクリスマスシーズンからのライトアップも毎年綺麗です。プロムナードは子供が遊ぶので植樹が倒されたりしている時もありますが、管理、清掃もしっかりしているのでありがたいです。清掃の方やフロントや警備の方とも挨拶したり雰囲気がいいです。来客時や短時間の駐車にも対応がいいです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
西向きの部屋なのですが、朝日は向かいのビルやマンションから反射されてキラキラ綺麗です。小学校があるため向かいのビルまで距離があり窓からの眺めがひらけていて気にせず窓もオープンに出来ます。 |
買い物・食事 5 |
ジャスコは火曜dayやお客様感謝dayなどもあり、遅くには割引にもなって便利とお得感で助かっています。23時まで買い物が出来るのも会社帰りに寄れて、とにかく近いのがいいです。ホームセンター系も充実している街です。 |
暮らし・子育て 4 |
学校なども近くに多いので子供がいる家庭にとってはいい場所だと思います。 公園でも子供たちが遊んでいる姿はほのぼのt見えます。 グランドで子供野球をやっていることが多く。ギャラリーも多く楽しそうでいい光景です。 |
投稿日:2019年1月
No nameさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
駅からのアクセスが、まっすぐである。 出口がいくつもある。 |
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周辺環境 4 |
買い物、図書館、保育園、ペットショップ、公園が近い |
外観・その他共用部 4 |
タイル張りの落ち着いた感じがいい。 いろんな会を催せるところがいい |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
お部屋の配置がすっきりしている。 廊下が短く、実に機能的な配置だ。 |
買い物・食事 4 |
すぐ近くにイオンモールがあり便利 近くにいろいろ飲食店がある |
暮らし・子育て 4 |
近くにちょっとした病気なら見てもらえるところがある。 |
投稿日:2018年10月
takoさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
駅に近く駅前の公園も通勤時の気分転換にとても良い |
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周辺環境 4 |
子持ち所帯としては、隣にイオンもあり食事するところも病院も充実しているので生活で困ることはない。 |
外観・その他共用部 3 |
いつも清掃が入りキレイになっているし、警備員さんの巡回も頻繁で安心できる |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
元の作りはとても古いが悪いものではないと思う |
買い物・食事 4 |
隣にイオンがありなんでも揃うので不満はない。 |
暮らし・子育て 4 |
学校病院スーパー小さな公園と子育ての環境としては不自由ない |
投稿日:2016年6月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
駅から徒歩6分で、隣接するトピレックプラザは大型商業施設のため生活するのに便利です。 |
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周辺環境 3 |
駅前に南砂三丁目公園という大きな公園があり、子供のいる家庭には非常に便利です。 |
外観・その他共用部 4 |
フロントサービス、宅配BOX常設なので不在がちな方にも便利なマンションです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
部屋にもよりますが、東~西向きまでの部屋のため、1日のうちでどこかでは日当たりがあります。 |
買い物・食事 4 |
隣にイオンがあるため、ほとんどの生活物資の調達が簡単です。 |
暮らし・子育て 4 |
小学校まで徒歩数分の非常に良い立地となっています。 |
投稿日:2015年2月
kwnさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
南砂駅からマンションまで、大きな公園を横切って歩くので、散歩気分で気持ちが良いです。 |
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周辺環境 3 |
図書館、イオン、ホームセンター、区役所の出張所など、生活に必要なものがすべて近くに揃っていて、とても便利! |
外観・その他共用部 3 |
エレベータは5機あり、とくにストレスを感じることもなくちょうどよいかと思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
隣や上下の物音はほとんど聞こえることなく、快適に過ごせています。 |
買い物・食事 4 |
日常の買い物は、近くにイオンがあるので困ることはありません。また自転車で5~10分ぐらい行けばスナモもあり、不自由しませんでした。 |
暮らし・子育て 3 |
小学校は隣なので、ベランダからも校庭が見えるほど近いです。大きな公園もすぐそばにあり、遊んでいる人が常にいて、のどかです。 |
投稿日:2022年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【南砂町駅に対する口コミ】大手町まで10分ちょっとで着くのでアクセス良好です。都内までの距離と、駅近辺のマンションの値段を考えたらまだ価格は抑え気味でいいところだと思う。 |
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周辺環境 4 |
【南砂町駅に対する口コミ】2番出口はイオンやスナモなどが徒歩圏内。 酔っ払いはほぼ見たことがない。仕事帰りに呑みたいときは隣の東陽町駅のほうが駅前は充実しているかと思う。 |
買い物・食事 4 |
【南砂町駅に対する口コミ】1番出口は飲み屋さん、サイゼリヤ、マックなど少しではあるが寄り道可能。 内科皮膚科などもあります。 |
暮らし・子育て 5 |
【南砂町駅に対する口コミ】どちらの出口にも駅前に公園あり、認可保育園もある。 生活圏内に保育園が充実しているためよっぽど選ばなければ待機児童はあまりいない様子。 |
投稿日:2022年9月
akさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
隣にイオンがあり、遅くまでやっているので便利です |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年8月
なかさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
イオンが隣接しており生活利便性はかなり高い。最寄駅の入口が公園の中にあるため、自然を感じながら通勤できる。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年5月
amさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
イトーヨーカドー隣接。公園近い。駅まで5分。 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年8月
ねこままさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
隣接しているうえに大手チェーン店、個人経営店など充実していて便利 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年5月
mkさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
AEON、小学校、図書館が近く、生活、教育の環境が良さそう。 |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年4月
miiiさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
部屋によって異なりますが、採光窓が多く明るい部屋もあります。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2010年3月
ゆいんさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 4 |
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外観・その他共用部 4 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江東区門前仲町1丁目4-3エンゼルビル1F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
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エムステージウェスティアを購入する方法
エムステージウェスティアを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってエムステージウェスティアの購入を進められます。
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条件にあった物件を探す
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不動産会社にエムステージウェスティアの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2021年8月
westiaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
駅から5分、また駅からの道も三丁目公園を通る為安全です、皆さんが通る為危険もないと思います
周辺環境
5
イオンが真横にあり、また近辺は結構有名な小児科や耳鼻科が有る為、子育て環境も幼稚園や保育園が多数あります
外観・その他共用部
5
管理人や防災センターもしっかりしており、管理組合も機能している
お部屋の内部の仕様・設備
5
隣が小学校でむきによって結構眺望が違います、北向きは都心の夜景が見えます
買い物・食事
5
隣がイオンで非常に便利、夜も遅くまでやっています
暮らし・子育て
5
保育園や幼稚園が結構あり、小児科や耳鼻科も充実している、また隣が小学校でと旅館も隣にある為非の打ち所がない