【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,964万円
賃料相場
19万3,155円
ライオンズマンション両国第7の物件価格は、直近1年間で約17.8%下降、直近3年間で約37.1%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約21.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(2件)
「ライオンズマンション両国第7」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2013年7月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
大江戸線とJR線の2線路が徒歩圏内のため行きたい目的地にあわせて使い分けをできるのが便利でした。また新宿までどちらからも直通でいくことができます。家までは大通りを経由していくので夜でも車や人の往来があり安心して帰路につくことができました。 |
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周辺環境 4 |
大通りに近いですが少し中に入っているため騒音は気になりません。整然と区画整理された通りの角地にあるため見通しも見晴らしもよかったです。そのためか犯罪が少なく防犯マップを見てもとても治安のいい地域でした。 |
外観・その他共用部 4 |
外観は古いですがエントランスに入る部分はそれなりに雰囲気があります。毎日午前中管理人がきて清掃をされてマンション内の整備が保たれていました。事務所や店舗がないのも知らない人の出入りがなくてよかったです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
室内の段差は浴室以外ないためスムーズに移動できます。2棟ありますが私の棟は南向きで前に遮る程の建物もなく日照は抜群でした。防犯用にもなるカメラ付きインターホンは全室設置されました。 |
買い物・食事 4 |
場所柄ちゃんこ料理が多いためいろいろなお店をはしごしたり友人を連れていくと喜んでくれました。近年、おしゃれなカフェも増えて若い人にもくつろげる場所が増えたと思います。近くの交差点にはコンビニが3件ありそのうちの一つは100円ショップの形態なのでちょっとした生活用品の足しにはかかせませんでした。最近、徒歩すぐのところにスーパーのチェーン店ができ格段に買い物は便利になったと思います。 |
暮らし・子育て 4 |
近くには救急を受け付けていて産科もある大きな総合病院があり急病にも安心でした。下町の人情があり町内でさまざまな行事が催され露店や神輿や盆踊りなど子供から大人まで楽しんで参加しており活気がありました。近所には遊具はないものの落ち着ける庭園のある公園もあり小さいお子さんをつれたお母さんをみかけました。 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都台東区柳橋1丁目4番地3号ツイントラスⅡビル1階 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
墨田区は、元々は海の底でしたが河川が運んできた土砂が堆積したことで生まれた土地となっています。江戸時代頃には人が住めるようになり、明暦の大火をきっかけに武家屋敷が墨田区に移転され、街が発展してきた歴史があります。隅田川の花火大会は、江戸時代から続く伝統ある花火大会です。2012年には押上にスカイツリーが誕生し、墨田区には多くの人が訪れる観光地へと変貌しつつあります。錦糸町駅周辺に商業施設が集積し、また両国国技館や江戸東京博物館もあることから休日も楽しめる街となっています。墨田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、墨田区には子育ての援助を受けたい人と援助をしたい人とを繋ぐすみだファミリー・サポート・センターがあります。サービスを利用すると一時保育や送迎などを依頼することができます。2023年6月時点では、墨田区の中古マンション価格は直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約17.7%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,507万円、家賃相場は23万1,684円です。墨田区では木造住宅が密集している地域の不燃化プロジェクトを継続的に推進してきており、今後は災害に強い街へ生まれ変わることが期待されています。 (2023年7月26日)
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ライオンズマンション両国第7を購入する方法
ライオンズマンション両国第7を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってライオンズマンション両国第7の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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ライオンズマンション両国第7の相場を調べる
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不動産会社にライオンズマンション両国第7の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2013年2月
mtkさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
最寄りは両国駅になります。こちらには比較的最近住み始めたのですが同エリアには長く住んでおり、大江戸線ができてからだいぶ便利だと感じます。例えば総武線が事故で止まっても大江戸線で新宿に出たりできます。
周辺環境
5
若干大通りから逸れるので静かです。通り沿い(北斎通り…一応名前はありますが小さめの道です)には100円スーパーやチェーン店などは多くありますので便利です。スーパー銭湯もあります。
外観・その他共用部
3
旧ライオンズマンション特有のオレンジ色のレンガ調です。一応平成築なのでギリギリこのタイプなのだと思います。入り口は立派で高級感もありますが設備面では防犯カメラが後付でわかりやすかったり最新設備に劣るところはあります。
お部屋の内部の仕様・設備
5
玄関側に水周りが集中している珍しい間取りです。特に共用廊下側に洗面所がありユニークですね。UBが若干小さいですが部屋がバルコニー側に集中していて用途を限らないのがとてもよいと思います。しきれば各部屋独立しますしオープンにすることもできます。
買い物・食事
5
最近まで比較的スーパーがない地域でした。せいぜい京葉道路沿いのミニスーパーと言った所で…。しかし去年(2012)に近隣で大きめのスーパーができました。格段に利便性はあがりました。
暮らし・子育て
4
小学校が特に多い地域です。保育園などもあります。公共施設として児童館もありますが立替を希望したくなるくらい古い施設なのでマイナス1です。全体的には満足しています。