【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
東京アインスリバーサイドタワーの売却査定・購入・相場情報(東京都江東区新大橋1丁目13番3号)
東京アインスリバーサイドタワー
4.5
売買価格相場:8,445万円
賃料相場:27万1,357円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「森下駅」都営大江戸線 都営新宿線
「両国駅」JR中央・総武線 都営大江戸線
「浜町駅」都営新宿線
-
所在地
東京都江東区新大橋1丁目13番3号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付24階建
-
築年月
2004年11月
-
総戸数
220戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
区立八名川小学校
-
中学校区域
区立深川第二中学校
周辺地図
東京都江東区新大橋1丁目13番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
東京アインスリバーサイドタワーの物件価格は、直近1年間で約14.7%上昇、直近3年間で約24.8%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約10.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
13階 |
3LDK |
南西 |
76.47㎡ |
6.12㎡ |
1億980万円 |
475万円 |
2024年2月 |
21階 |
2LDK |
南西 |
76.47㎡ |
6.12㎡ |
9,980万円 |
431万円 |
2024年1月 |
8階 |
1LDK |
南西 |
54.11㎡ |
5.99㎡ |
5,980万円 |
365万円 |
2024年1月 |
3階 |
3SLDK |
南西 |
88.62㎡ |
4.68㎡ |
1億1,500万円 |
429万円 |
2023年12月 |
15階 |
1K |
南西 |
54.19㎡ |
5.32㎡ |
5,980万円 |
365万円 |
平均 |
12階 |
69.97㎡ |
5.65㎡ |
8,884万円 |
413万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
東京アインスリバーサイドタワーの物件賃料は、直近1年間で約11.6%上昇、直近3年間で約22.4%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約10.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年12月 |
7階 |
2LDK |
62.62㎡ |
235,000円 |
2022年8月 |
19階 |
3LDK |
76.47㎡ |
257,000円 |
2022年2月 |
11階 |
1LDK |
72.38㎡ |
241,000円 |
2021年11月 |
21階 |
2LDK |
90.81㎡ |
285,000円 |
2021年5月 |
18階 |
1LDK |
46.86㎡ |
153,000円 |
平均 |
15階 |
69.83㎡ |
234,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
東京アインスリバーサイドタワーを売却する方法
東京アインスリバーサイドタワーを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
東京アインスリバーサイドタワーの相場を調べる
-
不動産会社に東京アインスリバーサイドタワーの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.5
ランキング
4位
(264物件中)
ランキング
61位
(1552物件中)
ランキング
613位
(39517物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2017年8月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
5
最寄り駅は都営地下2路線(新宿線・大江戸線)が乗り入れる徒歩6分の森下駅、森下駅前停留所からは亀戸駅や築地駅などへ行く都営バスも運行されています。
周辺環境
5
隅田川沿いの東に位置する東京アインスリバーサイドタワー、隅田川沿いの西にはバーベキューが行える浜町公園があります。
外観・その他共用部
5
監視カメラが設置してあるだけではなく、24時間の有人管理のため安心度は非常に高いです。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
室内もバリアフリー化されているため、幼児から高齢者まで安心して暮らせます。
買い物・食事
5
隅田川の東と西では文化が大きく異なり、東京アインスリバーサイドタワーは隅田川の西に位置しているため、近隣には庶民的な雰囲気な店が多いです。
暮らし・子育て
5
区立保育園と通学区域小学校は近く、徒歩9分には1歳児から就学前まで利用可能な立川保育園、徒歩6分には区立八名川小学校があります。
[ データ出典元について ]
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