【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
4,433万円
賃料相場
18万1,798円
アリーナコーストの物件価格は、直近1年間で約4.2%上昇、直近3年間で約24.3%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約19.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(11件)
「アリーナコースト」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2019年1月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 2 |
駅からは近い(歩いて10分ほど) 江戸川区の中では比較的混雑はしない駅 |
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周辺環境 5 |
スーパー、コンビニ、公園は付近に多い また、少し足を伸ばせば病院も多数ある |
外観・その他共用部 5 |
揃うべきものは全て揃っていると思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
内装もきれいです。玄関から段差はあるものの困ることは今のところありません。 |
買い物・食事 5 |
付近に3つのスーパーがある。 また、裏にはマツキヨもある。 価格的には普通だが、野菜、肉の安いスーパーもある。 |
暮らし・子育て 5 |
学校までは小学校・中学校共に5分以内にあります。 行政も子供持ち世帯には充実している。 |
投稿日:2013年5月
サクライさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
最寄駅は京葉線の葛西臨海公園駅なのですが徒歩ではそれなりに回されるため時間がかかります。目の前にあるバス停から葛西駅へ向かう方が便利ですし買い物にも良いので私はそちらを利用しています。 |
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周辺環境 4 |
元々が埋立地と工場だったため結構殺風景な感もありますが、マンションがまとめて建った為郊外ニュータウンのような雰囲気があります。 すぐ向かいは公団マンションが集まっています。 |
外観・その他共用部 4 |
1Fは駐輪場がだいぶ広めにとってあります。 玄関部に大きめの屋根があるので雨の日でもとても助かります。 全体的に良い造りですが建物が非常に大きいので圧迫感はあります。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
各フロア毎の廊下がくねくね(段々)状になっており非常にユニークです。玄関から部屋内は特に凹凸も少なく実用的な間取りになっています。出窓がアクセントになっていておしゃれです。 |
買い物・食事 4 |
すぐ周辺にはあまり店舗は少なくせいぜい近くのマンション1Fのテナント程度なのですがバスで数本先に大型スーパーがありホームセンターや衣類店を併設しているのでとても便利です。 |
暮らし・子育て 5 |
マンションがまとめて建っているので学校も密集しています。 すべて徒歩5分以内に収まるので基本的には便利だと思います。 電車で通学する場合は若干手間かもしれませんが…。 |
投稿日:2021年9月
heeterさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
東西線葛西駅とJR京葉線葛西臨海公園駅の2つが利用可能です。 |
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周辺環境 4 |
公園が多く、幼稚園から小学生までのファミリーにはよい環境だと思います。 |
外観・その他共用部 4 |
ゴミ出しは集積場へ24時間OK。宅配ボックスもあり。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
3LDK中心で一部4LDKあり。ファミリー向けになっています。 |
買い物・食事 4 |
日常の買い物は近所のスーパーで事足ります。 |
暮らし・子育て 4 |
マンション内で遊べる広場があり、そこからサイクリングロードに出れます。 |
投稿日:2019年1月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
徒歩15分ですが、バス停もすぐ近くにあり、子供、老年でも駅まで行くのに苦労しない |
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周辺環境 4 |
徒歩5分以内に郵便局、コンビニ、ドラッグストア、24時間スーパーがある。 公園が近い |
外観・その他共用部 4 |
ペットの飼育が出来る。宅配ボックスもカード式、集会室もある。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
前が遊歩道で、かつ高台なので上の階はひがよくあたる、 |
買い物・食事 5 |
徒歩圏内にスーパーが3件あり、大手スーパーは24時間営業、ショッピングモールも自転車で行ける |
暮らし・子育て 4 |
近くに幼稚園、保育園が多く、小学校、中学校は10分以内に2校ずつある。病院も自転車、徒歩圏内に多い。 |
投稿日:2010年11月
くーやんさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
有名な駅ですね。 |
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周辺環境 4 |
両面道路で開放感があります。 |
外観・その他共用部 4 |
古くても、大規模で存在感があって、近隣のマンションと比べての相対的な評価で4はあげられるかと。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
特になし。 |
買い物・食事 4 |
買い物は便利です。すぐ裏でいろいろ済みます。 |
暮らし・子育て 4 |
小学校近いし、大規模マンションだとコミュニティの面で良い環境と言えますかね。 |
投稿日:2022年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】電車を降りるとすぐバスターミナルがある。自然が広がっていて、都内の数ある散歩スポットの一つ。 |
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周辺環境 4 |
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】駅を出たらすぐ公園なので、子供と来るにはいい場所。休日や平日の昼間は子供連れやカップルで賑わっていて活気があり、治安も良い |
買い物・食事 4 |
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】カフェや雑貨屋といったお店が駅の近くにある。 |
暮らし・子育て 5 |
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】公園には屋台が出ていたり、売店などもあるので手ぶらでピクニックができる。 |
投稿日:2024年5月
ルスさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
Veryconvenientandgoodsunny |
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年4月
あぽさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
ベランダからディズニーランドの花火がなかなかの距離で見れます。外観はガッチリしてます。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2017年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】駅名となっている葛西臨海公園が目の前といった立地の駅です。日本最大の観覧車が目に付くことでしょう。行楽地の駅といった印象が強く、水族館を併設させた巨大な公園への入り口として利用されています。土曜日曜は武蔵野線快速が停車するところが利用しやすいポイントです。 |
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投稿日:2010年3月
匿名さん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江戸川区西葛西6丁目16−4エスペランス1階 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
元々海の底にあった江戸川区は、約3,000年前から陸地ができ始め、弥生時代の後期には小岩あたりに人が住み始めたと考えられています。江戸時代に入ると新田開発が行われていきました。明治に入ると海苔の養殖が行われ、大正になると金魚の養殖も盛んになります。江戸川区は江戸川と荒川、東京湾に囲まれており、海抜ゼロメートル地帯が区の約7割を占めています。JRは総武線と京葉線、地下鉄は東京メトロと都営新宿線が東西に並走する形で走っており、東京の中心部に向かうのは便利な街です。区内には葛西臨海公園があり、子育て世帯が休日に楽しめる街となっています。江戸川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江戸川区には子育て世帯が食事の仕度や簡易な室内清掃、育児の補助、通院の同行等の支援を受けられる「えどがわママパパ応援隊」と呼ばれる制度もあります。2023年6月時点では、江戸川区の中古マンション価格は直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約18.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は4,128万円、家賃相場は17万3,539円です。江戸川区は区役所が都営新宿線の船堀駅に移転する計画があり、船堀駅周辺はさらに発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
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アリーナコーストを購入する方法
アリーナコーストを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってアリーナコーストの購入を進められます。
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2015年1月
shigenaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
葛西臨海公園まで普通に歩いて15分くらいです。葛西駅や西葛西駅にはバスになりますが本数は結構あります。ディズニーランドまで1駅で、自転車で行ける距離です。葛西臨海公園から東京駅まで13分くらいで、京葉線ホームの有楽町寄りの改札から有楽町、日比谷、銀座に歩いて行けます。
周辺環境
4
近くに葛西臨海公園、フラワー公園など大きな公園があります。表側は環七が通っていて裏側も広い道路で独立性の高いマンションです。参番街に住んでいますが比較的閑静だと思います。
外観・その他共用部
5
大型マンションで管理が行き届いています。宅配BOXや24時間ゴミ出しできるので大変便利です。エレベーターも2基あってスムーズに乗り降りできています。駐車場も余裕があり大型車も大丈夫です。
お部屋の内部の仕様・設備
5
室内設備は充実しています。(そろそろ新しいものに換える時期かなと思っていますが) 高層階に住んでいますが日当たりも大変良いです。
買い物・食事
4
近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストアーなどいろいろあって普段の買い物に便利です。また自転車で行ける距離(1K~2K)に東葛西図書館、ヨーカドー、ホームズ、スーパー銭湯があってよく利用しています。
暮らし・子育て
5
小学校、中学校が非常に近いです。マンション外にも公園が多く子育てには良いです。毎年若い夫婦がよく越して来ているのかマンションが出来てからずっといつも小さな子供が多い気がします。