【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
アリーナコーストの売却査定・購入・相場情報(東京都江戸川区臨海町5丁目3番)
アリーナコースト
3.7
売買価格相場:4,208万円
賃料相場:17万7,419円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/09/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「葛西臨海公園駅」JR武蔵野線 JR京葉線
「葛西駅」東京メトロ東西線
-
所在地
東京都江戸川区臨海町5丁目3番
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1998年2月
-
総戸数
432戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
南葛西第三小学校
-
中学校区域
南葛西第二中学校
周辺地図
東京都江戸川区臨海町5丁目3番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
アリーナコーストの物件価格は、直近1年間で約4.6%下降、直近3年間で約20.0%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約11.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
7階 |
3LDK |
南 |
67.62㎡ |
13.45㎡ |
4,980万円 |
243万円 |
2024年4月 |
11階 |
3SLDK |
南東 |
75.46㎡ |
10.43㎡ |
4,598万円 |
201万円 |
2024年3月 |
11階 |
3LDK |
南東 |
75.46㎡ |
10.43㎡ |
4,798万円 |
210万円 |
2024年2月 |
7階 |
3LDK |
南東 |
70.67㎡ |
13.46㎡ |
3,599万円 |
168万円 |
2024年1月 |
11階 |
3LDK |
南東 |
75.46㎡ |
10.43㎡ |
4,998万円 |
219万円 |
平均 |
9階 |
72.93㎡ |
11.64㎡ |
4,595万円 |
208万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
アリーナコーストの物件賃料は、直近1年間で約12.3%上昇、直近3年間で約9.9%下降しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約15.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
2階 |
3LDK |
70.67㎡ |
190,000円 |
2023年4月 |
8階 |
3LDK |
67.8㎡ |
155,000円 |
2023年3月 |
4階 |
4LDK |
80.23㎡ |
230,000円 |
2023年1月 |
1階 |
3LDK |
72.6㎡ |
178,000円 |
2022年4月 |
4階 |
4LDK |
80.23㎡ |
230,000円 |
平均 |
4階 |
74.31㎡ |
196,600円 |
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お住まいをお探しの方
アリーナコーストを売却する方法
アリーナコーストを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
アリーナコーストの相場を調べる
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不動産会社にアリーナコーストの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.7
ランキング
5位
(77物件中)
ランキング
109位
(1066物件中)
ランキング
5310位
(39517物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2015年1月
shigenaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
葛西臨海公園まで普通に歩いて15分くらいです。葛西駅や西葛西駅にはバスになりますが本数は結構あります。ディズニーランドまで1駅で、自転車で行ける距離です。葛西臨海公園から東京駅まで13分くらいで、京葉線ホームの有楽町寄りの改札から有楽町、日比谷、銀座に歩いて行けます。
周辺環境
4
近くに葛西臨海公園、フラワー公園など大きな公園があります。表側は環七が通っていて裏側も広い道路で独立性の高いマンションです。参番街に住んでいますが比較的閑静だと思います。
外観・その他共用部
5
大型マンションで管理が行き届いています。宅配BOXや24時間ゴミ出しできるので大変便利です。エレベーターも2基あってスムーズに乗り降りできています。駐車場も余裕があり大型車も大丈夫です。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
室内設備は充実しています。(そろそろ新しいものに換える時期かなと思っていますが) 高層階に住んでいますが日当たりも大変良いです。
買い物・食事
4
近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストアーなどいろいろあって普段の買い物に便利です。また自転車で行ける距離(1K~2K)に東葛西図書館、ヨーカドー、ホームズ、スーパー銭湯があってよく利用しています。
暮らし・子育て
5
小学校、中学校が非常に近いです。マンション外にも公園が多く子育てには良いです。毎年若い夫婦がよく越して来ているのかマンションが出来てからずっといつも小さな子供が多い気がします。
[ データ出典元について ]
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