【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,107万円
賃料相場
18万2円
シャルマン東品川の物件価格は、直近1年間で約0.3%下降、直近3年間で約0.9%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約22.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(3件)
「シャルマン東品川」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【品川シーサイド駅に対する口コミ】特に乗り換え扱いはないが、京浜急行本線青物横丁駅と近く、「隠れ乗換駅」である。また、西側にある大通りには品川方面へ向かう都バスが頻繁にとおっている。品川周辺へのアクセス行は行先によってはここでの乗り換えが便利。何を求めるかによる。交通利便性の一点ではコスパよし。 羽田も近く、新幹線も品川から乗れる。埼京線直通のりんかい線駅なので渋谷新宿池袋に乗り換え要らず。品川シーサイド駅そのものではないが歩けば京急も使えることを考慮すれば、あとはどれだけでメリットに目をつぶれるか。 |
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周辺環境 2 |
【品川シーサイド駅に対する口コミ】大深度のホームからひたすら上がると、オーバルガーデンという商業施設の地下1階部分に出る。そこにはスタバ、プロント、バーガーキング、そしてイオンの食品売り場があるので、雨にれることなく買い物ができる。 また西側に旧東海道があり青物横丁界隈とあわせて旧い商店街となっている。大井消防署・大井警察署がともに近く、何かあれば飛んできてくれるだろう。(ただし消防車の出動を昼夜問わずきくじょうきょうにはある) |
買い物・食事 3 |
【品川シーサイド駅に対する口コミ】品川シーサイド駅周辺は工場跡地の再開発ちであり、特におしゃれな飲食店はないが、チェーン系のお店は一通りある感じ。この駅から青物横丁に続くジュネーブ平和通を中心に、夕方のビジネスパーソン向けには古くからのお店が多い。 |
暮らし・子育て 2 |
【品川シーサイド駅に対する口コミ】若い家族向けのものは増えてきたが、再開発の地ゆえ子育て環境は良いと思えない。都心にかかわる用事をもつ、子供のいない方には良いかも。 |
投稿日:2021年11月
ykickさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
大きなイオンモールがあり、青物横丁も近い。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
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シャルマン東品川を購入する方法
シャルマン東品川を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってシャルマン東品川の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
シャルマン東品川の相場を調べる
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不動産会社にシャルマン東品川の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 | 東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
TEL.
0037-600-98342
投稿日:2014年11月
ドラゴンデュークさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
3
青物横丁と品川シーサイド両方の駅が利用できるのでいい
周辺環境
4
イオンなどが近くにあって買い物に便利なのがいい
外観・その他共用部
3
フロントは割と整理されていて住人には情報がよくとどく
お部屋の内部の仕様・設備
2
一階は庭もあって、ひろく菜園もできるくらい
買い物・食事
4
食事は青物横丁にいくと、いろいろ旧東海道沿いにあるのでいい
暮らし・子育て
3
子どもがいないのでよくわからないが、静かな環境だ