【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グランドメゾン品川シーサイドの杜の売却査定・購入・相場情報(東京都品川区東品川4丁目5番8号)
グランドメゾン品川シーサイドの杜
5.0
売買価格相場:1億482万円
賃料相場:33万1,703円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「品川シーサイド駅」東京臨海高速鉄道
「青物横丁駅」京急本線
「品川駅」JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地
東京都品川区東品川4丁目5番8号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付19階建
-
築年月
2019年11月
-
総戸数
688戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
品川区立城南小学校
-
中学校区域
品川区立東海中学校
周辺地図
東京都品川区東品川4丁目5番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランドメゾン品川シーサイドの杜の物件価格は、直近1年間で約12.1%上昇、直近3年間で約27.9%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約9.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
6階 |
2LDK |
東 |
62.33㎡ |
11.8㎡ |
9,580万円 |
508万円 |
2024年4月 |
11階 |
3LDK |
南 |
72.84㎡ |
12㎡ |
1億2,480万円 |
566万円 |
2024年4月 |
19階 |
3LDK |
南 |
72.27㎡ |
11.8㎡ |
1億3,500万円 |
618万円 |
2024年4月 |
19階 |
3LDK |
南 |
72.27㎡ |
11.8㎡ |
1億2,980万円 |
594万円 |
2024年3月 |
11階 |
2LDK |
西 |
62.33㎡ |
11.8㎡ |
9,980万円 |
529万円 |
平均 |
13階 |
68.41㎡ |
11.84㎡ |
1億1,704万円 |
563万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
グランドメゾン品川シーサイドの杜の物件賃料は、直近1年間で約22.4%上昇、直近3年間で約27.8%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約18.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
1階 |
2SLDK |
71.99㎡ |
280,000円 |
2024年4月 |
16階 |
3LDK |
71.68㎡ |
350,000円 |
2024年4月 |
16階 |
3LDK |
71.58㎡ |
350,000円 |
2024年4月 |
11階 |
3LDK |
71.68㎡ |
350,000円 |
2024年1月 |
1階 |
2SLDK |
71.99㎡ |
285,000円 |
平均 |
9階 |
71.78㎡ |
323,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グランドメゾン品川シーサイドの杜を売却する方法
グランドメゾン品川シーサイドの杜を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グランドメゾン品川シーサイドの杜の相場を調べる
-
不動産会社にグランドメゾン品川シーサイドの杜の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
5.0
ランキング
2位
(76物件中)
ランキング
18位
(1620物件中)
ランキング
138位
(39518物件中)
住民評価
4.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年9月
はしまさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
品川シーサイドと青物横丁ともに飲食店は多い。品川シーサイドはチェーン店が多く、青物横丁は個人経営も多くバリエーションがある。コンビニは徒歩3分以内に5-6軒はある。 なんと言ってもイオンが至近距離なので生活利便性は都心でも屈指。OKストアもあり。小児科含め医療機関も充実している。
周辺環境
5
近隣の歩道は広く区画もきれい。治安も良いと感じる。公園は非常に多く、鮫洲公園、東品川公園、東品川海上公園などの大きい公園が徒歩圏内。 羽田新航路の影響は複層ガラスのおかげか室内ではほぼない
外観・その他共用部
5
600戸以上の大規模マンションなのでスケール感は抜群。植栽がここまで充実しているマンションはかなりレア。宅配ボックス、コンシェルジュ、キッズルーム、ゲストルーム、パーティールーム、ライブラリーなどの共用施設も充実している。住民専用のカフェもある。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
積水物件だけあり、部屋の仕様は非常によい。天井高2.5mで梁や柱がかなり少なく、全住戸の半分ほどはリビングに梁も柱もない仕様。エレベーターが多く4戸に1台のエレベーターが設置されており共用廊下が4戸単位で仕切られているため、玄関前を他の住人が通ることが非常に少ない(orない)ため寝室側の環境が非常に良い
買い物・食事
5
徒歩5分圏内にイオン、サンドラッグ、ツルハドラッグ、マツキヨ、コンビニ大手は5-6軒 日常生活には困らない。魚屋の魚富士は非常に重宝される。
暮らし・子育て
5
土日もやっている小児科のキャップスは子育て世代には強い味方。徒歩2分程度で行ける。品川区はキッズケータイを小学生に全員貸与。子育て世代への対応は手厚い
[ データ出典元について ]
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