【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,290万円
賃料相場
18万8,651円
メゾンヴェール向島弐番館の物件価格は、直近1年間で約25.1%上昇、直近3年間で約25.1%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約9.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(6件)
「メゾンヴェール向島弐番館」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2020年1月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
・駅前にイトーヨーカドーがあり、駅中には東武ストアがある。 ・半蔵門線直通で大手町駅まで15分でアクセスできる |
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周辺環境 3 |
・周囲には荒川と墨田川あり、のどかな雰囲気がある。 ・病院が多く、周辺には図書館などもある。ファミリーが住みやすい環境。 |
外観・その他共用部 4 |
・平日は管理会社の担当者が常駐しており、清掃も行き届いている。 ・オートロック ・宅配BOX有り ・エレベーター1基 ・立体駐車場12台 ・駐輪場あり |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
・床暖房完備。 ・南向きで日当たりは良好。 |
買い物・食事 4 |
・イトーヨーカドーまでは徒歩5分、ライフまでは徒歩10分、コモディイイダまでは徒歩1分と便利 |
暮らし・子育て 3 |
・近くに大きな公園がある。 ・小学校、保育園、幼稚園が近くにある。 ・駅前に病院がある。 |
投稿日:2021年6月
たかさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
駅まで近く、コンビニやスーパーも1〜2分の位置にあり便利 |
外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年8月
to11373さん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
昨年、大規模修繕をおこなって外観は築年数の割には綺麗に管理されている印象。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【曳舟駅に対する口コミ】非常にコンパクトな駅構内にはヴィドフランスやエクセルシオールカフェ、飲食店もてんや、回転寿司、中華など数件、スーパーに薬局やコンビニもあるので様々な用事が短時間で済みます。駅を出て横断歩道を渡れば大きなイトーヨーカドーもあるのですが正直必要としないくらい駅構内で全て完結します。駅構内の東武ストアは仕事帰りの時間帯になると割引のマークが様々な商品やお惣菜にもついているのでお得に購入することができます。レジは4人体制なのでとても速くて仕事帰りでも待つストレスなくさっと買い物をできるところが最高です。 |
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投稿日:2020年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【曳舟駅に対する口コミ】押上に程近いエリアであり、日常の買い物にはまったく困らない。交通についても、東京メトロ半蔵門線との直通運転が行われているため1~2回の乗換で都内のほとんどの主要駅にアクセスできて便利。にもかかわらず、近郊の人以外にはさほど知名度がないため混雑度が少ないのも魅力といえる。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江東区亀戸6丁目58-10第二共立ビル1F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
墨田区は、元々は海の底でしたが河川が運んできた土砂が堆積したことで生まれた土地となっています。江戸時代頃には人が住めるようになり、明暦の大火をきっかけに武家屋敷が墨田区に移転され、街が発展してきた歴史があります。隅田川の花火大会は、江戸時代から続く伝統ある花火大会です。2012年には押上にスカイツリーが誕生し、墨田区には多くの人が訪れる観光地へと変貌しつつあります。錦糸町駅周辺に商業施設が集積し、また両国国技館や江戸東京博物館もあることから休日も楽しめる街となっています。墨田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、墨田区には子育ての援助を受けたい人と援助をしたい人とを繋ぐすみだファミリー・サポート・センターがあります。サービスを利用すると一時保育や送迎などを依頼することができます。2023年6月時点では、墨田区の中古マンション価格は直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約17.7%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,507万円、家賃相場は23万1,684円です。墨田区では木造住宅が密集している地域の不燃化プロジェクトを継続的に推進してきており、今後は災害に強い街へ生まれ変わることが期待されています。 (2023年7月26日)
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メゾンヴェール向島弐番館を購入する方法
メゾンヴェール向島弐番館を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってメゾンヴェール向島弐番館の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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メゾンヴェール向島弐番館の相場を調べる
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不動産会社にメゾンヴェール向島弐番館の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2013年1月
XAXWさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
最近まで最寄の曳船駅は商業施設が少なくどちらかといえば不便なエリアでしたが再開発に伴いどんどん便利になってきています。鉄道はスカイツリーラインが最寄で浅草や錦糸町まで10分もかからず向かえます。とても便利なエリアです。
周辺環境
5
都心部とは思えないくらいの静かな町並みです。徒歩圏内が観光地でありながら夜の静けさはダントツですばらしいです。周辺地域と比較すると若干スーパーが少ないですが近年利便性が良くなってきています。隣地とは近いほうですが音などで気になる事はありません。周囲は学校などが多いです。
外観・その他共用部
3
エントランスは角地にあり緑が多く植えられていながらも防犯性は高いといえます。個人的には出入りが良く見えるのは好感が持てます。 管理人は昼間にいらっしゃるようで滅多にお会いすることはないですが自治会が活動的に困ったことはよくそちらに相談するようにしています。全体的に問題ないです。
お部屋の内部の仕様・設備
5
採光や収納など良い点は多いですが何より壁がフラットなのが良いです。全ての間取りがそうなのかはわかりませんが家具配置にとても助かります。また全体的に綺麗です。白地と明るめのフローリングが広さを感じさせます。
買い物・食事
5
数年前まで割りと不便な地域だったのですが近所に大型スーパーができて便利になりました。また最寄は曳舟ですがスカイツリーまでも徒歩圏内なので買い物面では非常に良い立地だと思います。
暮らし・子育て
3
比較的学校の多いエリアですが病院は少なく感じます。特に大きな病院は錦糸町にある病院くらいです。歯科は多いんですけどね…。 公園は有名で大きめな公園がありあそばせるには良いです。このマンションはお子様が多いほうだと思います。