【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,290万円
賃料相場
25万688円
三田富洋ハイツの物件価格は、直近1年間で約6.6%上昇、直近3年間で約12.3%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約48.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「三田富洋ハイツ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2020年8月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
都営三田線の三田駅から徒歩2分で、JR山手線の田町駅から徒歩5分です。 |
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周辺環境 3 |
日比谷通りから1本入った所に広がる、住宅と商業施設が混在する地域です。 |
外観・その他共用部 3 |
赤茶のレンガタイル貼りの外観で、共有スペースにはエレベーターが設備されています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
システムキッチンやエアコン・3点ユニットバスなど機能的な設備が揃っていて、コンロはIHクッキングヒーターが設置されています。 |
買い物・食事 3 |
コンビニのセブンイレブンまで徒歩1分、スーパーマーケットのマルエツプチまで徒歩2分です。 |
暮らし・子育て 3 |
徒歩1分程の所に「東京女子学園中学校・高等学校」があります。 |
投稿日:2020年5月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 1 |
山手線田町駅、都営三田線三田駅、都営三田線芝公園駅と都内のどこに行くにも便利です。駅からは平坦な道です。 |
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周辺環境 2 |
近隣のオフィスに通勤する人には徒歩通勤が可能です。 オフィスビルの多くは飲食店のテナントも多くあり、一般でも利用可能です。 |
外観・その他共用部 2 |
日勤の管理人がいて、共用部分はきちんと清掃されています。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
四角い建物で、建物の中央にある廊下をはさむ形で部屋が配置されているので、北向きの部屋、南向きの部屋がある。空きがあれば、好みの部屋は選べる。 |
買い物・食事 1 |
日常的で簡単なものは徒歩5分圏内のスーパー、コンビニで調達できるが、それ以外は都内に出かける必要がある。とはいえ、交通至便なのでまったく不自由はない。 |
暮らし・子育て 4 |
子育て世代の居住エリアとしては向かないが、芝小学校は徒歩5分圏内にある。 |
投稿日:2023年8月
taroさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 5 |
飲食店が多いだけでなく、綺麗なお店、おしゃれなお店も多いです。個人店で感じのいいお店もあります。 |
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周辺環境 5 |
治安はよいです。物件のすぐ向かいは港区の公共施設の入っている大きくて新しいビル、2分も歩くと出る大通り沿いにはピカピカで大きな大企業のオフィスビルが立ち並んでいて、治安の悪さは全く感じません。 |
外観・その他共用部 5 |
オートロックありで宅配ボックスも十分な数ありますので、特に問題ないです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
このマンションの給湯はガスの給湯機ではなく電気温水器で、その点は変えられませんがそのほかは各部屋のリフォーム状況次第かと。なお、電気温水器でも利用上はまったく不便ありません。 |
買い物・食事 4 |
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暮らし・子育て 3 |
治安がいいので安全なところはいいと思います。 |
投稿日:2022年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【三田駅に対する口コミ】JR田町駅が近いです。 慶應大学の近くの広い道路が毎年新年に行われる駅伝のコースになっています。東京タワーがよく見える場所があり、町並みや景色はいいです。 |
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周辺環境 4 |
【三田駅に対する口コミ】生活に必要な施設はひと通り揃っていると思います。駅の出口は狭いので、酔っ払った人はあまりいません。 |
買い物・食事 5 |
【三田駅に対する口コミ】飲食店と喫茶店、コンビニが駅の近くに多いです。 |
暮らし・子育て 4 |
【三田駅に対する口コミ】幼稚園が駅の近くにあるので、通勤している時に幼稚園へ向かう親子をよく見ます。 |
投稿日:2022年4月
りくさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 2 |
三田線三田駅を徒歩5分で利用できるためとても便利 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年1月
ミミザワリさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 1 |
古いけど綺麗です。駅やスーパー、郵便局、銀行など近くて便利です。6階の端の方は狭くて事務所使用ですが、他の住人に聞くと5階は評判良いです。賃貸の場合オーナーが各部屋違うので、部屋の広さやデザイン、金額などかなり違うと思います。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)
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三田富洋ハイツを購入する方法
三田富洋ハイツを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って三田富洋ハイツの購入を進められます。
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むさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
三田線三田駅から徒歩3分ほどで着くのはよい。
周辺環境
5
繁華街から離れているため夜も静かです。特に騒がしいと感じたことはありません。
外観・その他共用部
5
入り口はオートロックのドアが付いています。ただし、全員共通の暗証番号なので知られてしまうと誰でも入って来れます。
お部屋の内部の仕様・設備
5
リノベーションした部屋に住んでいるのと、二重サッシにしているのでほとんど音が聞こえないです。
買い物・食事
5
スーパーは、タワマンの1階にあるマルエツプチ、芝浦側のライフ、札の辻にあるオーケーがあるので10分ぐらい歩けばだいたい揃います。
暮らし・子育て
5
港区が管理しているいきいきプラザが目の前にあるので、災害時にも安心かと思います。愛育病院までも徒歩で10分もかかりません。港区スポーツセンター、芝公園まで徒歩10分ぐらいなので気分転換には良いと思います。