【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
投稿日:2021年11月
たかさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
2 田町駅まではやや遠いですが、msb田町ができてからは比較的充実感が出てきました。途中にピーコックや複数のコンビニがあるのも良い点だと思います。 夜道は人通りは少ないですが、危険な感じはしないです。 芝浦アイランドあたりで運河沿いの道に降りて歩くとより安心感があると思います。 |
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周辺環境 |
2 レインボーブリッジ、東京湾が近いです。また、セブンイレブンが徒歩数十秒、ファミリーマートが徒歩2分くらいの距離にあり便利です。 |
外観・その他共用部 |
4 オートロックで防犯カメラもあります。 清掃もしっかりしている方だと思います。 外廊下ですが、隣のマンションが近く外部からの目は気になりにくいです。 共用施設は宅配ボックス、駐車場、駐輪場があり便利です。 外観も比較的おしゃれな方だと思います。 |
お部屋の内部の |
3 隣の部屋から音が聞こえるということはあまりなく、防音性は高めだと思います。 首都高が近くを走っていますが、窓を閉めていれば音はほとんど気になりません。 全室南向きの窓で、目の前がガソリンスタンドで遮られないので、日当たりは良好です。 |
買い物・食事 |
2 いつもは芝浦アイランドのピーコックかワールドシティタワーズのマルエツで買い物しています。 |
暮らし・子育て |
3 海岸通りをはさんだ向かいに保育園があります。公園は少し歩けば埠頭公園があったり、運河沿いは散歩を楽しめます。芝浦でお祭りや子供のイベントが実施されています。 港南中学校は比較的近めです。 |
投稿日:2021年8月
hhtさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 田町駅、三田駅、泉岳寺駅、品川駅、芝浦ふ頭駅、天王洲アイルと多くの路線・駅を利用可能です。 |
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周辺環境 |
2 コンビニが近くに2軒、セブンイレブンとファミリーマートがある。 |
外観・その他共用部 |
2 エントランスは広く、共用部の玄関先も広い。宅配BOXはそこまでいっぱいにならず、使い勝手はよい。 |
お部屋の内部の |
4 天井が高いため広く感じる。キッチンに16区切りのオープン収納があり便利。お風呂が狭いことと、天井が高いことで室内のクローゼットが大きめである。玄関のシューズ棚も大きい。洗面所の鏡が大きい。 ベランダ側に大きな建物がないため、日差しはよく入る。 |
買い物・食事 |
3 セブンイレブンが近いため、コンビニ中心の生活の人にとってはよい。 |
暮らし・子育て |
2 病院は近くにあまりない。近くにとてもよい床屋があり、いつも周辺のいろいろな情報をもらえる。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2017年3月
exileさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 田町まで徒歩20分くらい。海岸通りは人通りが少ないが、夜でも危ない感じはしない。 |
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周辺環境 |
1 六本木や銀座まで自転車で20〜30分で行ける。 |
外観・その他共用部 |
3 管理人が平日8:30から17:00くらいまで勤務。エレベーターはひとつしかなく、遅い。 |
お部屋の内部の |
3 部屋が広くて天井が高く、日当たりが良い。 |
買い物・食事 |
2 スーパーはピーコック、飲食店は田町・三田周辺まで行けば充実している。 |
暮らし・子育て |
3 港区立港南図書館や港区スポーツセンターが近い。 |
投稿日:2024年7月
HIDEさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
5 2階の海側のお部屋にはルーフバルコニーがありレインボーブリッジと東京湾が一望できます。お台場の花火の時は特等席です。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2024年6月
HIDEさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 マンションの周りの道路が広く、首都高速芝浦インターがすぐ近くなので自動車で移動するのにとても便利です。お隣りにガソリンスタンドがあります。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2024年5月
HIDEさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 田町駅と品川駅、ゆりかもめの芝浦ふ頭駅が使えます。セブンイレブンが徒歩1分で便利です。管理人の方が親切です。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年12月
たこたこさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
4 家賃の割にはリビングルームが広く、天井も高いためゆったりとした空間です。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2018年3月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【田町駅に対する口コミ】山手線だけではなく、都営三田線も利用できるので、東京都内の移動性は高いです。ビジネス街ですが、慶大通りや東口に飲食店やお店も多いので一人暮らししやすいです。 六本木などの中心部や新橋、品川駅といった主要エリアにも近く仕事や用事で遅くなっても帰るのが楽でした。 |
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ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
レックス海岸通りレジデンスの物件価格は、直近1年間で約21.3%上昇、直近3年間で約32.8%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約11.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「芝浦ふ頭駅」ゆりかもめ
「田町駅」JR山手線 JR京浜東北線
-
所在地
東京都港区海岸3丁目7番17号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
64戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
工業地域
-
小学校区域
芝浦小学校
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中学校区域
港南中学校
周辺地図
東京都港区海岸3丁目7番17号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
レックス海岸通りレジデンスを購入する方法
レックス海岸通りレジデンスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってレックス海岸通りレジデンスの購入を進められます。
-
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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レックス海岸通りレジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にレックス海岸通りレジデンスの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年7月
mog123さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
山手線:田町駅 飲食店やスーパー等は複数あるので、外食や食事の買い出しなどには困らない。 書店や喫茶店等も複数あるので趣味が合えば時間が潰せる。 山手線、京浜東北線が通っているので都内各地へのアクセスがかなりよい。 ゆりかもめ:芝浦ふ頭 台場方面のようなJR線とは異なる経路に利用できるのでよい。
周辺環境
4
駅からの道のりは街灯が少ない、暗い通りというのはあまりないように思う。 閑静な住宅街という印象。
外観・その他共用部
4
カメラやオートロック、24時間利用可能なゴミ捨て場があり住みやすい。 駐輪場も鍵付きの扉内で盗難の心配がない。 エントランスや共用部は、きれいに清掃されている。 ペット飼育可能。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
浴室乾燥アリ。 カメラ付きインターホンがあるので訪問者が確認できる。 玄関、室内のクローゼットがあるので収納も不便ない。
買い物・食事
2
コンビニが近くにある。ペットも利用可の喫茶店やバイク利用者が集まるバーが近隣にあるようなので趣味が合えば、楽しめると思う。
暮らし・子育て
3
芝浦アイランドクリニックが近くにあるので通院しやすい。