【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
5,100万円
賃料相場
18万5,624円
アクラスの物件価格は、直近1年間で約0.6%下降、直近3年間で約10.8%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約5.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
-
物件情報・相場情報
-
口コミ・評判・レビュー
(14件)
「アクラス」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2010年11月
くーやんさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
平井の施設充実度は悪くないですね。 |
---|---|
周辺環境 5 |
うるさいポイントが無いです。 |
外観・その他共用部 5 |
これだけの規模はそう無いので、圧巻ですね。あと目の前バス来ます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
最近のマンションです。 |
買い物・食事 3 |
コープはあります。 |
暮らし・子育て 5 |
コミュニティの大きさはメリットだと思います。小学校の近さも良いですね。 |
投稿日:2015年3月
わたきこ33さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
駅周辺には大型スーパーや商店街があり、買い物する場所が充実しています。また銀行やファーストフードも有名店があるので、駅周辺に行けば生活に困ることはありません。 |
---|---|
周辺環境 4 |
マンションの周りには公園も多数ある上、川沿いなので土手で遊んだりも出来ます。近くの川には桜の木があるのでお花見したりと四季を感じられれるのが良いです。また近くにコモディイイダがあったり、マンションの下にコンビニが入っているので、急な買い物にも困りません。小学校、幼稚園、保育園、児童館も近いので子育て世代に向いていると思います。 |
外観・その他共用部 5 |
外観やエントランスは清潔感もあり綺麗だと思います。築5年なので古びた感じはまだありません。セキュリティ面でもWオートロックと住居内でモニターチェックが出来るので安心です。エレベーターの数は朝の通勤時などは少ないかなと思いますが、普段生活する分には不便は感じません。集会室は予約制ですが無料ですので使い勝手がいいです。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
棟によっては夏は涼しく冬は暖かく住めると思います。日照状況は棟によって違うので購入の際には確認することをお勧めします。ディスポーザーや浴室乾燥など、室内設備は充実しています。部屋のタイプがいくつかあるので、ライフスタイルにあったタイプを選ぶことが出来ると思います。 |
買い物・食事 4 |
徒歩10分圏内にコモディイイダがあるのと、マンションの1階にコンビニが入っているので買い物には困りません。 |
暮らし・子育て 5 |
小学校も近くに2校あり、いくつかの幼稚園から送迎バスも来ています。保育園も駅に向かう途中にいくつかあるので働くママにもお勧め出来ます。公園も近くに多数あり、児童館もあるので子育て世代には有難い環境です。 |
投稿日:2015年1月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
最寄駅周辺には、多くの飲食店があります。 商店街・スーパー・ドラッグストア・100均もあるので、日常生活を送るにはとても便利です。 |
---|---|
周辺環境 4 |
人が集まるような施設がないので、治安は良いです。 また、旧中川に面しているので、ウォーキングやサイクリングにも適しています。 ゴルフクラブイースタンというゴルフ練習場も近くにあります。 スカイツリーもよく見えます。 |
外観・その他共用部 4 |
マンション専用シャトルバスがあり、マンション⇔駅間は5分(徒歩だと15分強、路線バス10分弱)で、終電まで15分間隔であります。 エントランス等(自宅玄関も含)の開錠が指紋でできるので大変便利です。 駐車場は100%完備です! |
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
窓が大きくサッシも高いので、冬でも日中は照明不要です。 室内の段差がないので、お年寄りにも安全です。 キッチンにはディスポーザー付いていて便利です。 |
買い物・食事 5 |
1階にコンビニが併設されているので、大変便利です。 徒歩7~8分のところにスーパー(コモディイイダ)もあります。 また、徒歩3分程度のところに衣料品店(ファッションセンターしまむら)があります。 路線バスを使えば、スカイツリー&ソラマチへは15分程度、浅草へも30分程度で行けます。 |
暮らし・子育て 5 |
徒歩10分圏内に、幼稚園(明聖第一幼稚園)・小学校(東京都江戸川区立平井小学校)があります。また、日祝診療可能の病院(仁愛堂クリニック)もあります。 |
投稿日:2020年8月
ギドロビーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
平井駅にもテナントが増え充実してきたので、日常の買い物は一通り揃ってはいます。 |
---|---|
周辺環境 4 |
川があり、舗装された散歩道があり、スーパーも選べ、マンションの下にはまいばすけっとも入り、大人からすれば充実度は高いと思います。 |
外観・その他共用部 4 |
さすがは住友の物件だけあって、エントランスは豪華です。 ただし、その他大規模ならではの共有施設はないため、そういったものに価値を感じる方には向いていないと思います。 |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
ディスポーザー、床暖など、必要な機能はあります。 |
買い物・食事 5 |
マンション内にまいばすけっとが出来たので、日常の買い物に不便はありません。平井駅はもちろん、自転車があれば、錦糸町、亀戸、押上、浅草は圏内のため、買い物や食事に困ることはありません。 |
暮らし・子育て 4 |
当時、保育園は入りやすく、江戸川区のサポートも充実していますので、その点は安心出来ました。 |
投稿日:2017年1月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
JR平井駅まで居住者専用の無料シャトルバスが出ています。 |
---|---|
周辺環境 4 |
すぐ隣に公園があり、他にも歩いて5分以内に2つほど公園があります。目の前には川があり夜は割と静かです。 |
外観・その他共用部 4 |
キッズルームや来客駐車場も無料で、台数も10台近く停められるので、お客さんが来たのに他の居住者と被って停められないということはほぼありません。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
1~3号棟は南向きなので日当たりもよく、また2~3号棟はスカイツリーや富士山も見えて景色もいいです。 |
買い物・食事 3 |
歩いて5分ほどにコモディイイダがあり、歩いて15分以内にベルクスがあります。平井駅に行けば飲食店、病院、銀行など揃っています。 |
暮らし・子育て 3 |
明聖幼稚園、平井小学校、駅前には病院もだいたいあります。 |
投稿日:2020年1月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
マンション専用シャトルバスで雨天時でも駅まで濡れずに行けます。徒歩5分より便利かも。 |
---|---|
周辺環境 4 |
川沿いの静かな環境。川沿いの緑地は散歩に最適です。 |
外観・その他共用部 5 |
清掃、フロントともに管理状況は満足のいくレベルです |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
南向きで日当たりは良好。対面の建物まで距離があるので開放感があります。 |
買い物・食事 2 |
寿司、ピザ等各種出前は充実しています。車があれば曳舟のヨーカドーが便利でしょうか。 |
暮らし・子育て 3 |
江戸川区は各種子育て支援があるようです。 |
投稿日:2015年2月
morimori0418さん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
駅まで送迎のバスがありマンモスマンションになるが交通面でも利便的に問題はなし。 |
---|---|
周辺環境 3 |
河川敷が近くにありお散歩や子供など遊ぶのにはぴったりの場所。近くにはホームセンターや駅前には商店街もありいいと思う |
外観・その他共用部 4 |
マンモスマンションだが部屋の作りは何通りかありお庭があるお部屋もあれば階ごとにマンションの部屋の作りが違っていて素敵です。防犯しっかりしていてWオートロックで各部屋にモニターが付いていて誰が来たかすぐ分かる。宅配ボックス駐輪場駐車場も充実している。清掃もしっかりされていて共有部分の清掃は行き届いている。ペット可のマンションでペット好きの人には良いマンションだと思う |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
入居前に部屋には入れないが色々なパターンの部屋の作りから好きな部屋が選べる。床板のカラーも3色あり階ごとに色分けされている。部屋は南向きの部屋は日当たりがとてもいい。部屋の機能的には各部屋で色々と選べる点が良いと思う。自動オートロックもダブルロックで玄関等安心。バリアフリーもしっかりしていて良いと思う |
買い物・食事 3 |
近くにスーパーがあるが駅前までバスが出ているので駅前に行くと大型スーパーや商店街もありお買い物には問題がないと思う。 |
暮らし・子育て 4 |
子供さんがいるご家庭が多い。お子さん通しのつながりが多くママ友さんたちが多い。お子さん目線でのイベントもあり(七夕・ハロウィン・クリスマス等)幼稚園・保育園は送迎バスがあって毎日きている。行政サービスはとてもいいと聞きます |
投稿日:2021年9月
まあささん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
|
---|---|
周辺環境 4 |
駅から少し遠いけれど、川沿いの散歩など環境が良さそうで検討しています。 |
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年2月
Mailaniさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
|
---|---|
周辺環境 3 |
|
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
無料のシャトルバスは便利そうだった。共用部はとてもきれい。 |
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2015年11月
ぽぽぽんたろうさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 3 |
|
---|---|
周辺環境 3 |
下にデイリーヤマザキがあり、ちょっとした買い物には困らなそう。駅まではシャトルバスが出ているので、雨の日のお出かけには便利かも |
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2017年2月
マックスさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
|
---|---|
周辺環境 2 |
散歩ができる中川が近く、自然環境が良い。ペットの散歩にもむいてると思います。 |
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【平井駅に対する口コミ】駅前には24時間営業のスーパーがある。商店街もありスーパーがたくさんあるので食品を買うには困らないです。 千葉や東京都心に行きやすい。東京都内の中でも家賃が比較的安い。川や公園など自然も多く静かに暮らせる。 |
---|
投稿日:2010年4月
匿名さん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 3 |
|
---|---|
周辺環境 3 |
|
外観・その他共用部 3 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
買い物・食事 3 |
|
暮らし・子育て 3 |
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江東区亀戸6丁目58-10第二共立ビル1F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
元々海の底にあった江戸川区は、約3,000年前から陸地ができ始め、弥生時代の後期には小岩あたりに人が住み始めたと考えられています。江戸時代に入ると新田開発が行われていきました。明治に入ると海苔の養殖が行われ、大正になると金魚の養殖も盛んになります。江戸川区は江戸川と荒川、東京湾に囲まれており、海抜ゼロメートル地帯が区の約7割を占めています。JRは総武線と京葉線、地下鉄は東京メトロと都営新宿線が東西に並走する形で走っており、東京の中心部に向かうのは便利な街です。区内には葛西臨海公園があり、子育て世帯が休日に楽しめる街となっています。江戸川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江戸川区には子育て世帯が食事の仕度や簡易な室内清掃、育児の補助、通院の同行等の支援を受けられる「えどがわママパパ応援隊」と呼ばれる制度もあります。2023年6月時点では、江戸川区の中古マンション価格は直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約18.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は4,128万円、家賃相場は17万3,539円です。江戸川区は区役所が都営新宿線の船堀駅に移転する計画があり、船堀駅周辺はさらに発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
小村井駅の新着中古マンション
小村井駅のおすすめ中古マンション
小村井駅の評価が高い中古マンション
- 「マンションの管理組合」とは?目的や役割、加入義務、脱退の可否などを解説
- マンション購入までの流れと必要な期間をシミュレーションしてみよう
- 4,000万円の住宅ローンを組むのに必要な年収は?返済のコツも知りたい!
- マンションの購入で避けては通れない大規模修繕。費用や期間の疑問を解消!
- 東京23区のハザードマップ!不動産の購入前に知っておきたい5つの注意点
- 【50代の住み替え】注意点や押さえておきたいメリット・デメリットを解説
- 不動産価格が高騰する今、上手に住み替えをした3人の成功事例をご紹介
- 【2024年版】住宅取得等資金贈与の非課税特例が延長!新制度を解説
- 【2024年版】住宅ローン控除はどう変わる?特別控除「子育て特例対象個人」が新設!
- 賃貸と中古マンション購入どっちがいいの?メリット・デメリットや購入のベストタイミングを解説
- マンションの固定資産税の目安はどのくらい?計算方法と価格・築年数別シミュレーション
- マンション住み替えの失敗しないタイミングとは?基礎知識やメリット・デメリット
- タワーマンションの管理費が高い理由とは?タワマン購入時に知っておくべき管理費や修繕積立金のポイント
- 中古マンション購入のよくある失敗事例10選|気を付けたいポイントも5つ解説
- 【老後の住み替え】50~60代で住み替えするメリット・デメリットと失敗しないためのポイント
アクラスを購入する方法
アクラスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってアクラスの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
アクラスの相場を調べる
-
不動産会社にアクラスの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2021年6月
sunsさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
最低限のものは揃っている。駅前タワーマンションの開発が終わればよりクリーンで便利な駅になると思う。
周辺環境
5
目の前の旧中川には季節ごとに違った渡り鳥が訪れ、春になると満開の桜並木を楽しめる。
外観・その他共用部
5
ベランダがガラス張りになっており、夜になると建物が周辺のマンションと比較してもとても綺麗に見える。各住居のドアは指紋認証のオートロックなので、セキュリティも問題なし。
お部屋の内部の仕様・設備
5
サッシ高も高く、開放感がある。リビング柱の食い込みもないためスペース効率が良い。各部屋の天井も梁が出ておらずフラット。
買い物・食事
4
マンションから直接まいばすけっとに行けるため、日常の買い物は便利。コンビニも近くにある。
暮らし・子育て
4
ファミリー向け大規模マンションなので子育てに関して相互理解があると思う。キッズルームもあり雨の日も自由に遊ばせることができて子供が小さい時にはとても助かった。