【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ソライエプレミアムテラスの売却査定・購入・相場情報(東京都墨田区立花5丁目50番28号)
ソライエプレミアムテラス
4.2
売買価格相場:5,093万円
賃料相場:18万3,841円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「小村井駅」東武亀戸線
「平井駅」JR中央・総武線 JR総武本線
「京成曳舟駅」京成押上線
「押上駅」東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
「錦糸町駅」JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地
東京都墨田区立花5丁目50番28号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2014年2月
-
総戸数
336戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
区立中川小学校
-
中学校区域
区立吾嬬立花中学校
周辺地図
東京都墨田区立花5丁目50番28号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ソライエプレミアムテラスの物件価格は、直近1年間で約1.8%下降、直近3年間で約16.0%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約2.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
6階 |
3LDK |
東 |
68.97㎡ |
12.3㎡ |
4,980万円 |
239万円 |
2024年3月 |
6階 |
3LDK |
東 |
68.97㎡ |
12.3㎡ |
5,100万円 |
244万円 |
2023年12月 |
1階 |
3LDK |
- |
62.38㎡ |
11.8㎡ |
4,180万円 |
222万円 |
2023年12月 |
2階 |
3LDK |
南 |
72.08㎡ |
12.3㎡ |
4,980万円 |
228万円 |
2023年12月 |
1階 |
3LDK |
西 |
62.38㎡ |
-㎡ |
4,190万円 |
222万円 |
平均 |
3階 |
66.96㎡ |
12.18㎡ |
4,686万円 |
231万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ソライエプレミアムテラスの物件賃料は、直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約6.9%下降しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約17.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年12月 |
7階 |
3LDK |
68.83㎡ |
180,000円 |
2023年10月 |
7階 |
3LDK |
68.83㎡ |
190,000円 |
2023年10月 |
2階 |
3LDK |
68.83㎡ |
190,000円 |
2023年5月 |
6階 |
3LDK |
72.4㎡ |
190,000円 |
2023年3月 |
6階 |
3LDK |
72.4㎡ |
200,000円 |
平均 |
6階 |
70.26㎡ |
190,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ソライエプレミアムテラスを売却する方法
ソライエプレミアムテラスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ソライエプレミアムテラスの相場を調べる
-
不動産会社にソライエプレミアムテラスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.2
ランキング
1位
(76物件中)
ランキング
20位
(1284物件中)
ランキング
1512位
(39517物件中)
住民評価
3.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年6月
MUMUさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
最寄り駅 東武亀戸線小村井駅徒歩10分 マンションからは徒歩10分。途中にスーパーやコンビニ、公園や保育園、学童施設、小学校、中学校もあり子育て世代には子供の送り迎えから日々の買い物までこなすことができる。
周辺環境
4
駅や明治通り、丸八通りと微妙に距離があるので夜間でも静かで快適。目の前には旧中川もあり、朝からジョギングや散策をしている人も多い。最近歩道に証明も付いたので夜間にランニングをしている人多く、治安の面でも安心。マンションの隣にはイースタンゴルフ練習場や東墨田公園、野球練習場に、ジムまで設置された温水プールなど運動施設も充実している。
外観・その他共用部
4
共有施設としてキッズルーム、ゲストルーム、来客用駐車場(要予約、楽客用駐輪場がある。外観や内観も管理会社がよいのでとてもメンテナンスがよくされている。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
リビングが床暖房、コンポーザーに食洗器がデフォルト装備されている。築年8年ほどであるが共有部も含めて施設の劣化が少ない。
買い物・食事
4
周辺にスーパー5つ(おっかさん食品館、グリーンマート、ベルクス、まいばすっと)、コンビニ4件(セブンイレブン×2、ローソン×2)があり、買い物には不自由しない。
暮らし・子育て
5
マンション隣が小学校、目の前が中学校、徒歩1分で学童施設、徒歩5分以内に保育園2か所など子育て環境は抜群によい。地域の目も多く、子供たちへの声掛けや地域活動も盛んなので子供たちも小学校・中学校共に荒れていない。スポーツ施設やスクールも多いので、のびのび育てるには最適な環境。
[ データ出典元について ]
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