【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
3,475万円
賃料相場
11万1,062円
京成サンコーポ小岩の物件価格は、直近1年間で約18.4%上昇、直近3年間で約1.9%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約3.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(6件)
「京成サンコーポ小岩」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2013年5月
MILLさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 4 |
京成線の線路のすぐ側に位置しますがJR総武線の小岩駅が10分くらいの距離にあります。駅までも解りやすく駅からも都心に出れるのでとても便利です。 |
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周辺環境 4 |
大きな通りから1本それているので周囲の中でも静かな所だと思います。ただ周辺も大きなマンションばかりですね。道路まであまり日があたりません。買い物環境、学校環境は良いかなーと思います。 |
外観・その他共用部 3 |
築年数がさすがに古いので結構年季を感じますが昭和後期のマンションと比べると解らないレベルですかね。耐久性はとてもしっかりしているように見えます。 |
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
ダイニングがとても広いです。細長なためテーブルなどの配置は決まってしまいますがこの広さは素敵だと思います。 |
買い物・食事 4 |
周囲はマンションを中心とした住宅が多いのですが小岩駅の北口はスーパーを初めドラッグストアなど生活に便利なお店が多いのでとても便利です。 |
暮らし・子育て 4 |
周囲に学校が整っている点と駅とは反対ながらも大きめの保育園があるのでとても便利かなぁと思います。 |
投稿日:2018年1月
Semi-Humanさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度 4 |
京成小岩駅徒歩4分 小岩駅徒歩10分 通勤などに便利だと・・・ |
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周辺環境 4 |
駅、商店街、スパー、学校、病院などが近くにある。 |
外観・その他共用部 3 |
外観やエントランスなどは、とてもきれいだと思う |
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
空き部屋がないので中の様子は写真でしか見たことがない |
買い物・食事 3 |
スーパー、商店街距離は近いし充実している。 |
暮らし・子育て 4 |
学校、保育園、幼稚園や診療所、病院は、10分以内にあります。 |
投稿日:2021年7月
小岩さんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
駅近なので通勤に便利、電車でスカイツリーまで15分 二駅使えて便利。 |
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周辺環境 3 |
子育てに便利な施設なども近い 裏だ通りなので車などの騒音はほとんど聞こえない。 小学校が近い |
外観・その他共用部 2 |
エントランスは年代を感じますが、掃除されていて綺麗。 常駐の管理人さんがいてくれる。 駐車場や駐輪場は平置き。 ゴミ置き場綺麗です。 |
お部屋の内部の仕様・設備 2 |
建物の向きにや階数によるが、日当たり良好 整備や掃除がきちんとされている。 共用サッシは新しく交換された。 梁有 |
買い物・食事 2 |
近くにスーパー 商店、コンビニあります。 美味しい肉屋さんと新鮮野菜の八百屋さんが近くにあります。 |
暮らし・子育て 3 |
公共の施設や、幼稚園、小学校、中学校は近くにあります。 病院や公園は小規模ですがたくさんあります。 |
投稿日:2016年10月
meatさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 2 |
築年数を考えればしっかりした建物かと思います。 |
買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【小岩駅に対する口コミ】駅の北側にはイトーヨーカドー、南側には商店街が3本に深夜1時まで営業しているサミットがある。 駅周辺は栄えているが、少し離れると閑静な住宅街が広がっている。 江戸川の河川敷は大きな公園のようになっており、休日のんびり過ごすことができる。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江戸川区南小岩7丁目22-1アルファグランデ小岩スカイファースト 1F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
元々海の底にあった江戸川区は、約3,000年前から陸地ができ始め、弥生時代の後期には小岩あたりに人が住み始めたと考えられています。江戸時代に入ると新田開発が行われていきました。明治に入ると海苔の養殖が行われ、大正になると金魚の養殖も盛んになります。江戸川区は江戸川と荒川、東京湾に囲まれており、海抜ゼロメートル地帯が区の約7割を占めています。JRは総武線と京葉線、地下鉄は東京メトロと都営新宿線が東西に並走する形で走っており、東京の中心部に向かうのは便利な街です。区内には葛西臨海公園があり、子育て世帯が休日に楽しめる街となっています。江戸川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江戸川区には子育て世帯が食事の仕度や簡易な室内清掃、育児の補助、通院の同行等の支援を受けられる「えどがわママパパ応援隊」と呼ばれる制度もあります。2023年6月時点では、江戸川区の中古マンション価格は直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約18.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は4,128万円、家賃相場は17万3,539円です。江戸川区は区役所が都営新宿線の船堀駅に移転する計画があり、船堀駅周辺はさらに発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
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京成サンコーポ小岩を購入する方法
京成サンコーポ小岩を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って京成サンコーポ小岩の購入を進められます。
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条件にあった物件を探す
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物件情報・相場情報
担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江戸川区南小岩7丁目22-1アルファグランデ小岩スカイファースト 1F |
TEL.
0037-600-98064
投稿日:2024年10月
うちさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
京成小岩駅より徒歩3分~5分、JR小岩駅は徒歩15分、JR小岩駅行バス停は徒歩1分で便利です。 バス通りよりひとつ通りに入った場所にあり、静かな場所です。
周辺環境
3
JR小岩駅周辺は下町の酒場がたくさんあります。駅周辺にはラブホテル、酒場があります。 14号から柴又街道を通ってしばらくしたら右に曲がったところです。 マンションの通りには商店などはほとんどありません。 京成小岩駅には少しお店があります。治安は悪くありません。
外観・その他共用部
4
駐車場はありますが、空車はほぼありません。予約待ちになります。 管理人は常駐で管理は行き届いています。 大規模修繕工事をした(配管交換、外壁塗装)20年くらい前にしていたと思います。 宅配BOXはありませんでした。エレベーターは2基です。 外廊下になります。 駐輪場あります。 トランクルーム無し。 京成不動産が販売した物件で、丈夫な作りだと思います。
お部屋の内部の仕様・設備
4
隣の部屋から音漏れはなかったと思います。 上階からの足音は聞こえました。 梁はあったと思います。
買い物・食事
4
柴又街道にでればお店はあります。 徒歩でスーパー、ベーカリーありました。 和食屋さんもあったと思います。 柴又まで近いので帝釈天前のうなぎやさんは有名です。
暮らし・子育て
4
保育園は徒歩で行けます。学校、中学校、病院は周辺になるので困りません。公民館は15分程度の場所にあります。マンションの下に広くないですが、公園があります。 管理人は常駐です。