【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
東京グランファーストの売却査定・購入・相場情報(東京都江戸川区西小岩1丁目27番29号)
東京グランファースト
4.4
売買価格相場:6,202万円
賃料相場:17万4,435円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「小岩駅」JR中央・総武線 JR総武本線
「京成小岩駅」京成本線
「瑞江駅」都営新宿線
-
所在地
東京都江戸川区西小岩1丁目27番29号
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
地下1階付24階建
-
築年月
2007年4月
-
総戸数
164戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
西小岩小学校
-
中学校区域
小岩第四中学校
周辺地図
東京都江戸川区西小岩1丁目27番29号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
東京グランファーストの物件価格は、直近1年間で約4.2%上昇、直近3年間で約27.1%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約18.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
12階 |
4LDK |
南 |
83.71㎡ |
25.08㎡ |
7,280万円 |
287万円 |
2024年2月 |
12階 |
4LDK |
南 |
83.71㎡ |
25.08㎡ |
7,480万円 |
295万円 |
2023年7月 |
22階 |
2LDK |
南 |
83.71㎡ |
25.08㎡ |
7,480万円 |
295万円 |
2023年5月 |
2階 |
3LDK |
- |
99.28㎡ |
-㎡ |
8,180万円 |
272万円 |
2023年4月 |
16階 |
2LDK |
南東 |
75.46㎡ |
12.9㎡ |
6,280万円 |
275万円 |
平均 |
13階 |
85.17㎡ |
22.04㎡ |
7,340万円 |
285万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
東京グランファーストの物件賃料は、直近1年間で約3.7%下降、直近3年間で約15.8%下降しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約21.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
3階 |
1DK |
36.6㎡ |
95,000円 |
2023年12月 |
5階 |
1DK |
26.5㎡ |
87,000円 |
2023年10月 |
4階 |
1DK |
26.5㎡ |
85,000円 |
2023年7月 |
6階 |
3LDK |
75.46㎡ |
198,000円 |
2023年6月 |
3階 |
1DK |
34.38㎡ |
93,000円 |
平均 |
4階 |
39.89㎡ |
111,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
東京グランファーストを売却する方法
東京グランファーストを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
東京グランファーストの相場を調べる
-
不動産会社に東京グランファーストの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.4
ランキング
5位
(209物件中)
ランキング
19位
(1066物件中)
ランキング
868位
(39517物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年8月
momoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
駅ビル内で生活必需品が殆ど揃うので利便性が高い。生鮮食品売り場、ドラッグストア、アパレル、飲食チェーン店(スタバ、うどん、そば、寿司、パスタ、洋食等)など庶民的な店舗が充実している。
周辺環境
4
大手デベロッパー数社と江戸川区による駅前再開発の計画が発表されている。今後数年で駅前に商業施設とタワーマンションが次々に建設される。すでに一部デベロッパーが駅隣接の商業施設とタワーマンションの建設を開始している。楽しみである。
外観・その他共用部
3
駅の改札を出て1~2分でマンションに到着、一歩エントランスに入ると外の下町の喧騒とは離れ静かでシックな雰囲気が良かった。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
角部屋で2面がぐるっと広いバルコニーでサッシュの高さも十分。付近に高い建物が殆ど無いので素晴らしい眺望。眼下にJR総武線も見えて良かった。
買い物・食事
5
駅ビルのシャポー、イトーヨーカ堂、スーパーサミット、業務スーパー、DAISO、人気チェーン飲食店、地元商店街が駅前に集結していて生活必需品の買い物は本当に便利。
暮らし・子育て
3
マンションの住人に外国籍の方々も結構いらして気さくで下町っぽい雰囲気が良かった。都心部のマンションに比べてラフな服装でゴミ出しや買い物に行けて気楽だった。
[ データ出典元について ]
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