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ロイヤルステージ小岩の口コミ・評判(3件)・相場情報

ロイヤルステージ小岩

2.9

売買価格相場:4,277万円

賃料相場:16万9,238円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2019年10月

No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

最寄駅はJR小岩駅もしくは京成小岩駅です。JRの駅ナカにはシャポーがあり駅前にイトーヨーカドーがあります。

周辺環境

4

駅には徒歩10分ほどですが電車の音は聞こえない距離なのでちょうど良いです。周辺にはスーパーマーケットやコンビニもあり買い物には便利です。

外観・その他共用部

4

清掃係の人がゴミ出しや清掃を行ってくれています。宅配ボックスも簡単に利用できます。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

壁はそこまで薄くないので多少の物音は問題ありません。室内に特別大きな段差はありません。

買い物・食事

5

現時点で、駅との間にライフ、ドラッグストア数件、コンビニ数件、郵便局、銀行があり、サミットも近くにあります。

暮らし・子育て

4

徒歩圏内に幼稚園や保育園は3~5箇所程あります。小学校や中学校も徒歩圏内です。JR総武線の駅が近いので中学校から電車通学をする人も多いです。

投稿日:2013年5月

SINONOMEさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

江戸川区と葛飾区の区界に近い場所で少し北側に出るとすぐ葛飾区になります。駅は京成線の京成小岩が近いです。バスで亀有駅や小岩駅に出れるので便利な場所です。

周辺環境

4

柴又街道が近く、そちらは車の通りが多いのですがそれ以外はとても静かな環境です。住宅がとても多い地域です。

外観・その他共用部

4

角地にあり綺麗な造りをしています。メンテナンスを良くしているのでタイルなども割れどころか汚れもあまりありません。共用部の設備も綺麗です。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

1SLDKと2LDKの間取りがあるようです。私の住んでいた間取りは1SLDKでしたがサービスルームが意外と使いやすかったです。 決して広くは無いですが各部屋に収納があるのが便利です。

買い物・食事

4

京成小岩の近辺に飲食店(主にファミレス)やスーパーが多くあり便利です。住宅の多い地域なので普段の買い物面ではとても便利です。

暮らし・子育て

4

幼稚園や小学校が近いです。小さいですが小児科なども近くにあり便利です。小さい公園も少し歩いたところにあります。

投稿日:2021年10月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

3

【小岩駅に対する口コミ】今駅周辺の再開発が始まり南口、北口の駅前が大きく変わることになっています。特に北口は、駅前にあるイトウヨーカ堂が少し離れたところに移り広くなる予定だそうです。電車は、朝東京に向かう人の乗車(登り)は多いです。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

元々海の底にあった江戸川区は、約3,000年前から陸地ができ始め、弥生時代の後期には小岩あたりに人が住み始めたと考えられています。江戸時代に入ると新田開発が行われていきました。明治に入ると海苔の養殖が行われ、大正になると金魚の養殖も盛んになります。江戸川区は江戸川と荒川、東京湾に囲まれており、海抜ゼロメートル地帯が区の約7割を占めています。JRは総武線と京葉線、地下鉄は東京メトロと都営新宿線が東西に並走する形で走っており、東京の中心部に向かうのは便利な街です。区内には葛西臨海公園があり、子育て世帯が休日に楽しめる街となっています。江戸川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江戸川区には子育て世帯が食事の仕度や簡易な室内清掃、育児の補助、通院の同行等の支援を受けられる「えどがわママパパ応援隊」と呼ばれる制度もあります。2023年6月時点では、江戸川区の中古マンション価格は直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約18.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は4,128万円、家賃相場は17万3,539円です。江戸川区は区役所が都営新宿線の船堀駅に移転する計画があり、船堀駅周辺はさらに発展することが期待されます。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ロイヤルステージ小岩の物件価格は、直近1年間で約3.4%下降、直近3年間で約41.0%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約33.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    京成本線「京成小岩駅」より徒歩で8分

    JR中央・総武線「小岩駅」より徒歩で9分

  • 利用可能路線

    「京成小岩駅」京成本線

    「小岩駅」JR中央・総武線 JR総武本線

  • 所在地

    東京都江戸川区西小岩4丁目6番28号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

  • 総戸数

    23戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区域

    西小岩小学校

  • 中学校区域

    小岩第四中学校

周辺地図

東京都江戸川区西小岩4丁目6番28号

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ロイヤルステージ小岩を購入する方法

ロイヤルステージ小岩を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってロイヤルステージ小岩の購入を進められます。

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