【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/06/02
ご購入
ご売却
投稿日:2016年6月
Mispineさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 お買い物に関しては、日々のお買い物は1階に充実したスーパーがテナントとして入居していますので非常に便利です。また、すぐ近くにもディスカウントストアなどもあり、困ることは全くないと思います。このマンションの立地の素晴らしい点として、白金台駅のほかに目黒駅も徒歩7分で行けるということがあげられます。目黒のアトレにも様々なお店が入っておりますし、周辺にも大小様々なお店が点在しています。飲食も同様で、庶民の味方の定食屋から高級フレンチレストランまでそろっています。 |
---|---|
周辺環境 |
5 都心にあって、多くの緑に囲まれた自然環境に大変に恵まれている街である。白金台周辺には公園が多数点在しており、国立の研究機関付属の大規模な自然教育園、由緒あるホテル、名門私立校、寺院などが多いほか、外苑西通りや目黒通りなど道路にも緑が多く植えられており、素晴らしい環境にある。 |
外観・その他共用部 |
5 最近のマンションのように、豪華なスポーツフィットネスジムやスパ、プールといった施設はなく、ゲストルームなどもないため、そういった施設を望んでいる人にとっては物足りないかもしれません。ただ、マンション運営上必要な施設は当然ながら備えていますので、逆に管理費や修繕積立金は安く設定することができているので考え方次第かと思います。私は圧倒的に後者が好みです。エレベーターは2基設置されており、充分だと思います。また、廊下は周回できる形で中央は吹き抜けになっており、開放感を確保するとともに外部からのプライバシー保護にも配慮されていますので、安心して出入りができます。 |
お部屋の内部の |
5 どの向きの居室も眺望がよく、視界を遮るようなものはない。これは、都心のマンションでは非常に珍しいことではないだろうか。また、この年代に設計されたマンションとしては天井高も高めに確保されており、快適である。日当たりや風通しも良いので、気持ち良く住みやすい。 |
買い物・食事 |
5 白金台駅前とその周辺には多くの飲食店があり、中にはミシュランに載る店もあるなど充実している。高級レストランばかりではなく、昔ながらの洋食屋や定食が食べられる店もあり、幅広く用途により使い分けができる。また、目黒駅も徒歩7分ほどで行けるので、買い物・飲食ともに非常に便利な環境にある。マンションの1階にはいなげやという大手のスーパーマーケットがあり、日常的な買い物はほぼ賄えるので、大変便利である。 |
暮らし・子育て |
5 子育て環境に関しては、公園が周辺に多数あり緑が豊富なこと、歩道が広く道路の安全性が高いこと、名門私立校や公立の名門である白金小学校があること、医療機関が多く診療していることなどから、港区の中でもかなりの好条件にあると言える。治安も非常に良いので、安心して子育てができると思う。病院は東大や北里大の大学病院のほか、多くの病院が周辺にあり大変便利である。 |
投稿日:2019年9月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 三田線と南北線が止まるので都内のどこにでも出やすい。目黒駅までも徒歩10分くらいなので非常に便利でした。 |
---|---|
周辺環境 |
5 非常に閑静な住宅街が続いているので治安も良く、夜中に一人で歩いても安心です。夜も静かで落ち着いて過ごせます。 |
外観・その他共用部 |
5 住み込みの管理人がいて、常に綺麗にマンションを管理してくれています。一階にはジムとスーパーが入っているので環境は最高です。 |
お部屋の内部の |
4 日当たり抜群、騒音も全く聞こえず、さらに窓からは自然教育園の綺麗な景色が見えます。 |
買い物・食事 |
5 プラチナ通りには有名なお店がずらっと並んでいます。また一階にあるスーパーも安くて品質が良いです。 |
暮らし・子育て |
5 有名な学校が近くにあります。小学校の学区でもいい学校に当たっているので、わざわざ引っ越してくる方も多かったです。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年6月
まぁさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 白金台駅徒歩2分ほど、1Fはスーパーという立地は魅力的。都内のどこに行くにもアクセスがいい。 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2017年9月
栗田郎さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
5 最高の立地、近くに幼稚園などもあり家族連れが多い。とねも住みやすいです。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【品川駅に対する口コミ】駅ナカにお店も充実、新幹線も通っている。 出口は高輪口と港南口、港南口はオフィス街で高いビル会社がたくさん。 高輪口にはプリンスホテルやオシャレなケーキ屋さんなどがあります。 高輪口の高架下を南に下るとラーメン屋さんが何店舗も入っている品達があります。芸能人の方を何度か目撃しました。 |
---|
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
クレール白金台の物件価格は、直近1年間で約15.8%上昇、直近3年間で約29.6%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約14.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「白金台駅」東京メトロ南北線 都営三田線
「目黒駅」JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
「高輪台駅」都営浅草線
「白金高輪駅」東京メトロ南北線 都営三田線
「恵比寿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
「品川駅」JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
「赤羽橋駅」都営大江戸線
-
所在地
東京都港区白金台3丁目16番8号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1981年11月
-
総戸数
111戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域,商業地域
-
小学校区域
白金小学校
-
中学校区域
高松中学校
周辺地図
東京都港区白金台3丁目16番8号
[ Google Mapで表示する ]
- 住宅ローンの金利は今後どうなる?2023年以降の金利変動や対策を解説
- 「マンションの管理組合」とは?目的や役割、加入義務、脱退の可否などを解説
- 家を買うタイミング、ベストなのはいつ?早めに考えておきたいポイントとは?
- マンション購入までの流れと必要な期間をシミュレーションしてみよう
- 住宅ローンの審査は落ちることもある?審査基準や通過ポイントを解説
- マンションを一括購入するなら注意点やかかる費用を押さえておこう。
- 中古マンションをリノベーションするメリット・デメリットが知りたい!
- 4,000万円の住宅ローンを組むのに必要な年収は?返済のコツも知りたい!
- 年収600万円で借りられる住宅ローンの限度額と無理なく返済できる額は?
- 中古マンション購入の注意点を押さえて、後悔しない新居選びをしよう!
- マンションと戸建て(一軒家)、買うならどっち?費用や資産価値などで比較!
- 家を買う人必見!固定資産税の算出方法と安く抑えるためのコツ
- マンション購入時の注意点や費用の内訳を知りたい!最適なタイミングも解説
- 分譲マンションで後悔したくない!「賃貸」との違いや新築・中古の探し方
- 首都圏のマンション価格高騰はいつまで続く?高騰の理由と今後の展望を解説
- 住宅ローンの頭金はどれくらい必要?金額の目安や「フルローン」について紹介
- マンションの購入で避けては通れない大規模修繕。費用や期間の疑問を解消!
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
クレール白金台を購入する方法
クレール白金台を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってクレール白金台の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
クレール白金台の相場を調べる
-
不動産会社にクレール白金台の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2017年10月
Whitegoldさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
飲食店はプラチナ通りには多くのお店があります。また、目黒駅周辺にも非常に多くの飲食店があり、庶民的なお店から超が付く高級店までそろっています。非常に羨ましいのは、1階にスーパーが入っており、品ぞろえも良く、ラクチンなところですね。
周辺環境
5
港区という都心にあって、周辺は緑が多い環境です。大きな公園が多いのですが、やはり自然教育園はすごいです。造られた公園ではなく、昔からある自然をそこだけそのまま残しているので、本物の自然がそこにはあります。一度行ってみることをおすすめします。
外観・その他共用部
5
駐車場や駐輪場、メールボックス、エレベーター、ごみ置き場など、どこもきちんと清掃されており、しっかりと管理されている感じがします。また、1階・2階には色々な店舗が入っており便利です。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
築年数が経っているので、中古で購入する場合はリノベーションが前提になるのではないでしょうか。新築の分譲マンションとは違った楽しみがありますね。
買い物・食事
5
1階にスーパー、2階にスポーツジム、歯科医院、美容院、キッズスクール、皮膚科などが入っており大変便利です。また、周辺にも何でもあります。こんな便利な立地はなかなかないです。
暮らし・子育て
5
なぜか周辺に個人医院や大学病院などが多くあります。また、マンションの2階にも皮膚科や歯科医が入っており、非常に便利かと思います。マンションの目の前にはどんぐり公園という大き目の緑が多い公園があり、また、自然教育園というとてつもなく大きい緑の多い公園があります。子育てにも良い環境かと思います。