【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/05/07
ご購入
ご売却
投稿日:2021年1月
hiroakichiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 駅から徒歩3分程度、大通りのみ通ればよいので安心です。新宿まで2駅なので便利です。 |
---|---|
周辺環境 |
3 サミットができたので生活用品の買い物が便利になった。生協はつぶれてしまったと転居後に知りました。大通りから数十メートル脇に入っているせいか、夜は静かに眠れます。晴れた日には富士山が見えます(5階以上、たぶん)。 |
外観・その他共用部 |
4 清掃は普通によく行き届いていました。オートロックも防犯カメラもあり、よいと思います。 |
お部屋の内部の |
4 特に使いにくさを感じたことはありません。 |
買い物・食事 |
3 ショッピングは新宿でなんでもそろいますし、西新宿五丁目駅前の居酒屋さんもおいしかったです。サミット側にあったベトナム料理屋さんも好きでした。病み上がりに食べたフォーがおいしかったなあ。あとは徒歩圏に、食べログで上位百とか千に入るカレー屋さんもあります。 |
暮らし・子育て |
3 目の前に渋谷区立の小中一貫校がありました。 |
投稿日:2023年5月
みさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
2 西新宿駅5丁目駅から徒歩5分程度で近くて便利です。 |
---|---|
周辺環境 |
4 山手通り沿いですので車の音は四六時中しますが、慣れてしまえば気になりません。 |
外観・その他共用部 |
2 共用部はわりと綺麗に清掃してあったと思います。24時間ゴミ捨て以外にも、屋内駐輪場が便利そうでした(使用したことはありません) |
お部屋の内部の |
4 リフォームされており部屋の中もきれいな印象です。隣の部屋の物音なども特に気になったことはありません。 |
買い物・食事 |
3 近くに100円ローソンがあるのが便利だが、スーパーマーケットまではやや遠い。 |
暮らし・子育て |
3 区役所の出張所が近くにあり、転居手続きなどには便利です。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2024年4月
ぱぷりかさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 西新宿5丁目駅には徒歩5-6分で着くので、便利です。 |
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周辺環境 |
2 ビル街なので景観はあまり良くありませんが、上階ですと夕陽が見えて綺麗です。天気の良い日には、廊下から富士山が見えました。 |
外観・その他共用部 |
3 とくに不便さはありません。チラシにポストがたくさん入ります。 |
お部屋の内部の |
3 単身で住むには全く問題ないつくりです。キッチンも広くて使いやすかったです。収納スペースも多いです。 |
買い物・食事 |
3 駅の出口には、トモズ薬局があります。おしゃれなカフェやベーカリーを楽しみたい方は、徒歩10分くらいのオペラシティに行かれることをおすすめします。 |
暮らし・子育て |
2 甲州街道を渡ると、比較的静かなエリアに入ります。 |
投稿日:2020年10月
キティさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 元住人です。エントランスは広くきれいで、セキュリティもしっかりしていると感じました。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年6月
マールさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 角部屋は出窓があり日当たりが非常にいいと思います。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2016年7月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
2 駅まで徒歩3分なので帰って寝るくらいであれば問題ありません。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【西新宿五丁目駅に対する口コミ】コンビニ、ドラッグストア、ファストフード、定食屋さんの数が多いのに加え、スーパーやクリーニング屋さん、居酒屋なども点在。駅周辺に住めば、いずれかには1分以内にたどり着けるため、日常生活には困らない。 また、新宿中央公園にも近く、西新宿駅も徒歩10分、新宿駅も20分弱で着く距離にある。 新宿というと騒がしい印象だが、このエリアについては比較的オフィス街の奥に面していることもあり、閑静である。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パレステュディオ渋谷本町の物件価格は、直近1年間で約7.4%上昇、直近3年間で約6.0%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約20.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「西新宿五丁目駅」都営大江戸線
「初台駅」京王線
「中野坂上駅」東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
-
所在地
東京都渋谷区本町3丁目43番3号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
2004年4月
-
総戸数
120戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域,近隣商業地域
-
小学校区域
本町東小学校
-
中学校区域
本町中学校
周辺地図
東京都渋谷区本町3丁目43番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パレステュディオ渋谷本町を購入する方法
パレステュディオ渋谷本町を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパレステュディオ渋谷本町の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
パレステュディオ渋谷本町の相場を調べる
-
不動産会社にパレステュディオ渋谷本町の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年8月
MTさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
南向きで日当たりが良い。駅から近く地上出口から3~4分程度、また近くにバス停、シェアサイクルポートなどがあり主要拠点の新宿駅との行き来がしやすい。
周辺環境
5
隣に大通りは走っているが、ベランダや玄関が直接面していないので思ってよりうるさくない。通りの歩道も整備されていて歩きやすく、幅も広い。
外観・その他共用部
5
エントランスには常に音楽が流れている。宅配ボックスがいっぱいあり助かる。オートロックのため防犯にも優れている。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
四角い間取りで使いやすく、クローゼットも広い。単身用物件にしてはシンクが広いのも評価点。独立洗面台もある。
買い物・食事
4
一番近いのはサミットで徒歩5分くらいかかる。中野坂上のライフへは徒歩で10~15分、ライフは品ぞろえが良いのでおすすめ。
暮らし・子育て
5
目の前に老人ホームがあり大き目の敷地があるので非常事態の際はそこに逃げればよいかと思っている。 目の前の通りが大通りのため車でも移動しやすく、また高速道路の出入り口が非常に近いのは意外とうれしい。