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第7宮庭マンションの口コミ・評判(6件)・相場情報

第7宮庭マンション

3.2

売買価格相場:7,990万円

賃料相場:14万1,702円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2021年6月

constellayagiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

家を出たら目の前にある副都心線北参道駅をはじめ、徒歩10分以内にJRもメトロも複数路線・駅がありこれ以上ない充実度。 買い物や雰囲気を楽しみたいときは原宿や千駄ヶ谷に行くし、チェーン店に行きたければ代々木に向かう。 少し歩けば新宿の高島屋やNewomanも徒歩圏内。 なお、明治通り沿いにあるが、大通り側は内廊下で、部屋が奥まっている構造上、喧騒は感じたことがない。

周辺環境

5

この辺りは60年代から明治神宮の近くの参道としてマンション開発が進み、都内有数のお洒落なヴィンテージマンションが立ち並ぶエリア。それゆえ近くにはロンハーマンのように西海岸を感じるアパレルブランドや、自転車屋さんやら、コーヒーショップ、お花屋さん等等、ヘルシーでお洒落なお店が数え切れないくらいある。 明治神宮が近いので、毎週のようにランニングしている。

外観・その他共用部

4

外観、エントランス、フロアはなんとも言えないヴィンテージ感と、改修で非常に気に入っている。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

リノベ済の物件を購入しているのでピカピカ。天井は梁がやや低い部分もある。

買い物・食事

5

意外にも日々の買い物にも驚くほど困らない。 徒歩3分以内にOKストア(スーパー)、マツキヨ系列のドラックパパス(ドラックストア)、クリーニング屋などもある。また、徒歩10分くらいでIKEAもある。あと、15分も歩けば原宿のたいていのところに着くので、もう、なんでもあります。

暮らし・子育て

5

代々木公園、外苑、新宿御苑と自然に囲まれた立地でありながら新宿、渋谷、原宿という大都会が全て徒歩圏内なので、近くに○○が無くて困るということがあまり無いです。

投稿日:2022年5月

yusakuさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

非常に立地が良く、建物も堅牢です。 周辺の飲食店も美味しいお店が多いです。 夜は静かで落ち着いています。 大通りに面していますが、夜の交通量は多くなく音もそこまで気にならないかと思います。

周辺環境

5

都内有数の治安の良さだと思います。 とにかく交通の便が素晴らしいです。

外観・その他共用部

4

SOHOのため、夜は静かです。 出入りも少なく安心感があります。

お部屋の内部の
仕様・設備

3

建物は古いですが、堅牢です。 壁などが厚いためか、隣、上下階の音など気になったことがありません。 2011年の地震時も揺れにしっかり耐えたのか、棚が倒れるなどの被害はありませんでした。

買い物・食事

5

近くにOKストアがあるのが非常に良いです。 飲食店も美味しいお店が多く便利です。

暮らし・子育て

4

建物がしっかりしているので、自身などにも安心感がありました。

投稿日:2018年4月

tnさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

徒歩15分以内にJR・地下鉄(都営・営団)の駅があり、明治通り沿いでバスも使用できて便利。飲食店も充実

周辺環境

5

明治通りは春はつつじ、秋はイチョウがきれい

外観・その他共用部

4

レトロで特徴のある印象のデザインが目印になります

お部屋の内部の
仕様・設備

3

日あたり良好、明治神宮の借景が美しい ヴィンテージ感がある

買い物・食事

4

安いスーパー・コンビニが近い 飲食店も充実している

暮らし・子育て

4

緑も多く、住みやすい。 大きい公園も近くにあり、便利

投稿日:2023年11月

Tokoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

スタバがある。銀行ATMもあるし地上に出てすぐセブンイレブンもあるのでATMには困りません。

周辺環境

4

北参道駅まで徒歩数分の近さと、都心ながら安いスーパーが徒歩ですぐのところにありました。

外観・その他共用部

3

古いけれど、外観はタイルだったので少しビンテージ感がある。

お部屋の内部の
仕様・設備

3

賃貸なので設備が故障するとすぐ交換してくれました

買い物・食事

4

代々木駅、原宿駅にも徒歩圏内なので便利です

暮らし・子育て

4

小学校もすぐ近くにあるので便利ですし、子育てしやすい

投稿日:2022年6月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【北参道駅に対する口コミ】歩いて代々木駅、千駄ヶ谷駅も行ける。タクシーも多い。店舗、オフィス家賃は探せば安くある。 事務所兼家なら経費削減。

周辺環境

4

【北参道駅に対する口コミ】駅が綺麗。ターミナル駅ほど有名ではないけれども高級住宅街でネクストブレイクの街と言われている。 降り立つと明治通りに出ることが出来タクシーもよく通る。治安の良さは天下一品。 変な人はまずいない。

買い物・食事

5

【北参道駅に対する口コミ】隠れ家的なお洒落なお店が多い。 特にイタリアンが多い印象。

暮らし・子育て

5

【北参道駅に対する口コミ】小学校、公園が周りにあり子育てしやすい環境。OKストアがある。

投稿日:2019年8月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

5

【北参道駅に対する口コミ】明治通り沿いにある駅で、周辺にはコンビニ・スーパー・スターバックスなどのカフェがありとても便利です。 電車の混雑状況は朝の通勤時間帯でも座れる程度でストレスはありません。 夜道も道が大通りに面しているので女性でも歩きやすい環境だと思います。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

第7宮庭マンションの物件価格は、直近1年間で約6.5%上昇、直近3年間で約34.3%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約8.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    東京メトロ副都心線「北参道駅」より徒歩で1分

    都営大江戸線「代々木駅」より徒歩で9分

    JR山手線「原宿駅」より徒歩で10分

    JR中央・総武線「千駄ケ谷駅」より徒歩で10分

  • 利用可能路線

    「北参道駅」東京メトロ副都心線

    「代々木駅」JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線

    「原宿駅」JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線

    「千駄ケ谷駅」JR中央本線 JR中央・総武線

  • 所在地

    東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目13番20号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

  • 総戸数

    73戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    渋谷区立千駄ヶ谷小学校

  • 中学校区域

    渋谷区立原宿外苑中学校

周辺地図

東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目13番20号

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第7宮庭マンションを購入する方法

第7宮庭マンションを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って第7宮庭マンションの購入を進められます。

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