【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ザ・コート神宮外苑の売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区神宮前2丁目2番39号)
ザ・コート神宮外苑
5.0
売買価格相場:2億5,221万円
賃料相場:63万3,343円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「外苑前駅」東京メトロ銀座線
「国立競技場駅」都営大江戸線
「北参道駅」東京メトロ副都心線
「千駄ケ谷駅」JR中央本線 JR中央・総武線
-
所在地
東京都渋谷区神宮前2丁目2番39号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付23階建
-
築年月
2020年1月
-
総戸数
409戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域,第二種中高層住居専用地域
-
小学校区域
渋谷区立神宮前小学校
-
中学校区域
渋谷区立原宿外苑中学校
周辺地図
東京都渋谷区神宮前2丁目2番39号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・コート神宮外苑の物件価格は、直近1年間で約12.0%上昇、直近3年間で約36.6%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約6.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
7階 |
2LDK |
南東 |
56.77㎡ |
-㎡ |
1億7,900万円 |
1,042万円 |
2024年3月 |
18階 |
2LDK |
東 |
82.26㎡ |
20.67㎡ |
3億6,400万円 |
1,463万円 |
2024年3月 |
4階 |
2LDK |
西 |
63.5㎡ |
17.4㎡ |
2億2,880万円 |
1,191万円 |
2024年3月 |
7階 |
2LDK |
南東 |
56.77㎡ |
-㎡ |
1億8,800万円 |
1,095万円 |
2024年2月 |
13階 |
2LDK |
南東 |
74.5㎡ |
12.1㎡ |
2億6,800万円 |
1,189万円 |
平均 |
10階 |
66.76㎡ |
16.72㎡ |
2億4,556万円 |
-円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・コート神宮外苑の物件賃料は、直近1年間で約26.0%上昇、直近3年間で約39.8%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約26.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
12階 |
2LDK |
73.76㎡ |
688,000円 |
2024年3月 |
8階 |
1LDK |
55.47㎡ |
373,000円 |
2024年3月 |
12階 |
2LDK |
73.76㎡ |
718,000円 |
2024年3月 |
12階 |
2LDK |
73.76㎡ |
728,000円 |
2024年3月 |
5階 |
1SLDK |
55.75㎡ |
372,000円 |
平均 |
10階 |
66.5㎡ |
575,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ザ・コート神宮外苑を売却する方法
ザ・コート神宮外苑を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ザ・コート神宮外苑の相場を調べる
-
不動産会社にザ・コート神宮外苑の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
5.0
ランキング
1位
(90物件中)
ランキング
3位
(1583物件中)
ランキング
138位
(39518物件中)
住民評価
4.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年10月
HIROさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
各駅までの距離はそこまで近くはないが、外苑前・国立競技場・千駄ヶ谷と複数路線が使え、マンションから徒歩1分のところにもバス停があり、渋谷区役所、西麻布や四谷三丁目までの南北行きと渋谷までのアクセスも非常に便利です。
周辺環境
5
渋谷区という一等地にあり、すごく静かで、今後目の前に公園ができるので、住環境がより一層よくなると感じます。
外観・その他共用部
5
セキュリティは最高クラスで、コンシェルジュも20時までいるのと、24時間警備員駐在しているの、安心して暮らせます。そして、20時まででしたら、バトラーもいらっしゃるため、沢山買い物して帰る日は、ホテル感覚でお部屋まで荷物を運んでくれます。そして、共用部もきれいに清掃の方がお掃除してくれているので、非常に心地よいです。 3階には共用部専用のコンシェルジェがいらっしゃり、プール、個室付きジム、ヒーリングフォレスト、ゲストルーム、パーティールーム、キッズスペースなど、充実した共用施設で、コロナ禍でも安心してお部屋から出てマンション内で運動や読書ができるので、非常に助かってます。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
全体的に間取りが綺麗で、12階以上の分譲階では、三井不動産の最高級ブランド、パークマンションと同クラスの設備仕様です。 天井高が2650mmで、エントランス、廊下からリビングダイニング、そしてキッチンまでが全て標準70角の大理石仕様で、浴室やキッチンの水回りもホテルみたいな高級感漂うものを使ってるように感じます。
買い物・食事
4
近くにはコンビニ、スーパーが点在しており、おしゃれな飲食店も多数あります。そして、表参道のまい泉通りまでも徒歩5分くらいで行けてしまうので、そこに行ったら表参道の賑やかな雰囲気が広がります。
暮らし・子育て
5
学区が神宮前小学校で、住環境も静かで、安心して子育てできると感じます。また、二階にはキッズスペースや、ヒーリングフォレストもあるので、遊ぶときや、静かに読書したい子供には最適です。
[ データ出典元について ]
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