【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/12/18
ご購入
ご売却
投稿日:2010年12月
ベンジーさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 2路線2駅で新宿、表参道、赤坂、日比谷、いろいろとターミナル駅を経由し易いので、とにかくアクセスは良いです! |
---|---|
周辺環境 |
5 非常に閑静な邸宅街で、ドコ向いても良い佇まいです。 |
外観・その他共用部 |
3 ヴィンテージ好きには、というところでしょうか。 |
お部屋の内部の |
3 重厚感のある造りが良いですね。 |
買い物・食事 |
4 スーパー近い。 |
暮らし・子育て |
5 学校の評判、通い易さ、近隣住民の質的に、何の問題も無いと思います。 |
投稿日:2015年2月
SMASHさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 代々木八幡、代々木公園、幡ヶ谷等、複数駅利用できます。 |
---|---|
周辺環境 |
4 住宅地の為とても静かで代々木公園にも徒歩数分でいけます。 |
外観・その他共用部 |
3 外観に関しては特にメリット感じませんでした。 |
お部屋の内部の |
2 特にいいところはないです。 可もなく不可もなく普通の部屋でした。 |
買い物・食事 |
3 近くに大型スーパーが1軒あり値段も安く重宝しました。 飲食店舗もまあまああります。 |
暮らし・子育て |
3 近くにわりと大きな病院があります。古いですが |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】駅周辺は、コンビニ、24時まで営業のスーパー、薬局、100円均一も有り、買い物には困りません。駅前はこじんまりしていますが、チェーンの飲食から個人店まで様々で使いやすいです。新宿や渋谷等にアクセスが良く、京王線の初台、幡ヶ谷等も少々歩けば使える便利な地域です。各駅停車が止まる駅なので、混雑もほとんど感じる事なく利用できています。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ベルテ代々木の物件価格は、直近1年間で約10.3%上昇、直近3年間で約19.1%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約13.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「代々木八幡駅」小田急小田原線 東京メトロ千代田線
「代々木公園駅」小田急小田原線 東京メトロ千代田線
-
所在地
東京都渋谷区代々木5丁目34番8号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付5階建
-
築年月
1978年1月
-
総戸数
30戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種低層住居専用地域
-
小学校区域
幡代小学校
-
中学校区域
代々木中学校
周辺地図
東京都渋谷区代々木5丁目34番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ベルテ代々木を購入する方法
ベルテ代々木を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってベルテ代々木の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ベルテ代々木の相場を調べる
-
不動産会社にベルテ代々木の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2023年11月
Sadabohさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
千代田線と小田急線の最寄り駅まで徒歩7分と、新宿、原宿、表参道から渋谷までアクセス便利。
周辺環境
4
徒歩20分強だが、渋谷まで歩ける。治安は非常に良い。歴史ある代々木八幡やお祭りがあり、都内有数規模の代々木公園と並び憩える環境。小公園が沢山ありスポーツも盛ん。駅前の買物店舗もまあまあ揃っている。外国人居住率が上昇傾向で、広尾化してきており国際色豊かに。保育園が多く、子育てにも向いている。
外観・その他共用部
4
オートロック式で防犯カメラも設置。理事会がしっかりしているのでルール順守が徹底している。外観はビンテージマンションらしい高級感ある赤レンガ外装で古びても質感がある。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
山手通りから引っ込んでいるせいか静か。天井高は普通だが梁が大きい。
買い物・食事
4
10年前と比べると駅前商店街中心に店舗が大きく入れ替わり充実して来ている。一般スーパーとドラッグストアがあり、渋谷寄りには成城石井もある。物件から徒歩圏内には価格の安いOKストアもある。
暮らし・子育て
5
病院は外科を除きほとんどの診療科目がある。小児医院も複数ある。 物件徒歩1分に渋谷区施設YCCがあり、集会や自習に便利。選挙投票会場にもなる。 防災面では避難先に代々木公園があり、一次集合場所も代々木八幡、春プレ等充実。 保育園は至誠、ヨゼフ(本館、西館)が徒歩数分。幼稚園も徒歩圏に数か所あり。 マンションは理事会が非常に熱心で管理会社任せにしない傾向。 お祭りは、代々木八幡の金魚祭り、例大祭。商店街での夏のお祭り、代々木小公園での盆踊り大会がある。