【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
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旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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|---|---|---|
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中規模地震 |
 崩壊しない |
 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
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中規模地震（震度5強程度） |
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|---|---|
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震（震度6~7程度） |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
1億5,772万円
賃料相場
47万8,385円
セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿の物件価格は、直近1年間で約6.0%下降、直近3年間で約11.4%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約10.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(28件)
「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2023年9月
ゆんゆんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
都庁前が最寄駅で、その他西新宿駅も利用できます。意外と大江戸線でどこでも行けるので便利です。 |
|---|---|
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周辺環境 5 |
目の前は新宿中央公園、都庁の近くということで治安は良いと思います。周りに住まれている方とも交流があるわけではないので、大きな問題点は特にはないです。 |
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外観・その他共用部 5 |
大型のタワーマンションなので、セキュリティは過剰ではなく本当にちょうどいいくらい。ジムもマシーンがしっかりしており、台数も多いのでいつ行っても運動ができるのが嬉しい。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
1LDKタイプの部屋に住んでいます。二人で暮らすにはちょうどいいサイズ感です。キッチンも広く、ディスポーザーが大活躍しています。 |
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買い物・食事 4 |
都心なので、お店がなくて困るということはない。可もなく不可もなくという印象。 |
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暮らし・子育て 5 |
病院等はかなりの数あるので困ることはないですし、前が公園なので気持ちがいいです。 |
投稿日：2022年9月
れいこさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
都営大江戸線の都庁前駅と丸ノ内線の西新宿駅が使えるのが便利です。 |
|---|---|
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周辺環境 5 |
新宿とは思えないぐらいの治安の良さを感じます。 |
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外観・その他共用部 5 |
セキュリティ面は非常に高く安全に感じます。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
高級感のある部屋仕様になっており、天高も十分です。 |
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買い物・食事 5 |
一階にマルエツが入っておりますので24時間買い物ができます。 |
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暮らし・子育て 5 |
病院なども近くにいくつもあり病気になっても便利です。 |
投稿日：2019年4月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
JR新宿駅西口まで徒歩9分で、伊勢丹、高島屋、マルイなどの大型デパートが徒歩圏内で充実しておりました。また、新宿中央公園が目の前にあり、都会と自然を両方楽しめる理想の立地でした。 |
|---|---|
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周辺環境 5 |
都庁まで徒歩5分圏内であるため、街並み、治安、公園、歩道の広さなど、常に良質な環境が整っておりました。また、新宿ではありますが、休日には会社員の通勤が大幅に減るため人口密度も低く、非常に住みやすい環境でした。スーパーはマンション１階に24時間スーパーがあるため、買い物も非常に便利でした。 |
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外観・その他共用部 5 |
建物は全面ガラス張りで、一目で高級住宅だとわかる外観でした。また、エントランスが非常に広く、音楽が流れ、お香も炊かれていたためくつろげる環境でした。また、共有部のフィットネスは広く、ゴルフラウンジやシアタールーム、会議室など充実しており、混雑もなく使用できる状況でした。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
１つ１つの設備に高級感がり、壁も厚く隣や上下の部屋の音はほぼ聞こえませんでした。 |
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買い物・食事 5 |
近くに各種多様なお店、料理店があり、買い物、食事で困ることはありませんでした。 |
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暮らし・子育て 4 |
非常に落ち着く空間で、くつろげる生活をすることができました。小学生くらいの子育て世代の家族もいて、都会の暮らしが好きな方には向いてる環境だと思います。 |
投稿日：2019年3月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
都営大江戸線都庁前駅まで徒歩6分程度。始発であることが多いので座れる可能性が高い。 また丸ノ内線西新宿駅まで徒歩10分、JR新宿駅まで徒歩20分、都内どこへ行くにもアクセスは良い。商業施設も多数。 |
|---|---|
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周辺環境 4 |
新宿駅西側なので、夜間でも治安は良い。マンション周辺もそこまで騒がしくない。 また駅前に出れば商業施設多数。 |
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外観・その他共用部 5 |
とても清潔で、ロビーには24時間対応のコンシュルジュが常駐。 またマンション内にトレーニングルーム、会議室あり。 監視カメラやオートロックなど、セキュリティも充実。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
日当たり良く、エアコン、床暖房完備。防音も素晴らしい。 |
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買い物・食事 5 |
周辺に飲食店が多い。 マンション一階に24時間営業のスーパーあり。 |
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暮らし・子育て 4 |
周辺に病院多数あり。また新宿中央公園が目の前にある。 |
投稿日：2024年3月
Theworldさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
広いエントランス。賃貸でこれ以上はないはず。外観は、さすがのすみふって感じ。 |
|---|---|
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周辺環境 4 |
公園の前で広々としてベリーグッドです。。 |
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外観・その他共用部 5 |
これは文句なし、 エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下、全てが最高 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
文句なし 天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差、すべて最高。 |
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買い物・食事 3 |
１階がマルエツなので不便なし。飲食店は少ない。ロイヤルホストが近いのはよかった。 |
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暮らし・子育て 3 |
防災はよい。 診療所・病院・救急病院は近い。いろんなクリニックが近くにある |
投稿日：2019年3月
cyさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
新宿駅行きのバス停は目の前。丸の内線西新宿と大江戸線都庁前は近い。 |
|---|---|
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周辺環境 4 |
新宿中央公園が目の前。都庁も区役所の出張所も近い。 |
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外観・その他共用部 1 |
外観、清潔感等問題ない。フロントサービスは冷凍、冷蔵も預かってもらえるので非常に便利。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
スラブが厚いのか上下の音はほとんど聞こえない。 |
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買い物・食事 5 |
新宿まで足をのばすとほぼ何でもあるので全く困らない。マルエツプチは小さいが24時間で便利。 |
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暮らし・子育て 5 |
多くの病院あり便利。新宿熊野神社のお祭りは楽しみ。 |
投稿日：2014年5月
とめぞうさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
丸の内線と大江戸線の2路線が使え、新宿駅徒歩圏であるため、利便性が高い。 買い物にも便利。駅からのアプローチもフラットである。 |
|---|---|
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周辺環境 4 |
新宿中央公園があり、緑が身近にある点はよい。また、ビル街のため町並みは整然としている。 |
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外観・その他共用部 5 |
住友不動産が管理しているだけあり、管理は非常に良い。 コンシェルジュの対応もきちんとしている。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
西向きの部屋だったが、日照や明るさは問題なく、天井高も十分。圧迫感はなし。 |
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買い物・食事 4 |
１階にマルエツプチが入っているため買い物は便利。 |
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暮らし・子育て 3 |
すぐ近くに大学病院がある点は良い。その他には特に思い浮かばないです。 |
投稿日：2024年6月
武人建御雷さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 2 |
丸の内線西新宿駅、大江戸線西新宿五丁目駅、大江戸線都庁前駅等が最寄りでJR新宿駅にも歩いて行ける距離 |
|---|---|
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周辺環境 3 |
中央公園隣接で緑豊か 部屋の方角にもよるが、東向きなら都庁やビル群、西向きなら部屋によって富士山ビュー、南向きならパークビュー等景観はよい |
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外観・その他共用部 5 |
エントランス付近の豪華さは都内でも有数だと思う。マンションエントランスとは到底思えない コンシェルジュ含め四重セキュリティで部外者が乱入は不可能 共用設備は充実しておりとにかく豪華 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
隣室の音は基本聞こえないが、EDM等かけて爆音にしている部屋があるとかすかに聞こえる事もある 広々としておりリビング20畳やビューバスなど仕様や設備は豪華 |
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買い物・食事 5 |
1Fにマルエツがあり買い物は便利。近隣にドラッグストアや深夜までやっている飲食店などもあり不便さは感じない |
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暮らし・子育て 3 |
建物自体の防災はしっかりしているので罹災してどうかなることはあまり考えづらい 隣接の中央公園はリニューアルされよくなった |
投稿日：2013年11月
LEILAさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
新宿駅に近いので通勤には便利です。飲食店、美容室、病院が凄く近いので便利です。 また、森林公園がすぐ近くにあるのでジョギングやスポーツをやる方には過ごしやすい環境だと思います。 |
|---|---|
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周辺環境 4 |
飲食店、薬局、病院等が歩いて行ける距離にある為、わざわざ遠くに出向かなくても休日を楽しめます。 |
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外観・その他共用部 3 |
荷物を直接受け取らなくてもコンシェルジュが代わりに代引きしてくれたり、荷物をフロントで確実に預かってもらえるのでとても便利です。クリーニングの代行やシアタールームの貸し出しもあるので、臨機応変に使えます。部屋数も多く、高層タワーなので眺めも素晴らしいです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
部屋からの眺めも良く、天井も高すぎず低すぎずに丁度良い感じです。全体的に広めに作られてるのでリラックス出来て開放感があります。 |
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買い物・食事 5 |
一階のマルエツが24時間営業してるのでとても便利です。品揃えも豊富ですし、兎に角安い！ 後五丁目の方に向かって行くと、かに道楽や沖縄料理のお店があるので毎晩違う物が食べれます。 |
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暮らし・子育て 4 |
学生さんや幼稚園に通ってらっしゃるお子さんをよく見かけたので、通学には便利だと思います。ロビーに小さいカフェがあるので、妊娠中で出歩くのが無理でもお友達や知り合いとそこで談笑出来るので良いと思います。 |
投稿日：2022年10月
MacanTargaさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
新宿駅は少し距離があるが、何でもある。駅が大きすぎて困るほど。 |
|---|---|
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周辺環境 4 |
都庁に近いこともあり、治安は良いと思います。新宿中央公園の目の前なので、緑も多い。 |
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外観・その他共用部 5 |
外観は、住友の高級賃貸のラトゥールブランドだけあって、カッコイイデザインになっており、新宿の中では一番カッコイイタワマンだと思います。セキュリティレベルも高く、コンシェルジュや警備員もいて、安心感は高い。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
お部屋の仕様は、それほど豪華というまではいかず、中の上だが、高級マンションとして十分なレベル。 |
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買い物・食事 3 |
マンション地下にマルエツプチがあり、24時間営業で重宝した。 |
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暮らし・子育て 3 |
都庁が近いこともあり、非常に安心感があった。 |
投稿日：2016年8月
どりちんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
徒歩圏内には大江戸線、丸ノ内線があります。 マンション専用のシャトルバスがあり、新宿駅まではすぐなので、新宿駅まで行けば都内最大のターミナル駅なので、交通に不便はありません。 |
|---|---|
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周辺環境 3 |
目の前には新宿公園があり、都心とは思えないほど緑はあります。 |
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外観・その他共用部 5 |
24時間コンシェルジュサービス／宅配ボックス／ジムetc...必要な共有施設はほぼ揃っています。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
中層階／新宿公園方面ですが、日当たり良好です。 最近の分譲マンションではディスポーザーが無い物件もたまにありますが、やはりあると便利です。 |
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買い物・食事 4 |
1階には24時間営業のマルエツ、徒歩2〜3分圏内にはドラッグストアやカフェなど充実していて、生活には困りません。 |
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暮らし・子育て 3 |
子どもがいないので、周辺の情報含め、子育てについてはわかりません。 病院は近くに大きな病院もありますが、利用したことがないので評価できません。 |
投稿日：2019年1月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
西新宿、西新宿５丁目とも徒歩７分ぐらいです。 |
|---|---|
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周辺環境 3 |
新宿中央公園がすぐちかくです、緑が多くグランドもあります。 |
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外観・その他共用部 3 |
セキュリティは、しっかりしているかんじです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
高層階なら日当たりなどは問題ないと思います。 |
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買い物・食事 4 |
下にマルエツがあり、買い物にはふべんしません。 |
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暮らし・子育て 2 |
病院は東京医大病院が徒歩圏内にあり、緊急の場合には便利です。 |
投稿日：2022年3月
yuuさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 5 |
非常に便利で落ち着いており、住みやすい環境です。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年3月
もなこさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
とにかく景色が綺麗。昼間も夜も毎日見ていて飽きない景色を見ることができる。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2017年1月
ガッツ王子さん【不動産会社さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 5 |
高級で住みやすいマンションです。セキュリティもしっかりしてて不審者も簡単には入れない。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年5月
かたばみからすさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
外観、エントランスは綺麗で、共用部分も充実している。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年4月
mさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
窓が大きく開放感がある。隣の部屋の音なども聞こえない。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年10月
Ken_spさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
外観がしっかりしているのと、コンシェルジュが24時間対応してくれるので安心感があります。下にはスーパー、目の前に新宿中央公園、隣にドラッグストアと周辺もかなり使い勝手が良いです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年6月
ちょいワルさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
室内設備、コンシェルジュサービス、スポーツジムなど充実してる。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年3月
あさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
セキュリティが厳しく不審者が近寄りにくい |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年2月
Yumaさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 4 |
ガラス張りの外観がかっこいいと思います。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2018年6月
Kiki さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
24Ｈゴミ出しＯＫ、皆さん清潔に使われ、管理人さんの清掃がマメに行き届き綺麗に使用されています。エントランスもとても綺麗です。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2018年4月
おもちさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
1階に入ってるマルエツが便利。クリーニングもマルエツにある他、マンションのコンシェルジュ脇にもあるのでとても便利。カフェスペースもあり人と待ち合わせしやすい。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2016年11月
岸田照子さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
綺麗で人を呼びやすいです。場所が分かりやすい。セキュリティが、しっかりしている。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2016年6月
もばっちさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 2 |
遠出をしなくてもとにかく必要なものがすべて徒歩圏に揃っている住環境は、快適そのもの。１階のマルエツはもちろん２４時間営業。マクドナルドから、郵便局まで、必要なものは本当に徒歩２，３分圏内にすべて揃いました。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年10月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【新宿駅に対する口コミ】西はオフィス街として、東は日本一の繁華街として知られており、大きな百貨店やショッピングモールなどなど買い物で困ることはない。沢山の路線が乗り入れており、どこからでもアクセスがいい。日本一の駅だと思います |
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投稿日：2022年2月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【新宿駅に対する口コミ】いわずと知れた大型駅ですが、周辺の商業施設の充実度も高く、また都心部も含めた全体のアクセス面も抜群に素晴らしいです。お出かけやデートとしても待ち合わせ場所ではなくもはや目的地になることも珍しくありません。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
| 営業時間 | 10:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 住所 | 東京都中野区中野５丁目６３−１サンメイトビル １・２階 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 （2023年7月26日）
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セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿を購入する方法
セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってセントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿の購入を進められます。
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物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日：2022年11月
坦々麺さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
駅近い。バスもありどこに行くもかなり楽。
周辺環境
5
大きなマンションでオフィスも併設されていることから安全。
外観・その他共用部
5
コンシェルジュを通さないと来客はできない。
お部屋の内部の仕様・設備
5
綺麗な部屋で隣から物音が聞こえることもほとんどなかった。
買い物・食事
5
下にマルエツがありとても便利である。コンビニも近い。
暮らし・子育て
5
東京医科大学が近くクリニックも多いので便利