【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ザ・パークハウス新宿タワーの売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区北新宿2丁目21番2号)
ザ・パークハウス新宿タワー
5.0
売買価格相場:1億1,745万円
賃料相場:31万2,471円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「西新宿駅」東京メトロ丸ノ内線
「中野坂上駅」東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
「都庁前駅」都営大江戸線
「新宿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地
東京都新宿区北新宿2丁目21番2号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付20階建
-
築年月
2012年1月
-
総戸数
301戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
柏木小学校
-
中学校区域
西新宿中学校
周辺地図
東京都新宿区北新宿2丁目21番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・パークハウス新宿タワーの物件価格は、直近1年間で約9.4%上昇、直近3年間で約30.5%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約14.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
3階 |
2LDK |
南 |
59.29㎡ |
7.55㎡ |
8,580万円 |
478万円 |
2024年3月 |
14階 |
2LDK |
南東 |
67.34㎡ |
9.46㎡ |
1億2,500万円 |
614万円 |
2024年2月 |
8階 |
2LDK |
南 |
72.12㎡ |
21.45㎡ |
1億3,000万円 |
596万円 |
2024年1月 |
10階 |
2LDK |
北西 |
64.18㎡ |
9.46㎡ |
1億580万円 |
545万円 |
2024年1月 |
20階 |
3LDK |
西 |
96.92㎡ |
15.57㎡ |
1億7,700万円 |
604万円 |
平均 |
11階 |
71.97㎡ |
12.7㎡ |
1億2,472万円 |
567万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・パークハウス新宿タワーの物件賃料は、直近1年間で約6.8%下降、直近3年間で約1.3%下降しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約13.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
16階 |
1LDK |
50.3㎡ |
220,000円 |
2024年4月 |
10階 |
2LDK |
64.18㎡ |
310,000円 |
2024年3月 |
15階 |
3LDK |
72.51㎡ |
350,000円 |
2024年2月 |
5階 |
2LDK |
59.29㎡ |
260,000円 |
2024年1月 |
8階 |
1LDK |
48.07㎡ |
210,000円 |
平均 |
11階 |
58.87㎡ |
270,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ザ・パークハウス新宿タワーを売却する方法
ザ・パークハウス新宿タワーを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ザ・パークハウス新宿タワーの相場を調べる
-
不動産会社にザ・パークハウス新宿タワーの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
5.0
ランキング
5位
(139物件中)
ランキング
11位
(1890物件中)
ランキング
188位
(39517物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年7月
shinra1021さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
西新宿駅と中野坂上駅が最寄り。どちらも大通り沿いのため治安は全く問題なく、とくに西新宿駅の往復は都庁寄りの道で景観が整備されており非常に気持ちがよい。
周辺環境
5
周辺の街並みが美しい点が非常に強み。周辺建物との距離が十分に開いており、緑化のバランスも優れている。それでありながら、周辺のスーパーマーケットの数(イオン、Union、ライフ)も充実している。
外観・その他共用部
5
管理体制が優れており、それがあらわれていることが「各階のごみ置き場」。ものすごくキレイで、築年もある程度経つにも関わらず、臭いはほぼしない点に管理の秀逸さがある。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
隣の部屋から音が聞こえることはほぼない。仕様は一定以上の水準。
買い物・食事
5
3方向をスーパーに囲まれており、非常に充実している。イオンフードスタイルが徒歩1分のところに、2023年4月にできたため、直近ではそこが一番優れている。歩いて新宿駅小田急百官店などにいくことも散歩がてら可能であり、新宿を普段使いできる点に最もメリットを感じる。
暮らし・子育て
5
防災の面では新宿中央公園が至近であり、都庁も近しいことからかなり防災は期待できる。
[ データ出典元について ]
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