【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/09/02
ご購入
ご売却
投稿日:2020年5月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
1 最寄りの両国駅の前には両国国技館があり、飲食店の数もかなり豊富です。 |
---|---|
周辺環境 |
3 同じような規模のマンション等が並んでいるエリアであり、商店等も周囲に多いので生活は便利です。 |
外観・その他共用部 |
4 宅配ボックスが設置されているので自宅を留守にすることが多い人には便利です。 |
お部屋の内部の |
3 住宅設備が充実しており、トイレ器具も比較的新しいです。 |
買い物・食事 |
3 駅が近くちゃんこ鍋のお店など飲食店が多数あります。 |
暮らし・子育て |
3 マンションから墨田区立両国小学校は近いので、通学には便利です。 |
投稿日:2022年7月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 ・JR両国駅が徒歩5分でとても近く、両国駅周辺に、飲食店やドラッグストアなどがそろっている |
---|---|
周辺環境 |
2 周りの場所自体は、とても静かで、治安は良いと思う |
外観・その他共用部 |
1 ・宅配BOXがある。共用部はかなり古いが清掃は行き届いている |
お部屋の内部の |
1 ・温水器を使用しているため、電気代が非常に高くなるので変更して欲しい |
買い物・食事 |
2 ・コンビニや飲食店は充実している。病院などもまわりにそろっている |
暮らし・子育て |
3 ・まわりに子育て世代が多いと感じる。保育園も近くにある |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【両国駅に対する口コミ】両国国技館があり相撲の街として有名なので、駅周辺はちゃんこ屋さんを中心に、こだわりのお店が点在していて賑わっています。 カフェや牛丼屋などのチェーン店、スーパーや100均、薬局などの生活雑貨店も揃っているので駅周辺で買い物が完結できるのも嬉しいポイントです。 駅から少し離れると、隅田川が流れ、忠臣蔵の舞台となった吉良邸跡や、勝海舟生誕の地、北斎美術館など、江戸時代の文化に触れられる場所があちこちにあるので、休日に散歩しながら巡って見るのもおすすめです。下町風情が残る老舗の甘味屋さんなどもあります。 総武線は本数も多く、三鷹駅から千葉方面まで繋がっているので比較的色々なとこへ出やすいと思います。 朝の通勤ラッシュ時はかなり混雑しますが、秋葉原駅4分、四ツ谷駅14分、新宿駅21分など、主要駅にすぐアクセスできるので利便性に優れています。 私が住んでいるマンション付近は静かな住宅街ですが、大通り沿いは歩道も完備され、夜道も比較的明るく安全な印象です。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
墨田区は、元々は海の底でしたが河川が運んできた土砂が堆積したことで生まれた土地となっています。江戸時代頃には人が住めるようになり、明暦の大火をきっかけに武家屋敷が墨田区に移転され、街が発展してきた歴史があります。隅田川の花火大会は、江戸時代から続く伝統ある花火大会です。2012年には押上にスカイツリーが誕生し、墨田区には多くの人が訪れる観光地へと変貌しつつあります。錦糸町駅周辺に商業施設が集積し、また両国国技館や江戸東京博物館もあることから休日も楽しめる街となっています。墨田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、墨田区には子育ての援助を受けたい人と援助をしたい人とを繋ぐすみだファミリー・サポート・センターがあります。サービスを利用すると一時保育や送迎などを依頼することができます。2023年6月時点では、墨田区の中古マンション価格は直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約17.7%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,507万円、家賃相場は23万1,684円です。墨田区では木造住宅が密集している地域の不燃化プロジェクトを継続的に推進してきており、今後は災害に強い街へ生まれ変わることが期待されています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ニュー両国サンハイツの物件価格は、直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約19.4%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約13.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「両国駅」JR中央・総武線 都営大江戸線
「森下駅」都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地
東京都墨田区両国2丁目5番12号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1980年2月
-
総戸数
74戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
両国小学校
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中学校区域
両国中学校
周辺地図
東京都墨田区両国2丁目5番12号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ニュー両国サンハイツを購入する方法
ニュー両国サンハイツを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってニュー両国サンハイツの購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
ニュー両国サンハイツの相場を調べる
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不動産会社にニュー両国サンハイツの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2018年2月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
両国駅まで徒歩5分程度で、とてもアクセスが良い。
周辺環境
4
都心へのアクセスが良い立地にしては、静かな環境。
外観・その他共用部
4
いつも綺麗に掃除がされていた。業者がしっかりしている様子。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
リビングは太陽がしっかりと差し込んで暖かい。
買い物・食事
3
スーパーが徒歩5分ほどのところに1件ある。
暮らし・子育て
3
病院は多く、感じの良い小児科の先生がいたので安心。