【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2018年3月
t_k_higherさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 3つの鉄道会社が乗り入れており、どこに行くにも便利です。 |
---|---|
周辺環境 |
4 駅に近いマンションであり、少し足をのばせば何でも揃います。 |
外観・その他共用部 |
4 古い建物ではありますが、清掃が行き届いており、気持ちよく生活できています。 |
お部屋の内部の |
3 古い建物ということもあり、特段見当たりません。 |
買い物・食事 |
5 駅に近いマンションであり、少し足をのばせば様々なお店があります。 |
暮らし・子育て |
3 病院は駅前に比較的多くあります(また、NTT総合病院が近くにあるため緊急時も対応いただけ便利です)。 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2017年11月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 五反田は山手線の駅で、都内の主要な駅に出るのにとても便利です。 |
---|---|
周辺環境 |
4 五反田駅まで徒歩1分程度という立地にあり、とにかく便利な物件でした。 |
外観・その他共用部 |
3 建物の地下半一階には飲食店などが入っており、外食にとても便利でした。 |
お部屋の内部の |
4 6階に住んでいたので、比較的騒音もなく、治安も良かったように思います。こじんまりとしたきれいな内装でした。 |
買い物・食事 |
5 近くに10以上のコンビニがあり、非常に便利でした。 |
暮らし・子育て |
3 ゆうぽうとなどが近くにあり、またNTT東病院も徒歩で行けたので安心でした。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2018年4月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 山手線の五反田駅なので、どこへ行くにも便利でした。 |
---|---|
周辺環境 |
4 とにかく駅から近く、周りにコンビニなどもたくさんあったので、非常に便利でした。 |
外観・その他共用部 |
3 築年数が経っているため、古く、あまりきれいな外観ではありませんが、悪すぎることもないので、 「3」としました。メリットは、地下部分に、いろいろな飲食店が入っているのでグルメが楽しめる点です。 |
お部屋の内部の |
3 内装等は、大家さんがきちんとメンテナンスをされていたので、問題なかったです。 |
買い物・食事 |
5 近くには東急やTOCがあり、また、コンビニもたくさんあったので、買い物に不便することはありませんでした。戸越銀座までも歩いていける距離だったので、お散歩がてら、楽しく過ごせます。 |
暮らし・子育て |
2 託児所などは、歩いて5分程度のところにありました。また、目黒川沿いにインターナショナルスクールもあったと思います。 |
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2019年11月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 JR山手線「五反田駅」から徒歩3分で、東急五反田ビルにはショッピングセンター「レミィ五反田」があります。 |
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周辺環境 |
3 近くには目黒川があり、閑静な住宅街と商店が混在しています。 |
外観・その他共用部 |
3 外観はグレーを基調とした爽やかでエレガントな雰囲気の造りです。 |
お部屋の内部の |
3 システムキッチンやエアコン・ウォシュレット・独立洗面台など大変充実し、TVモニタ付インターホンが設備されています。 |
買い物・食事 |
3 徒歩3分の「五反田駅」の、東急五反田ビルにはショッピングセンター「レミィ五反田」があります。 |
暮らし・子育て |
3 マンションから徒歩圏内には保育園が3軒以上あります。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2023年12月
うぃさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 五反田駅までのアクセスがとても良いです。徒歩5分程度で山手線に乗れる好立地です。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【五反田駅に対する口コミ】駅に月替わりのスイーツ屋さんがあったり、飲食店もあるのが良い。特にスイーツ屋さんは毎月なにになるか楽しみでした。最近は駅直結の飲食店・ファッション店もできて、より便利になりました。駅で時間を潰せるくらいには充実した施設があると思います。 |
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ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
グレイス五反田の物件価格は、直近1年間で約7.8%下降、直近3年間で約7.8%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約7.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都品川区西五反田2丁目18番3号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グレイス五反田を購入する方法
グレイス五反田を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグレイス五反田の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
グレイス五反田の相場を調べる
-
不動産会社にグレイス五反田の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年8月
miさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
JR山手線と都営浅草線、東武線のある五反田駅は大変便利です。
周辺環境
4
五反田駅近でとにかく立地がまずとても便利です。 マンション下には飲食店が入っており、周りにも沢山飲食店がある為、外食には困りません。 また隣のマンションにはマイバスケットが入っており、買い物にも困らないです。
外観・その他共用部
4
管理人が在中しているので安心ですし、管理人も愛想がいいです。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
リフォームされている部屋は綺麗だと思います。
買い物・食事
5
飲食店、スーパーが近く便利です。 コンビニも近くに何店舗もありますし、郵便局やヤマト運輸も徒歩圏内です。
暮らし・子育て
5
近くに児童センターが2つほどあります。 一時保育などもあり大変助かります。