【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/12/18
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2015年2月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 川崎駅から徒歩圏内にあり、非常に便利で好立地だったと思います。 徒歩で10分歩けば駅です。駅から徒歩圏内といっても近すぎるということはなく、また大通りからも一本奥に入るので、電車の音や車の音などはまったく気になりませんでした。 また、駅まで行くまでには商店街を通り、そこにはスーパーもあったので、駅に行くまでもなく近場で生活用品を取りそろえることもできました。 |
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周辺環境 |
5 隣人の生活音、周辺地域の生活音も特に問題なく、静かに過ごすことができました。 |
外観・その他共用部 |
5 清潔感があり、Wオートロックをしておりさらに管理人が常駐という女性にはうれしい防犯設備でした。 |
お部屋の内部の |
4 天井の高さ、段差なども問題なく非常に快適に過ごせました。 |
買い物・食事 |
4 近くにラゾーナ川崎があるので、買い物には困りません。 更にラゾーナに行くまでもなく徒歩数分でスーパーに行けます。便利です。 お惣菜も売っているのでよく利用しました。 |
暮らし・子育て |
3 公園は徒歩圏内にあったのでお子様がいる方が遊びに行っている姿はみました。 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2013年5月
BEATWORMさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 川崎駅から直線距離では近いですが少し迂回することになるため概ね10分~15分くらいになります。大型商業施設のラゾーナの裏手なので場所としては解りやすいです。 |
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周辺環境 |
4 元々大型工業地域だったためとても広いエリアになります。商業施設があるため道は迂回することになりますが買い物などの面では便利です。 |
外観・その他共用部 |
5 シンプルで綺麗な外観になります。共用部全体では特に不便な所もなく問題ないと思います。 |
お部屋の内部の |
4 シンプルなワンルームです。元から絨毯付の部屋なので好みは別れそうですが特に設備面で悪くないと思います。 |
買い物・食事 |
5 買い物は非常に便利です。すぐ近くのラゾーナで何でも買えるのがとても良いです。すぐ側にも安いスーパーがあり便利です。 |
暮らし・子育て |
4 広い再開発地域なので子育てや生活環境も良いと思います。特に治安面などで悪い点なども無いです。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2022年11月
くろかわさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 川崎駅まで歩いて10分。便利文句なしである |
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周辺環境 |
3 駅から近い。目の前が商店街なので動きやすいです。 |
外観・その他共用部 |
4 オートロック 配達ボックスあり テレビ付きインターホン |
お部屋の内部の |
3 部屋によっては7畳以上の部屋があり、よい |
買い物・食事 |
4 眼の前にコンビニ、少し歩けばドラッグストアとスーパーがある |
暮らし・子育て |
3 同じ建物に歯医者があります。とても便利です、 |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2021年10月
msmsさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
4 エレベータが2機連動しており、片方が1階に移動するともう片方は5階に移動するため待ち時間が空くなくて良い。宅配ボックスがあるので荷物の受け取りも簡単です。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2019年10月
エンガワさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
1 最寄り駅とスーパー、コンビニが近いくらいかな。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【川崎駅に対する口コミ】駅の裏手側にかなり大きめのショッピングモール「ラゾーナ」があります。 飲食店や服飾店、雑貨屋、ゲームセンターにスーパーも全て取扱のある建物なのでその場所だけで一日潰せます。 駅の表側には居酒屋やカラオケ店も豊富にあります。 |
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ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2017年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【川崎駅に対する口コミ】治安が悪いイメージの川崎ですが、実際はそんなことはなく、駅と直結して大型施設のラゾーナがあり家族連れが多く賑わっています。また、商店街には幅広いジャンルのお店が出店しており、買い物も川崎から出なくても完結してしまうことが多いと思います。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
オーベル川崎の物件価格は、直近1年間で約0.8%上昇、直近3年間で約13.3%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市幸区の価格推移と比べて、約10.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「川崎駅」JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
「京急川崎駅」京急本線 京急大師線
-
所在地
神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目8番1号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1991年11月
-
総戸数
143戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
南河原小学校
-
中学校区域
南河原中学校
周辺地図
神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目8番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
オーベル川崎を購入する方法
オーベル川崎を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってオーベル川崎の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
オーベル川崎の相場を調べる
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不動産会社にオーベル川崎の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年9月
ももさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
5
川崎駅に歩いて行ける範囲にあり、周りにスーパーやコンビニなどが充実しています。人通りもまあまあある道なので女性一人でも怖くはないです。
周辺環境
5
特別治安が悪いという印象は受けません。立地はとても良いと思います。
外観・その他共用部
5
パーティールームも綺麗で子供たちに良いです。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
比較的新しいマンションなので綺麗です。日当たりは部屋の位置によって異なると思います。
買い物・食事
5
買い物に関しては超充実してます。川崎駅に行けばなんでも揃います。
暮らし・子育て
4
病院も近くにたくさんあります。学校も10分くらいです。中学校は15〜20分くらいです。