【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_unknown.png)
投稿日:2020年5月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 交通の利便性が極めて高い。 大井町駅からは、りんかい線、京浜東北線、大井町線が利用できる。 また、最寄りの青物横丁からは京急線も利用できるため、神奈川方面にも出やすい。 |
---|---|
周辺環境 |
4 マンションから少し歩くと目黒川があり、都会でありながらも四季を感じられる。 |
外観・その他共用部 |
4 管理人さんが常駐しており、共有部は毎日綺麗に保たれている。 |
お部屋の内部の |
4 日当たりがよく、お日様の光で目が覚める。 |
買い物・食事 |
5 スーパーがとにかく沢山ある。飲食店の数も豊富でご飯に困らない。 |
暮らし・子育て |
5 マンションの1階がクリニックと薬局になっている為、緊急時はとても便利。 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2014年11月
teneroさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 多くの路線があり、主要な駅には30分以内でいける。 |
---|---|
周辺環境 |
4 住んでいる人が比較的収入が安定しているせいか、治安がよい。また、飲食店やスーパー等、住むことに必要なものがそろっている。 |
外観・その他共用部 |
4 しっかりリノベーションしているので、外観はきれい。 |
お部屋の内部の |
3 内装もしっかりリノベーションしており、綺麗である。 |
買い物・食事 |
4 1階のドラックストアは使い勝手がよかった。 |
暮らし・子育て |
5 治安がよいので、子育てには向いていると思う。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2014年2月
こさくこっこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 JR りんかい線 東急線と3路線あり便利 アトレやYAMADA電機もあり買い物も便利 |
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周辺環境 |
4 駅から6分ですが静か。通りに面していますが車もすくないので。 |
外観・その他共用部 |
4 管理人が2人ですが、うち1人は住み込みなので安心 |
お部屋の内部の |
4 東向きですが、前に高い建物が何もなくて見晴らしもよい。 隣の部屋の音も聞こえず快適 |
買い物・食事 |
4 大井町駅にはスーパーがイトーヨーカ堂や阪急もあり多いので便利 |
暮らし・子育て |
4 マンションのイベントがあり花火大会やお正月はお汁粉をふるまってくれる |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2017年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 京浜東北線大井町駅が最寄りで大変便利。京浜東北が止まった場合は、りんかい線でも都心に行くことができて助かる。 |
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周辺環境 |
3 大通りに面しているので人目が多く、夜でも女性一人で歩くことができる。 |
外観・その他共用部 |
2 エレベーターがあり、スーツケースなど大きなものを運ぶときに便利だった。 |
お部屋の内部の |
2 大井町駅の周辺はワンルームでも狭めのつくりのマンションが多いのだが、その中でもこのマンションは比較的広めの部屋があった。 |
買い物・食事 |
5 なんといってもマンションの1階に食品も販売している薬局があることが最大のメリット。 |
暮らし・子育て |
4 マンションから徒歩で区営のスポーツセンターに行ける。民間のスポーツジムに入会するより超安い値段で運動することができる。 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2022年8月
テラさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 ゴミステーションが広く、居住者は時間外でもゴミを出すことができます |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2019年3月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 アトレ、イトーヨーカドー、西友、ヤマダ電機、阪急、なんでも揃っている。 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2019年3月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 リノベーションされていれば比較的新しい。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2019年3月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 少し古いので昭和の雰囲気で落ち着いてます。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2019年3月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 緑も豊富で落ち着いている環境、住宅街です。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【大井町駅に対する口コミ】3路線(京浜東北線・東急大井町線・りんかい線)が利用でき、都心に出やすく、大きな駅ビルがあり、生活する上で非常に便利な駅です。 駅ビルのアトレの他にも、周辺にイトーヨーカドー、ヤマダ電機、阪急の食品スーパー、飲食店街、商店街があります。 |
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ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
三越ゼームス坂マンションの物件価格は、直近1年間で約1.0%下降、直近3年間で約14.3%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約0.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大井町駅」JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道
「青物横丁駅」京急本線
「新馬場駅」京急本線
「鮫洲駅」京急本線
「品川シーサイド駅」東京臨海高速鉄道
-
所在地
東京都品川区南品川6丁目15番5号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1983年11月
-
総戸数
194戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準住居地域,商業地域
-
小学校区域
浅間台小学校
-
中学校区域
城南中学校(小中一貫校 品川学園)
周辺地図
東京都品川区南品川6丁目15番5号
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
三越ゼームス坂マンションを購入する方法
三越ゼームス坂マンションを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って三越ゼームス坂マンションの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
三越ゼームス坂マンションの相場を調べる
-
不動産会社に三越ゼームス坂マンションの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2018年8月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
JR京浜東北線の大井町駅から徒歩13分くらいなので、都心部での通勤に大変便利です。会社帰りのお買い物は、イトーヨーカドーや駅ビルでできます。
周辺環境
5
少し歩けばスーパー、駅ビルと充実しており、なんでも揃いますが周辺は住宅街なので夜も静かです。
外観・その他共用部
5
日中は管理人さんが常駐しているので、安心感があります。エントランス部分は広く、照明なども高級な印象を受けます。夜間は正面玄関がロックされ、脇の通用口から暗証番号を入力して入る仕組みです。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
和室とフローリングの部屋があり、内装がきれいです。邪魔な梁などがあまりなく、使いやすい間取りです。
買い物・食事
5
駅前にイトーヨーカドー、アトレ、阪急、多数の飲食店があり、徒歩10分圏内です。一番近いのは、マイバスケットで徒歩5分圏にあり、平日は大体の食材をここで買います。
暮らし・子育て
5
自分には子供はいませんが、お子様連れの若い夫婦も多数見かけます。徒歩10分圏内には複数の公立小学校、幼稚園があります。1階部分にクリニックと薬局があり、病気になっても安心です。