【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
投稿日:2023年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【日比谷駅に対する口コミ】日比谷線、三田線、有楽町線、千代田線が通っているので交通の便がいい。家賃は高いけど街が綺麗なのといろいろなお店があるからいい。 |
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周辺環境 |
5 【日比谷駅に対する口コミ】ミッドタウンとシャンテが近いし直通なので雨に濡れずに移動ができる。お出かけ帰りの人が多いのと仕事帰りの人が多い。 |
買い物・食事 |
5 【日比谷駅に対する口コミ】スタバやセブンイレブン、美味しいパン屋さんなど様々なお店があるので便利。 |
暮らし・子育て |
5 【日比谷駅に対する口コミ】駅が広いのでベビーカーが通るのに問題ない。 |
投稿日:2023年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【日比谷駅に対する口コミ】日比谷駅は東京メトロ日比谷線、都営三田線をはじめ3つの路線が乗り入れているので利便性は非常に高い駅となります。家賃も近辺のエリアと比較するとやや安く、交通利便性と生活利便性が非常に高いレベルにあるのでそこに視点をおけば非常に住みやすいエリアです。 |
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周辺環境 |
5 【日比谷駅に対する口コミ】ミッドタウン日比谷、日比谷シャンテがあるのでとくに問題はないと感じます。コンビニの店舗数も多いです。日比谷駅すぐ近くに交番がありますし、街灯も多いので夜でもある程度安心です。 |
買い物・食事 |
5 【日比谷駅に対する口コミ】日比谷駅周辺にはマクドナルドや吉野家をはじめとするファストフード店の店舗数がかなり多く、そのほかにもカフェや高級レストランの店舗も充実しているので全く問題はないと言えます。 |
暮らし・子育て |
5 【日比谷駅に対する口コミ】このエリアには日比谷公園もありますし、幼稚園や保育園、学校も複数あるので子育てをするのには問題ないと感じます。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
2 【日比谷駅に対する口コミ】主要駅。電車は基本的に混んでいない。電車の本数も多い。都心なので都内のどこに出るにもアクセスがいい場所が場所だけに、色々充実している。不動産の投資としては値段が下がらないいい場所。 |
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周辺環境 |
5 【日比谷駅に対する口コミ】商業施設や本屋が充実していたりレベルが高い。保険診療の病院でも対応も良く素晴らしい。大使館がある為交差点に警官が常駐していたりする。 |
買い物・食事 |
5 【日比谷駅に対する口コミ】どこのお店に入ってもそれなりに味が美味しかったりこだわりがあったりとまた行きたくなるお店が多い。 |
暮らし・子育て |
3 【日比谷駅に対する口コミ】病院や商業施設も多い。また大使館が多い関係から外国の方が駅近くの公園で、子連れで遊ばせている。その公園は子供が転んでも平気なように地面が柔らかい素材を使われている。 |
投稿日:2023年7月
Saraさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 これ以上ないというくらいの立地。築地広しといえ、4丁目はかなり良いのではないかと個人的には思っている。大江戸線、築地、東銀座は最寄り。1番近いのは築地降りてすぐ駅なので素晴らしい。また東京駅行きのバスは山手線並みにくる。15分もあれば着くので便利。新幹線、飛行機すべてが近いので出張が多い人には向いている |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年7月
Saraさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 それなりに年数はいっているものの管理はかなりしっかりしている。外観の修繕工事も終了しています。さっぱりとしまマンションなので、コンシェルジュ等を求める方には不向。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2023年7月
Saraさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
4 部屋によるのかもしれませんが、床暖房がついています。修繕工事の際にインターホンが新しくなり、ビデオ録画付きになりました。室内にいてあまりうるさいと感じたことはないです。40平米以上になると大きなウォークインクローゼットがあり便利です。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【日比谷駅に対する口コミ】地下で二重橋前や東京駅、銀座、東銀座と数駅間隔でつながっているので、歩いて移動できて便利です。商業施設やビル、ホテル、飲食店だらけなのでどの出口から出ても困ることは基本的にありません。少し皇居寄りなので落ち着いていて静かでお散歩に適しています。 |
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投稿日:2021年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【日比谷駅に対する口コミ】風情ある飲み屋が多く、夜は特に活気がある。 電車の路面沿いや高架下にも店が並び、値段もハイからローまで幅広く楽しめる。 路線の乗り入れも多く、非常に立地が良く、アクセス良。 どの方面に帰るにも丁度良い位置にあるため、人と集まりやすい。 |
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ご購入
ご売却
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【日比谷駅に対する口コミ】日比谷公園があり、隣にはミッドタウンもできて、うろうろしているとあっという間に時間が経過します。少し飽きたら、気分次第で銀座方面に行ってもいいし、皇居方面は静かで癒されます。さすがに人が住めるような場所ではないけれど。 |
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投稿日:2020年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【日比谷駅に対する口コミ】東京メトロ日比谷線、千代田線の2路線利用可能です。有楽町エリアの劇場・映画館や日比谷公園へアクセスできます。地下道が広範囲に広がっており、銀座方面・丸の内方面へつながります。 東京国際フォーラムまで雨に濡れず移動できます。 |
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ご購入
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パロス築地の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約8.6%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約36.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「築地駅」東京メトロ日比谷線
「東銀座駅」東京メトロ日比谷線 都営浅草線
「銀座駅」東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ日比谷線
「日比谷駅」東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 都営三田線
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所在地
東京都中央区築地4丁目6番3号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
46戸
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土地権利
所有権
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用途地域
商業地域
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小学校区域
京橋築地小学校
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中学校区域
銀座中学校
周辺地図
東京都中央区築地4丁目6番3号
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お住まいをお探しの方
パロス築地を購入する方法
パロス築地を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパロス築地の購入を進められます。
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パロス築地の相場を調べる
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2023年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【日比谷駅に対する口コミ】地下通路が整備されており、地上に出なくても有楽町、銀座駅までアクセスできます。都会的なスポットと緑豊かなスポットが共存できていて素敵です。
周辺環境
5
【日比谷駅に対する口コミ】ミッドタウン、日比谷公園など多世代で楽しめるスポットが多く、飲食店やコンビニも豊富です。駅周辺は開発が進んでいて綺麗です。居酒屋が多いので、夜は酔っ払いをよく見かけます。
買い物・食事
5
【日比谷駅に対する口コミ】JRの高架沿いに安くておいしい飲食店が多いです。
暮らし・子育て
5
【日比谷駅に対する口コミ】エレベーター有り。改札出た後の階段にはスロープや車椅子用移動機があります。