【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
プラウド銀座東レジデンスの売却査定・購入・相場情報(東京都中央区明石町1番31号)
プラウド銀座東レジデンス
4.8
売買価格相場:1億3,412万円
賃料相場:34万4,770円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「新富町駅」東京メトロ有楽町線
「築地駅」東京メトロ日比谷線
「東銀座駅」東京メトロ日比谷線 都営浅草線
「銀座駅」東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ日比谷線
「東京駅」JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
-
所在地
東京都中央区明石町1番31号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2019年1月
-
総戸数
103戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種住居地域
-
小学校区域
中央区立明石小学校
-
中学校区域
中央区立銀座中学校
周辺地図
東京都中央区明石町1番31号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
プラウド銀座東レジデンスの物件価格は、直近1年間で約13.2%上昇、直近3年間で約20.4%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約21.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
7階 |
2LDK |
南 |
73.22㎡ |
4.62㎡ |
1億6,880万円 |
762万円 |
2024年4月 |
5階 |
3LDK |
南 |
85.61㎡ |
5.08㎡ |
1億6,800万円 |
649万円 |
2024年4月 |
8階 |
2LDK |
南西 |
73.22㎡ |
4.62㎡ |
1億8,500万円 |
835万円 |
2024年1月 |
8階 |
3LDK |
南西 |
71.27㎡ |
5.18㎡ |
1億4,980万円 |
695万円 |
2023年11月 |
5階 |
3LDK |
南西 |
71.27㎡ |
5.18㎡ |
1億3,990万円 |
649万円 |
平均 |
7階 |
74.92㎡ |
4.94㎡ |
1億6,230万円 |
718万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
プラウド銀座東レジデンスの物件賃料は、直近1年間で約9.8%下降、直近3年間で約5.3%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約7.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
3階 |
2LDK |
71.27㎡ |
370,000円 |
2024年4月 |
3階 |
2LDK |
71.27㎡ |
380,000円 |
2024年4月 |
6階 |
1LDK |
58.05㎡ |
280,000円 |
2024年3月 |
3階 |
2LDK |
71.27㎡ |
460,000円 |
2024年2月 |
3階 |
2LDK |
71.27㎡ |
390,000円 |
平均 |
4階 |
68.63㎡ |
376,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
プラウド銀座東レジデンスを売却する方法
プラウド銀座東レジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
プラウド銀座東レジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にプラウド銀座東レジデンスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.8
ランキング
3位
(211物件中)
ランキング
22位
(1017物件中)
ランキング
285位
(39518物件中)
住民評価
4.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年1月
信一さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
私はこのエリアに住む中年サラリーマンです。 これまで、都内を新宿エリア、品川エリアなどなど、転々としてきましたが、このエリアが一番落ち着き、長年居住を続けています。 一方で、このエリアの不動産価値はまだ十分に評価されていないとも思っています(私は家族に不動産業界の人間がいますので、よく相場について話をすることがあります)。家族が言うには、銀座や東京駅から抜群のアクセス・住環境の良さ、また、歴史もあるこのエリアは、都内屈指の良好な住居地域であるにも関わらず、港区などの高級住宅街と比べるとまだ価格(坪単価)が半分にも満たないとのこと。個人的には知名度がまだ低いのがその理由かと思います。このエリアの良さをもう少し皆様に知ってもらいたいと思い、そして、将来我が子が明石町に住んでいることを今以上に誇ることができ、良い資産を子に残すことができれば。そういった思いから、親馬鹿ではありますが、投稿をいたします。 はじめにアクセスですが、日比谷線の利便性は皆様ご存知の通り非常に高いです。築地駅まで徒歩5分程度(公園を突っ切れば2-3分で行けるのでは?)というのは魅力的。また、意外に思われるかもしれませんが、有楽町線新富町駅も便利です。銀座、有楽町はもちろん、池袋や、逆方面の月島、豊洲、新木場と繋がっているのはありがたい。豊洲市場もできましたし、今後使用頻度が上がってくるのではと思っています。
周辺環境
5
周辺環境についても非常に気に入っています。 明石町は築地川公園や設備も充実したあかつき公園もあり、緑が多く落ち着いた雰囲気です。聖路加病院の先生方をはじめ、病院関係者や丸の内の大手企業勤務サラリーマンの知人が複数住んでおります。仕事も恐らく朝早く、夜も遅いであろう、職場へのアクセスも重視される高所得者が多く住まれている印象を持っています。 また、長年このエリアに住んでいますが、妻を含めて夜間など危険な目に逢ったことがないので、治安はかなり良いエリアかと思っております。 中央区役所がすぐ近くにある点も、良い点でしょうか。あまり頻繁には利用致しませんが、稀に区民としての手続きで利用する際には「近くて良かった。」と感じます。 築地川公園わんわん広場という運動場がすぐ近くにございます。私も軽い運動のため、よく利用しますが、サッカー、バスケット、野球などを楽しむ親子が多くいらっしゃいます。子連れの方には良い立地なのではないでしょうか。
外観・その他共用部
4
野村不動産の上級ブランド「プラウド」ですから、セキュリティを含めた仕様の高さは担保されるでしょう。共用部も過度な装飾もなく、上品で華やかです。 中小のデベロッパーですと、アフターサービスの不安もありますが、大手ならではの安心感があります。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
「プラウド」ですから、部屋のクオリティは高く、非常に満足いくものです。随所に最新の設備が配置されており、今後高齢者になった際の生活を助けてくれるものと期待します。 マンション購入時にご案内頂いた野村不動産の方も、プラウドの中でもトップクラスの設備を採用していると仰っておりました。
買い物・食事
5
日本の台所こと築地市場はついに閉場致しましたが、周囲の買い物スポットは今だ健在です。私は夫婦共働きですが、土日に築地で新鮮な食材をまとめ買いし、平日含め家内の手料理で胃袋を満たしております。新鮮なものを食すことで、健康状態も良好です。非常に満足いく食生活が送れていると感じます。
暮らし・子育て
5
明石小学校はマンションの裏にございます。このエリアは勉強熱心なご家庭が多いため、評判は上々です。 万一の際は聖路加病院の高度な診察を受けることができますので、中年以上のご家庭にも安心かと思います。
[ データ出典元について ]
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