【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
投稿日:2019年8月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 鉄道の最寄り駅(丸の内線茗荷谷駅)まで近い。 |
---|---|
周辺環境 |
5 閑静で近隣住民の質も高い。近くに区のスポーツセンターあり。 |
外観・その他共用部 |
3 オートロックあり、セキュリティはある程度しっかりしている。 |
お部屋の内部の |
3 フローリング・収納共に綺麗。壁も厚く隣の部屋の音は聞こえない。 |
買い物・食事 |
4 大型スーパーは無いが、中小規模のスーパー・コンビニが近い。 |
暮らし・子育て |
4 地域のイベント等も充実しており、子どもの喜びそうなものも多い。 |
投稿日:2021年6月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
5 交番が点在し、公園の緑が多い地域であり、心休まるエリア。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年1月
まつどさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 仕事が終わり、帰宅途中にちょっと買い物したい時に、駅周辺に買い物スポットがあるので便利です。茗荷谷には駅ビルはないものの、買い物スポットや飲食店、ドラッグストアが駅周辺にしっかりあります。 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年12月
Californiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 駅からの道のり、近くの公園、近くの植物園など住環境が非常に良い。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
文京区は縄文時代の遺跡も多く確認されており、古来より人が暮らしていた住みやすい街です。弥生時代の名前の由来となった弥生土器も文京区弥生から出土されています。江戸時代に入ると江戸城に近接している文京区には多くの大名屋敷が置かれました。文京区は江戸時代から続く学問の聖地であり、御茶ノ水駅近くにあった昌平坂学問所は後の東京大学に繋がる源流となっています。文京区は住宅地としても人気があり、小石川、関口、目白台、白山といった高級住宅街が多く存在します。区内には東京大学があることから、国内でもトップクラスの教育熱が高い文教地区となっています。文京区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、文京区には利用の理由を問わずに、一時的に子どもを保育園に預けることができるリフレッシュ一時保育の制度があります。2023年6月時点では、文京区の中古マンション価格は直近1年間で約0.4%上昇、直近3年間で約19.1%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,377万円、家賃相場は25万3,674円です。文教地区として不動のブランドを誇る文京区は、今後も教育熱の高いファミリー層の強い支持を得続けることが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ロアール小石川植物園の物件価格は、直近1年間で約1.4%上昇、直近3年間で約1.4%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約12.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「茗荷谷駅」東京メトロ丸ノ内線
「千石駅」都営三田線
-
所在地
東京都文京区小石川5丁目31番7号
周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1999年11月
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総戸数
33戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
窪町小学校
-
中学校区域
第一中学校
周辺地図
東京都文京区小石川5丁目31番7号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ロアール小石川植物園を購入する方法
ロアール小石川植物園を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってロアール小石川植物園の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ロアール小石川植物園の相場を調べる
-
不動産会社にロアール小石川植物園の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2019年9月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅です。都心までのアクセスは非常によく、ラッシュ時の混雑は他路線と比較して空いています。1年間住んでいましたが乗客の積み残しは1度も見たことないです。 茗荷谷駅周辺には飲み屋はあまりなく、餃子の王将や松屋といったチェーン店がいくつかある程度です。飲み屋がないのでへんなキャッチや酔っ払いは全くいないです。
周辺環境
4
周辺環境は大学と高校が多く、近くに小石川植物園もあり自然も豊富です。駅からマンションまでは坂がある閑静な住宅地です。 商業施設の面は小さい駅ビルがあるので、駅近くまで行けば充実はしていると思います。
外観・その他共用部
3
外観はどこにでもありそうなデザインで特に特筆すべきところはないです。オートロックは標準装備されているのでセキュリティはある程度あります。 宅配ボックスも完備されていますが、サイズは少し小さめでした。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
日照状況は周辺に高いビルがないので良かったです。室内設備もトイレ風呂も独立していたのも評価が高いです。 洗濯機を置くコーナーもあり両開きのドアで隠せてよかったです。
買い物・食事
3
ファミリーマートとコープが近くにあり買い物できる環境はあります。 隣には値段は張りますがロシア料理屋もあります。
暮らし・子育て
5
近くには筑波大学付属高校やお茶の水女子大があり教育環境はとても良いと思います。 近所の公園も広くて休日には親子で遊んでいる姿もよく見ました。夏になると近くの神社で祭りもありました。 徒歩3分ぐらいに交番もあり行政サービスには不満はないです。