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ソアブール高田馬場の口コミ・評判(6件)・相場情報

ソアブール高田馬場

3.6

売買価格相場:6,714万円

賃料相場:23万2,027円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2022年2月

ニコールさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

駅までは2分、朝ゆっくりしたい方向けで、とても良いと思います。

周辺環境

4

学生街ということもあり、比較的安全な街だと思う。食事に行く場所もたくさんあって良い。

外観・その他共用部

4

オートロックとディンプルキーが用意されており安全に配慮されている。外観もタイル張りで落ち着いた雰囲気が良い。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

普通のお部屋ですが防音もされており、隣家の騒音は気になりません。静かに暮らせます。

買い物・食事

5

マイバスケットやコンビニ、飲食店には事欠きません!

暮らし・子育て

4

子育てをしていないのでわかりませんが、一応学生街なのでよいのでしょうか。病院は国際医療センターが近くて良いと思います。

投稿日:2022年10月

半間さんさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

3

高田馬場駅近くでスーパーコンビニなどが近い 大通りの近くなので 遅い時間帯も割と人がいて安心感があります

周辺環境

4

高田馬場駅から徒歩3分で 山手線などが使えるため 交通の面はかなり便利です 駅にはドンキホーテなども近くにあるため買い物も困りません

外観・その他共用部

3

監視カメラが入り口付近にあり しっかりと監視はされているようなので安心です

お部屋の内部の
仕様・設備

4

バストイレ別でマンションにしては 天井が高く広く思えます

買い物・食事

5

スーパーやセブンイレブン そしてお寿司屋さんやマクドナルドや百均など数々の飲食店や雑貨屋さんなどがあり充実しております

暮らし・子育て

3

ジムなのどの施設が沢山あり普段運動などに力を入れてる方には 通いやすくて便利だと思います

投稿日:2021年5月

あああさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

部屋の内装はいたって普通でした。 窓が防音ガラスだったので、電車の音が気になることはなかった。 部屋同士の防音性もそれなりにあった。 深夜静まり返ったときに楽器を弾く音がかすかにするくらいでした。 24時間ゴミ出しで宅配ボックスありで便利な物件でした。

周辺環境

4

外食の選択肢が多い ドンキやビックボックスもあり、新宿まで二駅で買い物も便利。

外観・その他共用部

4

外観や内部は落ち着いていてよかったと思う。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

日照はあまり日が当たらないので、夏もそこまで暑くなかった。 外からとほかの住戸との防音性もあったので、仕様はそれなりだと思う。

買い物・食事

4

サミットが一番近いが、西友、オリンピックも徒歩圏内。 ドン・キホーテで化粧品や日用品が揃うし、飲食店もたくさんあるので買い物や食事には困らない。

暮らし・子育て

2

ここで子育てをしていませんが、近くに公立小学校があった。 また、高校もあった。

投稿日:2019年9月

No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

西武新宿線、山の手線、東西線の駅から近く、交通の便が良いマンションです。

周辺環境

3

大きな公園が近く、利便性と快適さのバランスが良いエリアです。

外観・その他共用部

4

宅配BOXやオートロックなど、単身者に嬉しい設備が豊富です。

お部屋の内部の
仕様・設備

3

ワンルームマンションにしては天井高が高く、狭さをカバー可能です。

買い物・食事

4

スーパー、飲食店ともに徒歩3分以内の距離にあります。

暮らし・子育て

3

病院や教育機関が近く、小さな子供のいる家庭でも住みやすいエリアです。

投稿日:2022年2月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【高田馬場駅に対する口コミ】早稲田大学の最寄り駅のひとつです。多くの学生が使っている駅で、非常に活気に溢れております。若い人が多いため、ラーメン店が非常に多く、他にも安いチェーン店や定食屋さんなども多くある一方、お洒落なレストランやカフェもあります。

投稿日:2018年7月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【高田馬場駅に対する口コミ】繁華街へも簡単に行けるし急行・準急電車も頻繁に出ているところはありがたいです。他にも夜遅くまでバスが出ていたり交通には困りません。また、駅前には商店街があったり、有名な飲食店などもいくつもあるので楽しみながら生活できます。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ソアブール高田馬場の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約9.9%下降しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約29.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    JR山手線「高田馬場駅」より徒歩で5分

  • 利用可能路線

    「高田馬場駅」JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都新宿区高田馬場1丁目31番7号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

  • 総戸数

    59戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    戸塚第二小学校

  • 中学校区域

    西早稲田中学校

周辺地図

東京都新宿区高田馬場1丁目31番7号

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ソアブール高田馬場を購入する方法

ソアブール高田馬場を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってソアブール高田馬場の購入を進められます。

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