【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
スカイフォレストレジデンスの売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区大久保3丁目8番1号)
スカイフォレストレジデンス
5.0
売買価格相場:1億4,715万円
賃料相場:32万9,931円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/02/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「高田馬場駅」JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
「新大久保駅」JR山手線
「西早稲田駅」東京メトロ副都心線
「大久保駅」JR中央本線 JR中央・総武線
「東新宿駅」東京メトロ副都心線 都営大江戸線
-
所在地
東京都新宿区大久保3丁目8番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
地下2階付26階建
-
築年月
2014年12月
-
総戸数
361戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
戸山小学校
-
中学校区域
西早稲田中学校
周辺地図
東京都新宿区大久保3丁目8番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
スカイフォレストレジデンスの物件価格は、直近1年間で約12.7%上昇、直近3年間で約37.2%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約21.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
24階 |
2LDK |
北西 |
58.03㎡ |
28.92㎡ |
1億2,000万円 |
684万円 |
2024年3月 |
25階 |
2LDK |
北西 |
58.56㎡ |
15.08㎡ |
1億1,980万円 |
676万円 |
2024年1月 |
9階 |
3LDK |
南東 |
76.72㎡ |
5.9㎡ |
1億4,880万円 |
641万円 |
2023年12月 |
24階 |
3LDK |
南東 |
73.45㎡ |
6.2㎡ |
1億4,900万円 |
671万円 |
2023年10月 |
10階 |
2LDK |
北西 |
55.01㎡ |
-㎡ |
1億300万円 |
619万円 |
平均 |
18階 |
64.35㎡ |
14.03㎡ |
1億2,812万円 |
658万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
スカイフォレストレジデンスの物件賃料は、直近1年間で約7.7%下降、直近3年間で約6.8%下降しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約18.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年12月 |
5階 |
2LDK |
55.01㎡ |
270,000円 |
2023年10月 |
11階 |
1LDK |
42.2㎡ |
198,000円 |
2023年9月 |
10階 |
1LDK |
41.86㎡ |
240,000円 |
2023年9月 |
3階 |
3LDK |
72.57㎡ |
330,000円 |
2023年9月 |
9階 |
3LDK |
73.45㎡ |
340,000円 |
平均 |
8階 |
57.02㎡ |
275,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
スカイフォレストレジデンスを売却する方法
スカイフォレストレジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
スカイフォレストレジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にスカイフォレストレジデンスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
5.0
ランキング
1位
(323物件中)
ランキング
5位
(1890物件中)
ランキング
103位
(39518物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年8月
キョロちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄りの駅は、高田馬場になりますが大手町、丸の内方目は地下鉄東西線で一本で行けます。また、新宿方面も山手線ですぐと通勤は快適です。 飲食店は、兎に角多く様々なジャンルのお店を楽しむ事がでます。 駅前は、再開発計画が立上がり将来的な街の変貌ぶりも楽しみです。
周辺環境
5
四方を公園で囲まれており、建物周辺は唯一無二な景観となっています。 様々なマンションを見てきましたが、これ程、緑に囲まれたマンションは都心では見た事がありません。空気もとても綺麗です。
外観・その他共用部
5
ホテルライクラ設備が完全に揃っており何も心配いりません。 特に共用部分は豪華に作られており、また、ロビーでは美しい緑を眺める事ができます。 清掃や管理が行き届いており常にピカピカです。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
260センチの高さがあり、居住環境は想像より広く、また、まどのサッシュも高くダイレクトウィンドウを多様しており、兎に角明るい。気持ち良く過ごせます。 また、遮音性が、高く隣りや上下の音が全く聞こえません。
買い物・食事
5
徒歩3分のマルエツや、オレンジコートショッピングセンターがあり、お洒落なパン屋やハンバーガー店、レストラン、安い八百屋さんなど、とっても便利だと思います。 Instagramで有名なスイーツ店もすぐ近くにあります。 大久保方面は、韓流のレストランが数え切れない程あり、休日の楽しみです。
暮らし・子育て
5
学習院女子、戸山高校中学、海城学園、早稲田大学など、教育関連施設は沢山あります。 近くには、大きな病院も沢山あります。
[ データ出典元について ]
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