【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
8,797万円
賃料相場
29万4,745円
グランドガーラ西新宿ウエストの物件価格は、直近1年間で約8.0%上昇、直近3年間で約15.1%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約6.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「グランドガーラ西新宿ウエスト」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2024年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【都庁前駅に対する口コミ】新宿まで歩いても15分ほどです。新宿駅で迷うとそれ以上かかったりするので、人混みを避けて新宿の行きたいお店などは徒歩でスムーズに行けます。新宿に徒歩で出られるので利便際はかなり良いです。 |
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周辺環境 5 |
【都庁前駅に対する口コミ】新宿まで徒歩圏内なのでとても便利です。スーパーやデパートには困りません。交番は各所にあり、見回りもまめにしてくれています。 |
買い物・食事 5 |
【都庁前駅に対する口コミ】都庁前には飲食店は多くありませんが、新宿まで出ればかなり選べます。ホテルも多くビュッフェも選べます。 |
暮らし・子育て 5 |
【都庁前駅に対する口コミ】新学校や千代田区にも交通はよく、恵まれた環境だと思います。 |
投稿日:2024年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【都庁前駅に対する口コミ】都庁と直接繋がっているので、雨の日も屋内移動できる。また、地下道で新宿駅とも繋がっているので便利。都会なので便利。最新設備が多く導入されている印象がある。 |
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周辺環境 3 |
【都庁前駅に対する口コミ】近くに新宿パークタワーがあり、書店や診療所がある。付近に交番があるので安心。都庁内には警備員もいる。 |
買い物・食事 5 |
【都庁前駅に対する口コミ】飲食店は多いので、食事処には困らないと思う。 |
暮らし・子育て 3 |
【都庁前駅に対する口コミ】大きい公園がある。開放的に遊ぶことができる。 |
投稿日:2022年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】大江戸線は深いので、ホームから地上まで時間がかかる駅が多いのですが、西新宿五丁目駅はそれほど深くないです。 駅を出ると、トモズドラッグストアやローソンなどあり、便利です。バスもあるので利便性は高い。会社から遅く帰ってきても駅周辺は治安悪くない。 |
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周辺環境 3 |
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅となりに、トモズドラッグストアと向かいにローソンがあります。5.6分歩いたところにマルエツスーパーがあります。まあ良い方だと思います。新宿区の中では、夜中でも安全です。 |
買い物・食事 2 |
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】インディアンレストラン、中華と割と美味しいところがあり、どんぶりモノやマクドなどはあります。サラダやカフェもあります。 |
暮らし・子育て 2 |
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】特になし。託児所はありますが、家族が住む雰囲気ではないです |
投稿日:2023年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【都庁前駅に対する口コミ】始発駅なので、方向によっては必ず座れる。新宿公園をこえたところにある住居は、新宿の中心街としては比較的安価。 |
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周辺環境 2 |
【都庁前駅に対する口コミ】病院は周辺ビルの中にある。少し離れているが、新宿公園の先には商店がある程度ある。近隣に交番などは見かけないが、危険性を感じることはまずない。 |
買い物・食事 3 |
【都庁前駅に対する口コミ】周辺の高層ビル内に一定程度の飲食店がある。三角ビルなど、最近新しくなったビルにはお店も充実している。 |
暮らし・子育て 2 |
【都庁前駅に対する口コミ】新宿公園が新しくなり、非常にきれいになったので、子供を遊ばせたりするのには向いている。 |
投稿日:2023年8月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 1 |
【都庁前駅に対する口コミ】大江戸線3方向の結節点であることが唯一のメリット。通勤が便利なことと治安がよいことだけがメリット。 |
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周辺環境 1 |
【都庁前駅に対する口コミ】都営地下鉄の有人窓口があることが唯一のメリット。通勤で何年も使っている駅ですが酔っぱらい、騒がしい若者集団、変な人などを見たことはないと思う。 |
買い物・食事 1 |
【都庁前駅に対する口コミ】ランチスポットは比較的多く、サラリーマン向けのリーズナブルな価格設定であることが多い。隣駅の新宿駅周辺のような混雑はないのが利点。 |
暮らし・子育て 2 |
【都庁前駅に対する口コミ】唯一、新宿西公園があり、新宿とは思えない落ち着いた雰囲気で安らげます。 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【新宿駅に対する口コミ】東京都西部の多摩地域を中心に郊外のベッドタウンを結ぶ中央線や私鉄などの路線と、新宿駅から千代田区や港区といった都心方面に伸びる地下鉄やJRの路線が結集しており、多くの通勤・通学客が郊外から都心方面への乗り換えなどで利用する。さらに、当駅周辺は東口を中心として日本最大の繁華街・歓楽街となっており、昼夜を問わず人の流れが絶えることはない。また、西口(西新宿)は超高層ビルが林立する東京有数の規模を誇るオフィス街である。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都中野区中野5丁目63−1サンメイトビル 1・2階 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
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グランドガーラ西新宿ウエストを購入する方法
グランドガーラ西新宿ウエストを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグランドガーラ西新宿ウエストの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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グランドガーラ西新宿ウエストの相場を調べる
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不動産会社にグランドガーラ西新宿ウエストの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2024年5月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
5
【都庁前駅に対する口コミ】都庁前からの移動はかなり楽。大江戸線は移動しやす。新宿にも近く立地はめちゃくちゃ良いです。
周辺環境
5
【都庁前駅に対する口コミ】だいたいなんでもある。特に困ったことはない。治安は良いと思う。ビジネスマンがほとんど、
買い物・食事
5
【都庁前駅に対する口コミ】新宿住友ビルや新宿三井ビルに直結。ご飯を食べるとこには困らない。
暮らし・子育て
5
【都庁前駅に対する口コミ】徒歩圏内にあまり済むようなとこはない。新宿中央公園が近い。