【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
6,808万円
賃料相場
16万8,073円
グランシティ東京イースト3の物件価格は、直近1年間で約9.8%上昇、直近3年間で約37.2%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約8.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「グランシティ東京イースト3」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 5 |
【潮見駅に対する口コミ】東京駅まで3駅7分30秒で到着します。東京への通勤は新木場で有楽町線乗換え通勤者が多数降りるので東西線のような激混みではありません。 舞浜駅デイズニーも3駅です。 京葉線東京駅は有楽町の真下なので銀座、日比谷、丸の内にすぐ行けます。中古マンション相場も、上がってますから最近のコスパは高くなっているかもですが、東京駅7分ほどの他の駅に比べたら圧倒的によいのかなと思います。 また、この立地で約230台分の自走式立体駐車場がある珍しくコスパ的にも良いとおもおます。 |
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周辺環境 5 |
【潮見駅に対する口コミ】実は人口あたりのコンビニ率が潮見は高いです。ミニストップが駅前にあるのはなかなかないです。他ローソン3店舗、ファミマ3店舗、セブンイレブン1店舗があります。一丁目の飲食店は地域密着型なので美味しくない、高いと商売にならないため、美味しいしコスパ結構よいです。歓楽街もなく、駅前はプリンスホテルやホテルカイエなど明るく品のよい雰囲気がありますし、風紀はよいと思います。 |
買い物・食事 5 |
【潮見駅に対する口コミ】個人営業の居酒屋にいつも満席で人気のある店が多いです。 店名は書きません。ますますお客さんが増えて行けなくなるからです。 |
暮らし・子育て 5 |
【潮見駅に対する口コミ】保育園は2つあります。公園は凄いです。都の公園が2つ隣接していて、辰巳海浜公園は軽く徒歩圏内、潮見内にも大きめなさざなみ公園とまん丸公園があります。 |
投稿日:2024年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【潮見駅に対する口コミ】潮見駅はホテルが沢山出てきて、寿司屋もできて、東京駅にも近いので、大変便利になりました。東京駅に近いわりには安いです、地下鉄東西線も歩けばいけます |
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周辺環境 4 |
【潮見駅に対する口コミ】駅前に小さなマルエツがあるので、便利です。歓楽街がないので、変な人はあまりい無いです |
買い物・食事 4 |
【潮見駅に対する口コミ】駅近くの寿司まるはリーズナブルで美味しいです。 |
暮らし・子育て 4 |
【潮見駅に対する口コミ】小学校が近い、江東区の大きい公園があります |
投稿日:2023年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【潮見駅に対する口コミ】東京駅まで3駅なので、アクセスは良い 渋谷駅・新宿駅も30分程度で行くことが可能23区内でも比較的安い方だと思うので、都心に住みたいがそこまでお金がかけられない人には良い地域 |
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周辺環境 3 |
【潮見駅に対する口コミ】コンビニはセブンイレブン・ローソン・ファミリーマート・ミニストップと揃っている。 内科も駅徒歩5分のところにある。人がそこまで多い地域ではないため、治安は良い。 |
買い物・食事 3 |
【潮見駅に対する口コミ】すき家・なか卯があり、弁当屋はオリジン弁当があるので、気軽に外食や弁当を買える。 |
暮らし・子育て 4 |
【潮見駅に対する口コミ】公園が多く、子どもの遊び場がたくさんある。 保育園も近くに2園ある |
投稿日:2024年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 2 |
【潮見駅に対する口コミ】京葉線、武蔵野線、の複数線が利用できる。駅周辺に大型集合住宅物件が複数あり。立地や主要駅へのアクセスを考えると悪くない。 |
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周辺環境 3 |
【潮見駅に対する口コミ】駅前にはスーパーとコンビニなどが数店舗ある。駅前ロータリーは街灯が整備されており夜でも明るい。また、埋立地であるため道路が真っ直ぐで見通しが良い。 |
買い物・食事 2 |
【潮見駅に対する口コミ】駅前や駅周辺には、なか卯やカレー屋、居酒屋などがある。 |
暮らし・子育て 2 |
【潮見駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に大きな公園や児童公園などがある。 |
投稿日:2024年3月
森さんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度 3 |
豊洲駅、木場駅の中間地点のためどちらもアクセスできる。距離があるため駅まではバスでの移動が必要だが、駅周りの大きな商業施設にもアクセスしやすい。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度 4 |
【潮見駅に対する口コミ】東京駅からディズニーランドへ向かう人が多いので、通過されやすい駅かもしれません。 ですが、駅前にはマルエツ(スーパー)や居酒屋、コンビニ、クリニックなどがポツポツとありますが、なんと言っても穴場のホテルがたくさんあります。 ディズニーランド近くは高いですが、ここに来ればゆったりしていて、アクセスよく、快適に過ごせるはずです。 また、駅中と外のロータリーにトイレがあるので、お腹の弱い方にも安心です。 |
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担当店舗
営業時間 | 10:00 ~ 18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
住所 | 東京都江東区門前仲町1丁目4-3エンゼルビル1F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
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グランシティ東京イースト3を購入する方法
グランシティ東京イースト3を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグランシティ東京イースト3の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日:2024年3月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
5
【潮見駅に対する口コミ】東京駅まで、3駅! 舞浜駅まで、3駅! と、交通の面ではめっちゃいい!!テーマパークが近いのはめっちゃいい!!交通の面でも、よし!
周辺環境
5
【潮見駅に対する口コミ】新しくできた、海浜幕張駅のお陰で、便利になった!悪くないと思う!マルエツとかあるし!学生も多く使ってる!
買い物・食事
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【潮見駅に対する口コミ】コンビニがめっちゃある!チェーン店はそこそこある!
暮らし・子育て
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【潮見駅に対する口コミ】保育園は、いろいろある!駅には、エレベーターもあるのでいい!